Как получить дальневосточный гектар

Как получить дальневосточный гектар?

В начале мая 2016 года в действие была введена программа «Дальневосточный гектар». Ее цели – освоение земель, переселение жителей в малонаселенные регионы и развитие бизнеса. Рассмотрим подробнее, как можно получить бесплатный гектар.

Программа «Дальневосточный гектар» — что это?

Предоставление гектара регулируется ФЗ № 119 от 01.05.2016 года «О порядке предоставления земель, находящихся в собственности государства или муниципалитета…». Действие закона распространяется на участки, расположенные на территории:

  • Якутии;
  • Камчатского, Приморского, Хабаровского краев;
  • Амурской, Магаданской и Сахалинской областей;
  • Еврейской автономной области;
  • Чукотского автономного округа.

Земля выделяется на основании договора безвозмездного пользования сроком на 5 лет. По истечении льготного периода 1 га передается:

  • в пользование по договору аренды;
  • в собственность бесплатно;
  • в собственность за плату.

Основные положения программы:

  • запрещен обмен земельными участками;
  • в пользование предоставляется 1 гектар земли бесплатно при соблюдении определенных условий;
  • запрещено подавать от одного лица несколько заявок;
  • отсутствие налога на землю в первые 5 лет;
  • развитие инфраструктуры ложится на колонизаторов;
  • при подаче нескольких заявок на один участок выигрышной является первая по дате предоставления;
  • земли лесного фонда по истечении 5 лет можно оформить в аренду на 49 лет или по истечении 10 лет выкупить;
  • в собственность передается участок, по площади пропорциональный оставшейся части колонизаторов, если другие участники, подававшие совместно заявку, откажутся участвовать в программе;
  • в собственность не передаются природные заповедники и иные охраняемые территории.

Кому положен 1 гектар на Дальнем востоке?

В программе вправе участвовать:

  • Лица, являющие гражданами Российской Федерации.
  • Объединения граждан, не имеющих родственных связей.

Таким образом, основным критерием является наличие Российского гражданства.

Дальневосточный гектар — как получить?

Поступившие заявления в уполномоченный орган рассматриваются в порядке очередности. Заявки, полученные почтой, включаются в очередь датой поступления. Например, если заявление было составлено 5 октября, но на рассмотрение поступило 25 октября, то последней датой оно будет оформлено в очередь.

В заявлении указывается следующая информация:

  • ФИО и место проживания заявителя;
  • номер пенсионного свидетельства;
  • кадастровый номер земельного надела, если таковой имеется на момент подачи документов;
  • площадь участка;
  • кадастровый номер земель, из которых планируется выделение участка;
  • адрес для связи.

Перечень необходимых бумаг:

  • Копия паспорта.
  • Схема размещения участка с указанием площади. Подготовка плана осуществляется на публичной карте с использованием информационной системы или на бумаге.
  • Наличие доверенности, если заявитель действует через доверенное лицо.

Документация подается:

  • лично;
  • через представителя;
  • почтой;
  • через многофункциональный центр;
  • через Интернет;
  • через Росреестр.

Отрицательный ответ сообщается в недельный срок с указанием причин. Это:

  • если заявление не содержит информацию, предусмотренную ч. 1 ст. 4 ФЗ-119;
  • если не приложен определенный пакет документов, установленный ч. 2 ст. 4 ФЗ-119;
  • если заявка подана иностранцем или лицом без гражданства;
  • если заявление предоставлено с нарушениями требований, установленных ч. 3 ст. 4 ФЗ-119;
  • если испрашиваемая площадь больше, чем разрешено законом.

Если заявление подано в орган, в компетенцию которого не входит предоставление запрашиваемой земли, то документация в течение 3 дней перенаправляется в уполномоченную структуру. Заявитель обязательно об этом извещается.

Рассмотрение заявления происходит в двадцатидневный срок. По истечении отведенного времени начинается:

  • подготовка договора в 3 экземплярах для подписания;
  • осуществление действий, связанных с образованием земельного участка, если он не поставлен на кадастровый учет.

Источник: http://passus.ru/zemelnoe-pravo/kak-poluchit-dalnevostochnyiy-gektar.html

Пошаговая инструкция по получению Дальневосточного гектара в 2017 году

С 1 февраля 2017 года Дальневосточный гектар стал доступен любому гражданину РФ бесплатно. Чтобы стать участником масштабного государственного проекта, достаточно выбрать подходящий участок, подать заявку, подписать договор и освоить предоставленные земли. Если придерживаться отработанного плана действий, уже через 30 – 40 дней можно готовиться к переезду.

Любой гражданин Российской Федерации в рамках государственного проекта с 1 февраля 2017 года может получить абсолютно бесплатно земельный участок в 9 регионах Дальнего Востока. Для выполнения программы выделено 140 000 000 га свободных земель для освоения, фактически по гектару на каждого россиянина.

Как информирует ресурс На Дальний Восток. РУ, по состоянию на 6 февраля уже подано более 50 000 заявок. Спрос растет. С каждым днем все больше россиян интересуются, как взять гектар земли на Дальнем Востоке в 2017 году. Процедура упрощена до минимума.

Оценить ее доступность можно, ознакомившись с подробным планом действий.

Дальневосточный гектар – социальная инициатива правительства

Под великое освоение дальневосточных земель  выделены участки, расположенные в 9 районах, с которыми можно ознакомиться на официальном сайте проекта https://надальнийвосток.рф.

Все вопросы, касающиеся дальневосточного гектара, прописаны в Федеральном законе № 119-ФЗ от 1 мая 2016 года. На основании этого закона каждый гражданин РФ имеет право на получение бесплатного гектара земли, расположенного на территории ДВ.

Основная цель программы «Гектар земли на Дальнем Востоке» направлена на реализацию инвестиционных и предпринимательских проектов на территории неосвоенных земель. Для чего людям, пожелавшим участвовать в программе, предоставляются существенные преференции.

Пилотный вариант программы был запущен еще 1 июня 2016 года. Первыми обладателями дальневосточных земель стали жители оговоренных в проекте муниципальных объектов. Эстафету с 1 октября подхватили россияне, проживающие на территории ДВ.

Именно благодаря реализации этих двух этапов программы были изучены и доработаны все особенности проекта, в том числе и пошаговый план оформления земель.

Как взять дальневосточный гектар?

Пройдя 5 простых виртуальных шагов, можно получить сто заветных соток, причем реальных. Для тех же, кто не дружит с интернетом или не доверяет электронным способам предоставления документов, открыты 12 000 МФЦ. Сотрудники многофункциональных центров помогут и участок подобрать, и документы отсканировать, и заявку правильно оформить.

Для предприимчивых и амбициозных разработан четкий план действий.

Проходим регистрацию на официальном портале

Проходим регистрацию на Едином портале государственных услуг. Для подтверждения учетной записи можно воспользоваться:

  • номером телефона – лучше личным и реальным;
  • СНИЛСом – номер лицевого счета содержится в страховом свидетельстве пенсионного страхования;
  • электронной подписью, оформленной в Удостоверяющем центре «Такском» – понадобится для дальнейшего заключения договора безвозмездного использования и оформления права собственности на участок.

Проверка личных данных, предоставленных при регистрации, займет несколько дней. Максимум две недели, если код будет отправляться почтой. После чего можно авторизоваться на портале Надальнийвосток. РФ.

Выбираем надел

Не нужно садиться в поезд или автомобиль, и срочно мчаться навстречу восходящему солнцу, чтобы флажками обозначить свои сотни квадратных метров.

Достаточно на том же портале посетить раздел с интерактивной картой и самостоятельно выбрать границы желаемого участка. Границы могут быть произвольными.

Важно! Взять положенный гектар можно один раз. Второй попытки или возможности обменять на другой надел закон не предусматривает.

Поэтому при выборе границ участка на публичной кадастровой карте оцениваем:

  1. Близость населенных пунктов – по условиям проекта выделяются участки, отдаленные от крупных городов на 40 км и от районных центров на 20 км. Велика вероятность подобрать место, где есть небольшие поселки и поселения.
  2. Близость федеральной трассы – на карте отмечена желтым цветом.
  3. Расположение рек и других водоемов – большим спросом пользуется приморский регион.

А вот точки подключения к электросетям придется проверить по гугло/яндекс панорамам. Не помешает ознакомиться и с рельефом выбранной местности. Не удачным выбором окажется склон вулкана или болотистое место, чтобы разбить сельхозугодия.

Поэтому к выбору месторасположения подойти нужно ответственно, взвесив перспективы и направление вашей деятельности.

Обратите внимание! Участки темно-серого цвета не предоставляются в пользование. Синие и зеленые отметки на карте свидетельствуют о том, что эти участки уже оформлены или забронированы.

Участок выбран – нажимаем «Проверить».

Уже на этом этапе система может отказать в подтверждении возможности взять свой надел. Отказ связан с расположением выбранного участка на территории:

  • заповедника;
  • земель обороны и безопасности;
  • земель государственных нужд.

Большинство запретов выявляются именно на этом этапе оформления. Если система не одобрила выбор, высветится специальное сообщение.

Когда же выбор будет одобрен программой, останется на свой гектар земли на Дальнем Востоке подать заявку.

Подаем заявку

Подается заявка на дальневосточный гектар также в электронном виде. Для этого заполняется заявление, в котором отражаются:

  • данные заявителя: паспортные данные, прописка, ФИО;
  • информация о выбранном участке: кадастровый номер, цель его использования;
  • информация, как связаться с заявителем.

В одном заявлении могут быть отражены данные до 10 человек, которые выбрали соседние участки. Обычно это члены одной семьи.

К заявлению прилагаются сканы документов:

  • паспорта заявителя;
  • нотариально заверенной доверенности, если интересы заявителя представляет другой человек;
  • схемы расположения выбранного гектара.

Соответственно, если заявление подается на 3,4 членов семьи, прилагаются документы на всех заявителей.

Одобрение или отказ

Ответ о решении уполномоченные органы должны предоставить в течение недели.

Причиной отказа может стать:

  1. Ложная, некорректная информация о заявителе или выбранном участке.
  2. Отсутствие необходимых документов, предусмотренных ч.2 ст.4 Федерального Закона.
  3. При подаче заявления не гражданином РФ.
  4. При превышении допустимой площади.

Если проблема связана именно с границами надела или схема совпадает частично со схемой другого заявителя, может быть предложен альтернативный вариант. Для этого отводится 20 дней.

О принятии положительного решения заявителя информируют. Начинается подготовка схемы обозначения утвержденных границ з/у на кадастровой карте, чем занимаются уполномоченные органы.

Подготовка и заключение договора

Проект договора на передачу земли разрабатывается ответственным органом. На это отводится 20 дней. В документе указываются все данные будущего собственника и непосредственно самой земли. Если выбран вид деятельности, он также прописывается в контракте.

Заявителю передается 3 экземпляра контракта. Срок, когда документы должны быть завизированы новым собственником, не должны превышать 30 дней с момента получения документов.

На основании этих документов гектар передается во временное пользование на срок до 5 лет.

Перспективы

После подписания документов земли фактически не передаются в собственность, а выделяются под освоение. Для этого придется приложить не малые усилия, так как любой новый проект требует и материальных вложений, и физических, моральных сил.

Но для дальневосточных первопроходцев предусмотрен целый ряд государственных льгот и субсидий. Также особые преференции и меры поддержки выделяются административными округами.

Самое главное, что по истечении оговоренных 5 лет имеется возможность оформить свой гектар в собственность и в аренду на 49 лет. Для этого придется предоставить декларацию, подтверждающую целевое использование угодий.

Актуальные данные

С апреля 2017 года на Курильских островах приостановлена выдача дальневосточных гектаров в безвозмездное пользование. Решение связано с тем, что для нужд министерства обороны не окончательны определены границы участков.

На данный момент подано более 11 тысяч заявок, выдано 2200 участков гражданам России в Хабаровском крае.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Задайте свой вопрос по теме статьи

Источник: https://yakapitalist.ru/imushhestvo/poshagovaya-instrukciya-po-polucheniyu-da/

«Дальневосточный гектар»: что нужно знать о бесплатной раздаче земли

До недавнего времени заявку на «дальневосточный гектар» могли подать только жители регионов Дальневосточного федерального округа. Но с 1 февраля это право получили все граждане России, где бы они ни жили — хоть за границей.

Получить землю в пользование могут только россияне, иностранцы не вправе даже арендовать землю, полученную россиянином. Один человек может получить один гектар. Семье из двух человек полагается два гектара, из трех — три и т.д. Оформить гектар можно на каждого члена семьи, даже младенца.

Чтобы получить участок большего размера, группа единомышленников может зарегистрировать соседние гектары по отдельности и объединиться в кооператив. 

Нет. Земля выдается в безвозмездное пользование только на 5 лет. Потом надо оформлять аренду сроком на 49 лет. Через 10 лет аренды участок при желании можно будет оформить в собственность.

Если в течение 5 лет вы не начнете осваивать участок, то потеряете на него все права.   

Можно просто построить дом, разбить клумбу и жить, не ведя никакой хозяйственной деятельности. А можно заниматься бизнесом. На данный момент разработано 30 типовых решений по освоению гектара. Они опубликованы на сайте «НаДальнийВосток.рф» и на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.

Проекты очень разные, с объемом инвестиций от 100 тыс. рублей до 30 млн рублей. Это и тепличные хозяйства, и автомойки, и лесопилка, и фермерские хозяйства.

«Уже сейчас ясно, что достаточно много вариантов использования земельных участков с целью развития туристической сферы и рекреации. Нам понадобятся типовые проекты и бизнес-решения в этой сфере: гостиницы, турбазы, лагеря», — рассказал ТАСС заместитель главы Минвостокразвития Сергей Качаев. 

У получателя гектара есть год после оформления участка, чтобы определиться, чем он на нем будет заниматься, и сообщить об этом в органы власти.

Ограничения есть, но их немного. Например, если вы выбрали участок, рядом с которым муниципалитет собирается строить жилье, вам вряд ли разрешат построить на гектаре промышленное предприятие или склад.       

А еще есть ряд ограничений по эксплуатации лесных земель. Их можно будет использовать только для видов деятельности, связанных с лесным хозяйством.

Сделать это можно не выходя из дома — на сайте НаДальнийВосток.рф. По мнению разработчиков системы, заполнение и подача заявки должны занять не больше 15 минут. Для этого нужно:

  • пройти регистрацию на ;
  • войти в «личный кабинет» на сайте НаДальнийВосток.рф с помощью выданных логина и пароля;
  • выбрать границы будущего земельного участка на публичной кадастровой карте;
  • проверить сгенерированное электронное заявление, подтвердить отправку в Росимущество или его территориальные отделения. За семь дней госорган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если нет, надел поставят на учет, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют вам договор в «личный кабинет»;
  • подписать договор безвозмездного пользования земельным участком. Внимание: на это у вас есть не больше 30 дней.

Рассмотрение заявки, по закону, займет не больше 30 дней. Кроме того, разрешено бронировать на неделю сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать лучший. Для других граждан эти гектары в это время будут недоступны. 

Да, и первые месяцы действия закона показали, что это нередкое явление (см. инфографику в конце данного материала). Но, отмечает Сергей Качаев, «отказ всегда должен быть обоснован законом: в отказе всегда должны быть указаны основания, ссылка на соответствующий пункт соответствующей статьи».

Причин отказа может быть несколько. Земельные кадастры в стране еще не очень точные, поэтому выбранный вами участок может оказаться на территории заповедника, месторождения федерального значения, на землях, принадлежащих Минобороны, или наложиться на участок, которым уже владеет кто-то другой. Также нельзя получить участок на землях общего пользования.

По поводу обоснованности отказа вы можете проконсультироваться, позвонив на горячую линию по телефону 8 800 200 32 51. Это бесплатный телефон для звонков по всей России. Также можно использовать мессенджер Viber +7 977 8234 727 или заполнить форму обратной связи на сайте НаДальнийВосток.рф.

Но если окажется, что отказ законен, вы в любом случае можете повторно выбрать участок в другом месте.

Тем, кто планирует переезд, обещали предоставить льготы для ведения бизнеса и получения ипотечных кредитов. Об этом заявил полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.

По его словам, государство задействует все инструменты поддержки для сельского хозяйства, а о льготной ставке по ипотеке уже есть договоренность с руководством Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Точные сроки начала действия всех этих мер пока не известны, так как они обсуждаются. По данным Агентства по развитию человеческого капитала Дальнего Востока, переселенцы на Крайний Север также смогут пользоваться действующими гарантиями и компенсациями для жителей этих регионов. 

Также государство обещает помочь кооперативам от 20 человек с проводкой электросетей и строительством инфраструктуры.

«Выбор участка не должен быть спонтанным, хаотичным или под влиянием ажиотажа, — уверен Сергей Качаев.

— Это очень ответственное дело, это право, которое дается вам один раз, и вы должны, прежде чем воспользоваться этим правом, в любом случае исследовать эту территорию, понять, какая там есть инфраструктура, понять, сможете ли вы его освоить и, может быть, даже посчитать, сколько вам будет стоить его освоение, и только тогда уже принимать окончательное решение».

Нужно изучить максимум информации, чтобы в будущем не возникло проблем с освоением участка. Если вы намерены заниматься предпринимательством, стоит составить бизнес-план, чтобы оценить возможность профинансировать этот проект.

Источник: http://tass.ru/v-strane/3988667

Дальневосточный гектар: как получить бесплатную землю

Одним из направлений внутренней политики правительства России является освоение Дальнего Востока, на которую направлена программа «Дальневосточный гектар». Она представляет собой комплекс мер, стимулирующих заселение огромных территорий Дальневосточного федерального округа, форпоста России в ее азиатской части.

Закон о дальневосточном гектаре

1 июня 2016 года в законную силу вступил Федеральный закон № 119-ФЗ, целью принятия которого правительство РФ называет:

  • стимулирование граждан на освоение территорий Дальнего Востока;
  • привлечение свободных денежных средств на обустройство инфраструктуры (дорог, коммунальных и энергетических коммуникаций);
  • создание дополнительных рабочих мест (в том числе за счет развития новых бизнес-структур).

Изначально возможность безвозмездного получения участка была только у жителей Дальнего Востока, однако с 1 февраля 2017 года воспользоваться программой может житель любого региона страны.

Основной инструмент программы «Дальневосточный гектар» — официальный сайт Министерства по развитию Дальнего Востока. С его помощью каждый гражданин России вправе подать заявку на получение в постоянное пользование, аренду земельного или лесного участка в Дальневосточном федеральном округе.

Как получить дальневосточный гектар?

Это несложно, если пошагово выполнить простую инструкцию:

  1. Зарегистрироваться в Единой системе оказания госуслуг.
  2. Войти через подтвержденную учетную запись в ФИС «На Дальний Восток».
  3. Выбрать участок в желаемой местности, используя интерактивную карту сайта.
  4. Приложить заполненное заявление на оформление участка и отсканированную копию документа, подтверждающего личность.

Для людей, плохо ориентирующихся во всемирной паутине и компьютерных премудростях, предусмотрен еще один способ подачи заявки — через МФЦ «Мои документы».

Средний срок обработки заявки на получение земли на сегодняшний день составляет 33 рабочих дня. Однако в ближайшем будущем планируется сокращение этого периода на треть.

Дальневосточный гектар: выбор участка на карте

В загрузившейся интерактивной карте нужно выбрать территорию, на которой расположена предпочитаемая земля. Появившееся диалоговое окно ознакомит с количеством свободных участков: эта цифра расположена в верхней его части. Кроме того, в окне будут перечислены все свободные участки земли.

Для освоения территорий площадью более одного гектара понадобится создать группу собственников по числу свободных гектаров. Ими могут быть:

  • члены семьи;
  • другие граждане РФ, объединенные в группу по общей цели использования участков.

Подать заявку на коллективную собственность могут только участники, зарегистрированные в одной группе.

Дальневосточный гектар: отзывы

Мнения россиян по поводу выделения бесплатной земли разделились примерно поровну. Например, житель Дальневосточного федерального округа, получивший три гектара на семью, считает госпрограмму отличной поддержкой в организации и ведении подсобного хозяйства.

Гражданин России из Курска, жалуясь на невысокую заработную плату в 15 000 рублей, сомневается в целесообразности получения земельного участка на другом краю страны без реальной возможности его обустройства.

Немного истории

Попытки заселить территории, расположенные справа от Урала, предпринимались русскими царями еще в 15-16 веках: Иваном III и Иваном Грозным.

Это произошло вскоре после того, как Сибирское ханство, образованное татарами, в результате междоусобных войн стало частью Русского царства.

Значительную роль в завоевании новых территорий занял Ермак — предводитель отряда в восемь сотен отлично обученных казаков.

17 век стал отправной точкой переселения в Сибирь и на Дальний Восток крестьянских семей, которое инициировали правители Российского государства.

До начала 20 века территориями Дальнего востока управляли генерал-губернаторы, основавшие несколько крупных городов: например, губернатором Муравьевым было положено начало строительство Хабаровска — города, население которого в настоящее время превышает полумиллионный предел.

Достижения науки и техники в 19-20 веках подтолкнули развитие Дальнего Востока: страна нуждалась в сырьевых ресурсах, полезных ископаемых и источниках золотовалютных резервов. К восточной окраине РФ сейчас можно добраться поездом или самолетом.

За последние полвека численность населения на Дальнем Востоке сократилась на два миллиона человек. Несомненно, такой высокий уровень оттока населения отражается не лучшим образом на экономическом развитии региона.

Поэтому сегодня основной задачей является как минимум стабилизация численности населения на Дальнем Востоке, а как максимум — создание благоприятных условий для его роста. Очевидно, что программа «Дальневосточный гектар» сыграет немаловажную роль в реализации вышеуказанных целей.

Источник: https://DomikLife.ru/zemlya/dalnevostochnyj-gektar-kak-poluchit-besplatnuyu-zemlyu.html

Условия получения гектара земли на Дальнем Востоке

Расскажем про условия получения гектара земли на Дальнем Востоке. Отличный шанс изменить свою жизнь и стать настоящим колонизатором.

Закон о дальневосточном гектаре позволяет каждому жителю страны бесплатно получить 1 Га земли в пользование на 5 лет. После этого срока земельный участок можно будет оформить в собственность. Но только в том случае, если государственная комиссия признает, что вы использовали землю по назначению.

Как получить землю в пользование через интернет

  • Вы должны иметь гражданство РФ или участвовать в программе «Добровольное переселение соотечественников»;
  • Вам надо зарегистрироваться на портале Надальнийвосток.РФ, самостоятельно выбрать участок и подать заявление;
  • Как только чиновники одобрят заявление, документы появятся в вашем личном кабинете. Останется подписать договор и все. На следующие 5 лет земля ваша. Ее нельзя продавать, дарить, закладывать в банке или сдавать в аренду. Придется хорошенько потрудиться, чтобы потом участок не отобрали.

Подробнее можно прочитать в официальной инструкции на сайте.

По статистике, которую приводили СМИ, власти отказывают каждой третьей заявке. Как правило, по причине несоблюдения банальных формальностей. В их числе могут быть:

  • Не указаны контактные данные, либо заявка заполнена с ошибкой;
  • Не приложены необходимые документы: схема участка или бумага о полномочиях представителя;
  • Площадь выбранного участка превышает положенный по закону один гектар.

Что важно знать о дальневосточном гектаре

  1. Обменять участок нельзя. Вторую заявку подавать запрещено.
  2. Платить налог на землю в первые 5 лет не придется.
  3. Первый отчет о работе надо предоставить через 3 года после получения земли.
  4. По идее, создание всей инфраструктуры ляжет на плечи колонизаторов. Если рядом поселятся 20 и более человек, то есть шанс, что власти помогут решить этот вопрос.

  5. Если на один участок подано несколько заявок, то приоритетная та, которая пришла к чиновникам раньше.
  6. На земли лесного фонда действуют другие правила. Их нельзя получить в собственность после 5 лет — либо арендовать на 49 лет, либо выкупить через 10 лет аренды позаботившись о смене категории земли.

  7. Если заявка на землю была коллективная (до 10 человек), а по истечении 5 лет часть людей отвалилась, то площадь пересчитывается на количество оставшихся участников и продается по 15% цене от кадастровой стоимости.
  8. Не получится отхватить землю рядом с населенными пунктами.

    По закону расстояние должно быть не меньше 10 километров, если в ближайшем поселении живут 50 тысяч человек. Также нельзя претендовать на охраняемые территории.

По какой причине могут забрать дальневосточный гектар

  1. Во время планового отчета выяснилось, что на земле не велось никаких работ. Либо они оказались недостаточными.
  2. После 5 лет владелец земли решил не переводить участок в собственность и не арендовать его.
  3. Землю отберут, если обнаружат, что он передан иностранным гражданам или фирмам, с иностранным капиталом.

  4. Участок отходит государству, если человек отказывается от российского гражданства.
  5. Без земли могут оставить по решению суда. Поэтому не стоит нарушать законы. Любые. В частности, защищающие природу.
  6. Право на участок могут заявить его бывшие владельцы, если таковые были. По закону у них есть 6 месяцев, чтобы подать иск.

Советую почитать про первые отзывы владельцев даьневосточного гектара.

Автор
Михаил Роскин

Источник: http://lhtravel.ru/usloviya-polucheniya-gektara-zemli-na-dalnem-vostoke.html

Как получить дальневосточный гектар

Согласно программе, запущенной правительством Российской Федерации, с 2017 года каждый гражданин имеет право получить в свободное пользование надел земли, размером в 1 га. Предоставляется гектар в пределах Дальневосточного федерального округа, с целью ускоренного развития данной территории.

1

Как получить дальневосточный гектар?

Суть законопроекта проста — любой зарегистрированный гражданин России может подать заявку для получения земли в несколько простых шагов:

  • Зарегистрироваться и произвести авторизацию в на сайте федеральной информационной системы «На Дальний Восток» через Единый портал госуслуг (ЕСИА) . Для этого посетителю потребуются СНИЛС (страховой номер), телефон или ключ электронно-цифровой подписи на выбор.
  • Когда вход выполнен, направляемся в раздел «Карта», где нужно сформировать желаемый участок. Земля, помеченная серым, уже занята, либо не предоставляется в пользование по различным законодательным причинами.
  • После выбора гектара, сервис попросит заполнить официальное заявление, для подтверждения которого необходимо предоставить отсканированный документ (удостоверение личности или другие бумаги, подтверждающие полномочия).
  • В течение семи дней заявление будет рассмотрено и возвращено вам с официальным ответом.
  • Если ответ положительный, на оформителя будет выделен участок земли, сроком пользования на 5 лет. После истечения данного времени, гектар необходимо будет арендовать или приобрести в собственность.
  • Далее потребуется выбрать способ подписания договора, который может быть направлен в уполномоченный орган по месту жительства в бумажном или электронном виде, в течение 30 дней с момента подачи заявления.
  • Если вид деятельности не был указан в договоре, с ним необходимо определиться на протяжении одного года и уведомить власти о своем решении.
  • По истечении трех лет, гражданин должен составить декларацию об использовании земельного участка и предоставить ее местному филиалу.
  • Когда пройдет пять лет, вы сможете составить документ о получении данной земли в собственность либо оформить аренду на 49 лет.

Если сайт выдает ошибку или сбой, заявление на получение гектара можно оформить лично, узнав местонахождение приемных отделений по указанным ниже телефонам.

2

Как получить дальневосточный гектар — основания для отказа в получении

На этапе оформления запроса для предоставления «дальневосточного гектара», гражданин может получить отказ по одной или нескольким причинам.

  • указаны недостоверные данные о заявителе или земельном участке, нет контактной информации;
  • не предоставлены удостоверяющие личность документы, лицо не является гражданином РФ, либо отсутствует регистрация на территории государства;
  • площадь участка превышает 1 га., либо одновременно запрошена в пользование другим претендентом (рассматривается с обоими лица в конкретном случае).

Устранив эти препятствия, запрос можно подавать снова. Любая дополнительная информация предоставляется специалистами бесплатно, по телефону, 8 800 200 32 51, сервисы  Telegram: https://telegram.me/hcfe_bot или Viber: +7 977 8234 727.

Источник: http://SovetClub.ru/kak-poluchit-dalnevostochnyj-gektar

Как получить дальневосточный гектар

Согласно графику, старт предоставления начался 1 июня 2016 года, когда для резервирования был открыт ограниченный перечень участков в отдельных муниципальных образованиях регионов Дальнего Востока.

С 1 октября 2016 этот список охватывает весь федеральный округ.

По закону, для всех жителей Российской Федерации возможность подавать заявки на получение дальневосточного гектара возникает с 1 февраля 2017 года.

Суть дальневосточного гектара

Важный плюс программы заключается в возможности выбрать участок самостоятельно. Участки не могут быть больше одного гектара, зато есть возможность выбрать более компактную по территории площадь.

Предусматривает программа и специальные преференции для участников, получающих земли в группе от 20-ти гектар. В таком случае, муниципальное образование, где располагаются участки, берет на себя обязательство оснастить участки всей необходимой инженерной инфраструктурой.

Несмотря на то, что основной целью закона о дальневосточном гектаре является привлечение населения на отдаленные территории, получатели участков могут осваивать их и без переезда.

Условия использования

Важным условием предоставления дальневосточного гектара является запрет на перепродажу. Осваивать землю может только то лицо, которое оформило на него заявку. В свою очередь, если эксплуатировать участок, соблюдая все правила и требования закона, спустя 15 лет его можно будет оформить в собственность или в аренду.

В том случае, если дальневосточный гектар будет стоять неосовенным, государство оставляет за собой право изъять его или передать другому заявителю.

Перспективы дальневосточного гектара

При оценке программы дальневосточного гектара многие аналитики сошлись во мнении, что инициатива имеет высокие перспективы развития. В день старта заявочной кампании первые заявки поступили сразу из нескольких дальневосточных регионов. По результатам оценки общественного мнения, каждый пятый россиянин в возрасте до 25-ти лет рассматривает возможность заполучить дальневосточный гектар.

Куратором программы дальневосточного гектара выступает Министерство Российской Федерации по развитию Дальнего Востока, со стороны которого осуществляется методическая поддержка заявителей.

Так, широкую обратную связь получили инициативы по поиску наиболее привлекательных бизнес-планов для освоения гектаров.

В числе предпринимательских инициатив: пчеловодство, выращивание пшеницы и клубничные фермы. 

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-927143-kak-poluchit-dalnevostochnyy-gektar

Дальневосточный гектар: как, где и для чего брать | ХабИнфо

Зачем россиянам бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке? Прошел почти год как каждый россиянин имеет право взять в безвозмездное пользование до 1 га в ДФО. О том, как идет процесс раздачи земли, чиновники сообщают каждый месяц, а Хабинфо подробно рассказывает обо всех нюансах так называемого закона «О дальневосточном гектаре».

Сколько гектаров можно взять?

Согласно ФЗ-119, каждый гражданин России имеет право взять один гектар земли. Эти же правила распространяются на несовершеннолетних членов семьи.

Но госпрограмма действует только на территории Дальневосточного федерального округа. Так власти хотят уменьшить отток населения из самого крупного федерального округа России и привлечь население.

И да, бесхозной земли в ДФО действительно много. Только по примерным оценкам, в регионе пустует почти треть площадей.

Дальневосточный гектар не отберут?

Программа «дальневосточный гектар» призвана привлечь население в регион

Программа по предоставлению 1 га рассчитана до 2035 года. То есть до этого времени есть возможность подумать о том, как использовать землю и оформить участок. Когда участок оформлен, получателю земли дается пять лет на его освоение. Отсчет начинается с подписанием договора безвозмездного пользования. Освоение и контроль над процессами на гектаре разделен сейчас на три этапа.

Первый год

Нужно определиться с видом деятельности на дальневосточном гектаре и задекларировать его в уполномоченном органе. О том, как можно использовать участок, читайте ниже.

Третий год

Используете ли вы свой гектар или нет, власти первый раз проверят через три года после оформления земли. Критерии освоения дальневосточного гектара еще разрабатываются, но предварительно известно, что их будет как минимум три на выбор:

  • деньги: сколько вы вложили в обустройство участка или сколько прибыли получили с него. Одна из этих сумм не должна быть меньше 50 тысяч.
  • строительство: построено должна быть не менее половины дома, например, или помещений для бизнеса.
  • обработка: например, вспаханной и засеянной должна быть половина участка.

После этого с участком можно производить любые действия, так же, как и с собственностью: сдавать в аренду, продавать. Единственное, что пока ограничивают законодатели: продавать гектар можно будет только россиянам.

Пятый год

Здесь владельца земли ждет новая проверка освоения участка. И если все хорошо, то свой дальневосточный гектар можно оформить в собственность или в аренду.

Могут ли отказать в предоставлении гектара?

Не выдать участок земли на Дальнем Востоке могут по нескольким причинам. Согласно ФЗ-119, причин неоформления дальневосточного участка всего 25.

Основные причины отказов:

  • земля уже кем-то занята
  • ваш участок попал на особо охраняемую природную территорию
  • на ней есть объекты недвижимости в собственности юридических или физических лиц
  • на этой территории планируется строительство, развитие городской или сельской территории
  • участок выставлен на аукцион
  • на данной территории есть месторождения полезных ископаемых, поставленные на госбланс
  • в границах выбранного участка есть зоны для ведения традиционной деятельности коренных малочисленных народов
  • ваш участок попал в зону территории опережающего развития

В землях лесного фонда выдача гектаров возможно, но с некоторыми ограничениями по использованию. Кроме того, в заявке нужно будет сразу указать, что вы интересуетесь этой категорией земли.

Наиболее частая проблема для дальневосточного гектара — доступ к участкам

Кому положен гектар?

В настоящее время 1 га один раз в жизни может взять каждый гражданин России, в том числе и несовершеннолетний. Тем не менее, ФЗ-119 распространяется и на россиян, имеющих гражданство, но проживающих за границей. Предельный возраст потенциальных получателей гектара не ограничен.

В настоящее время распространяется практика по выдаче дальневосточных участков староверам, проживающим в Южной Америке и вернувшимся на родину. Также рассматривается возможность выдачи соотечественникам, проживающим за рубежом, но не имеющим гражданства.

Всячески поддерживается подача коллективных заявок на дальневосточные гектары. Размеры групп не ограничены: рассматриваются коллективные заявления от групп до 10 человек и более.

Где взять дальневосточный гектар?

Проживать на территории одного из этих регионов не обязательно. Земли можно брать как на территории поселений, так и за ее пределами.

Единственное ограничение введено на города:

  • Если в населенном пункте от 30 до 300 тысяч жителей (их на ДВ всего 14), то участки предоставляются не ближе 10 км от границы поселения
  • Если в населенном пункте больше 300 тысяч человек (это касается только Хабаровска и Владивостока), то бесплатный гектар можно оформить только в 20 км от границ этих городов.

    Заниматься на гектаре можно всем, что не запрещено законодательством

Как оформить дальневосточный гектар?

Согласно идее предоставления участков, оформить землю можно полностью онлайн. Для этого создана единая информационная система «НаДальнийВосток.рф».

После регистрации и авторизации на портале госуслуг (регистрацию нужно будет подтвердить в МФЦ) вы получаете доступ к карте.

На ней зеленым цветом отмечены свободные земли, которые можно оформлять, а серым – недоступные для программы «Дальневосточный гектар».

Для регистрации участка не нужно никаких вложений. Ваша заявка из информационной системы попадает в уполномоченный орган, который и принимает решение: выдавать или нет выбранный участок.

Если решение положительнее и земли не попадают в категорию запрещенных к выдаче, то муниципалитет подготовит весь пакет документов и пригласит вас на подписание договора. Все.

С этого момента вы можете работать на своей земле.

Если пришел отказ на дальневосточный гектар, то в этом случае власти должны предоставить вам альтернативные варианты поблизости.

Если выбранный гектар кем-то занят, вам предложат альтернативу

Что делать на гектаре?

По закону 119, на бесплатном участке можно делать все, что не запрещено российским законодательством.

За год работы программы выделилось несколько наиболее популярных направления для освоения:

  • строительство дома
  • экопоселение
  • предпринимательство
  • сельское хозяйство
  • туризм
  • рекреация

    На дальневосточном гектаре можно построить даже торговый центр

Однако не стоит упускать такие виды деятельности, как:

  • заготовка древесины
  • сбор дикоросов, живицы
  • пчеловодство
  • расширение уже имеющегося хозяйства

Эти виды деятельности подходят даже для земель лесного фонда.

Как государство помогает освоить гектар

У каждого региона разработан целый ряд мер поддержки, доступных получателям дальневосточных гектаров.

Где-то это компенсация на строительство дома, где-то грантовая поддержка для организации сельского хозяйства, где-то помощь с подключением к ЛЭП и так далее.

Только в Хабаровском крае около ста мер поддержки, так что точный перечень всех доступных льгот в интересующем вас регионе можно уточнить на сайте единой информационной системы в специальном разделе.

Фото автора

Источник: https://habinfo.ru/dalnevostochnyj-gektar-habarovsk/

Ссылка на основную публикацию