Программа жилье для российской семьи в нижнем новгороде

Госпрограмма «Жилье для российской семьи» в Нижнем Новгороде

Администрация Нижнего Новгорода и министерство социальной политики Нижегородской области заключили соглашение о реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории областного центра.

 Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядок формирования списков и сводного по Нижегородской области реестра таких граждан в рамках программы утвержден постановлением регионального правительства от 26 сентября 2014 № 654 (с изменениями от 20.02.2015 № 87).

Условия программы

Право на приобретение жилья экономического класса реализуется один раз и только в отношении одного жилого помещения.

Жилье экономического класса реализуется по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов.

Согласно информации, предоставленной министерством социальной политики Нижегородской области, жилье экономического класса будет реализовыватьсяпо цене 30000 руб. за 1 кв.м

Для приобретения жилья экономического класса участники программы смогут воспользоваться специальным льготным кредитом по программе «Социальная ипотека», которую реализует ГП НО «НИКА» по базовой ставке 12,84% годовых (ставка определена на февраль 2015 года).

Категории граждан, имеющих право принять участие в программе

Граждане должны постоянно проживать на территории Нижегородской области не менее 5 лет:

— имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;

— имеющие 3 и более несовершеннолетних детей;

— граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Нижегородской области, органах местного самоуправления Нижегородской области является основным местом работы;

— граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных (муниципальных) образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

— граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

— лица, являющиеся участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом и проживающие на территории Нижегородской области (проживание не менее 5 лет в Нижегородской области не обязательно).

— являющиеся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов.

— состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

— имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающий 18,0 кв. м. в расчете на одного человека (не более 32,0 кв.м.  на одиноко проживающего гражданина);

— имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

— являющиеся ветеранами боевых действий.

Основания для включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса

Граждане, относящиеся к одной или одновременно к нескольким вышеперечисленным категориям включаются в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, при наличии одновременно следующих оснований в совокупности:

Источник: http://www.ppl.nnov.ru/content/18751

Новости по программе в Нижнем Новгороде «Жилье для российской семьи»

Новости по программе в Нижнем Новгороде «Жилье для российской семьи»

Стоимость 1 квадратного метра жилой площади в России с каждым годом растет, поэтому у россиян не так много возможностей обзавестись отдельным жильем.

Правительство решило облегчить участь граждан и предложило ряд выгодных программ, которые действуют под эгидой одной государственной под названием «Обеспечение доступным, комфортным жильем и коммунальными услугами», соответственно, в ней могут участвовать только граждане России.

Реализация программы «Жилье для российской семи» тесно соприкасается с вышеобозначенной и реализуется в назначенных чиновниками регионах, куда также вошел Нижний Новгород. Администрации, в свою очередь, уполномочены утверждать нормативно-правовые акты, которые по максимуму упрощают процедуру.

Каким образом разместить в квартирах всех желающих? По указанию правительства, до 1 июля 2017 года должно быть построено 25 000 000 квадратных метров жилья эконом-класса, стоимость покупки которых существенно отличается от той, что фигурирует на рынке недвижимости сейчас.

2 условия, которые соблюдаются в рамках программы «Жилье для российской семьи»:

  1. 35 000 рублей – предельная цена за 1 квадратный метр.
  2. Итоговая стоимость квартиры устанавливается в соответствии с оценкой профессионального специалиста, от его стоимости вычисляется конечная цифра в размере 80%. Ознакомиться с правилами и требованиями для участия можно на сайте http://программа-жрс.рф, где представлена полная информация относительно условий участия и подачи заявок. Здесь можно оставить отзывы, ценные для госслужащих, закрепленных следить за продвижением программы.

В рамках системы «Жилье для российской семьи» осуществляется сразу 2 социальные программы по ипотеке: АИЖК Дом и АИЖК Квартира.

Ипотечная программа АИЖК Дом

С ее помощью становится доступным приобретение дома в частном секторе, построенного АИЖК. С собственником, зарегистрированным в городе Нижний Новгород, заключается соглашение о купле-продаже, причем согласование договора происходит на этапе проживания в доме российский семьи сроком до полугода.

Ипотека выделяется также на приусадебный участок. Заем предоставляется АИЖК сроком до 30 лет, в качестве залога выступает сам дом. Сумма, выдаваемая в долг, зависит от решения администрации региона, участвующего в программе «Жилье для российской семьи».

На выбор должнику предлагается 2 способа оплата займа:

  • фиксированная процентная ставка;
  • постепенно сокращающаяся величина ставки.

Ипотечная программа АИЖК Квартира

Очень похожий проект на АИЖК Дом, но ориентированный на квартиры в многоэтажках. Процедура идентична: обязательно заключение договора о долевой стройке или соглашения о купле-продаже, но только через 6 месяцев после определения жилья в эксплуатацию.

Ипотечный кредит выдается на 30 лет, в качестве залога выступает квартира в новострое.

Источник: http://molodsemja.ru/programmy/novosti-po-programme-v-nizhnem-novgorode-zhile-dlya-rossijskoj-semi.html

Какие жилищные программы действуют в Нижегородской области?

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области» 

Программа «Жилье для российской семьи»

Программа «Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области»

В Нижегородской области реализуется ряд жилищных программ, которые направлены на оказание помощи гражданам при покупке или строительстве жилья эконом-класса. О возможностях, которые открывают перед жителями региона эти программы и о том, кто может принять в них участие, читайте далее.

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области»

По данным министерства социальной политики, на территории Нижегородской области в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2015–2020 годы реализуется подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области» государственной программы «Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области» (далее — подпрограмма), утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 30.04.2014 № 302.

Что можно получить от участия в программе?

В рамках подпрограммы молодой семье предоставляется социальная выплата в размере:

  • 30% от расчетной стоимости жилья, если в семье нет детей;
  • 35%, если в семье есть дети.

Расчетная стоимость жилого помещения определяется исходя из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию (село, город, городской округ и т. д. — прим. ред.) и размера общей площади жилого помещения в соответствии с численным составом семьи.

Социальная выплата может использоваться:

  • для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
  • для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
  • для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
  • для погашения основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

Кто имеет право принять участие в программе?

Участвовать в подпрограмме может молодая семья, в которой возраст каждого супруга (либо одного родителя в неполной семье) не превышает 35 лет. Данная семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и иметь доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Программа «Жилье для российской семьи»

С сентября 2014 года на территории Нижегородской области в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» реализуется программа «Жилье для российской семьи» (далее — Программа). Основные условия Программы утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404.

Возможности и преимущества программы

Участники Программы получают возможность приобрести жилье эконом-класса, в построенном (строящемся) многоквартирном доме по договору участия в долевом строительстве, либо по договору купли-продажи по фиксированной цене — 35 тыс. рублей за 1 кв. м.

или 80% рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилых помещений. На условиях программы также возможно приобретение жилья с использованием социального ипотечного кредитования.

На сегодняшний день для участия в Программе на территории Нижегородской области отобраны следующие застройщики:

  • ООО «ЭкоГрад»;
  • ООО «Капстройинвест» (ЖК «Окский берег»);
  • ООО «Квартстрой Центр» (ЖК «Новинки Smart City);
  • ООО «Деметра» (ЖК «Стрижи»), реализующий проект жилищного строительства в п. Новинки Богородского района Нижегородской области;
  • ООО «Жилстрой-НН», реализующий проект жилищного строительства на земельном участке по пр. Кораблестроителей в Сормовском районе г. Нижнего Новгорода, предоставленном застройщику в результате проведения аукциона на право заключения договора о комплексном освоении земельного участка в целях строительства жилья эконом-класса.

Категории граждан, которые могут принять участие в программе

Источник: http://www.DomostroyNN.ru/statyi/instrukcii/kakie-zhilishhnye-programmy-deystvuyut-v-nizhegorodskoy-oblasti

Квартира по программе «Жилье для российской семьи»

Суть программы «Жилье для российской семьи»
Кто может стать участником программы «Жилье для российской семьи»
Где в Нижегородской области уже можно участвовать в программе
Какими будут квартиры, и сколько они будут стоить
Как принять участие в программе «Жилье для российской семьи»
Куда обращаться, если не пользуетесь интернетом Программа «Жилье для российской семьи» будет действовать в Нижегородской области до 01.07.2017 года. Что это за программа? Какие категории граждан могут принять в ней участие? И сколько будут стоить квартиры? На эти вопросы ответили: начальник Управления жилищной политики Министерства социальной политики Нижегородской области Евгений Александрович Суменко, начальник отдела жилищного строительства Министерства строительства Нижегородской области Евгений Викторович Морозов и генеральный директор государственного предприятия Нижегородской области «Ника» Алексей Юрьевич Денисов. В настоящее время в рамках государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» в Нижегородской области реализуется программа «Жилье для российской семьи». В 2014 г. было заключено соответствующее соглашение между правительством Нижегородской области и Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ с Агентством Ипотечного Жилищного Кредитования (АИЖК). В сентябре прошлого года был объявлен первый отбор застройщиков, которые реализуют проекты жилищного строительства в Нижегородской области, и по его итогам были отобраны 3 проекта: жилой комплекс «Окский берег», который реализуется 2-мя застройщиками — ООО «Экоград» и ООО «Капстройинвест», и жилой комплекс «Каменки» — застройщик ООО «Волжская усадьба».

30 декабря 2014 года были подведены итоги по второму отбору — земельных участков, где будет проводиться застройка и которые находятся в государственной муниципальной собственности. Отобраны два участка — на пр. Кораблестроителей в Нижнем Новгороде и в северо-западной части г. Выксы. В настоящее время по этим двум участкам разрабатывается аукционная документация, и в ближайшее время они будут предоставлены застройщикам для реализации программы.

Первые жилые дома по программе «Жилье для российской семьи» будут вводиться в эксплуатацию уже в текущем году. Согласно договору, 15 тысяч кв. м будет вводить в эксплуатацию «Экоград» и 3 тысячи кв. м – «Волжская усадьба». В целом по объему жилищного строительства в рамках программы на своих земельных участках застройщиков будет построено 210 тысяч кв. м., а на двух отобранных государственных участках — не менее 50 тысяч кв. м.

Участниками программы могут стать граждане Нижегородской области, которые проживают в области не менее 10 лет, и которые входят в перечень, установленный постановлением правительства:

• многодетные семьи, • семьи, имеющие 2-х и более детей, которые готовы направить средства материнского капитала на приобретение жилых помещений, • инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, • работники предприятий оборонно-промышленного комплекса, • работники органов власти и местного самоуправления, • работники муниципальных предприятий и учреждений, сферы образования, здравоохранения, культуры и спорта. В настоящее время готовятся изменения в этот перечень, в связи с его расширением, т.к. количество желающих участвовать в этой программе гораздо больше. Поэтому в ближайшее время выйдет областное постановление, где добавятся еще категории: • молодые семьи – возраст обоих супругов до 30 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 30 лет, и наличие в семье не менее 1 ребенка, • ветераны боевых действий, • граждане, у которых площадь жилого помещения на каждого члена семьи менее 18 кв. м.

В настоящее время на территории области изъявили желание участвовать в этой программе 27 муниципальных районов и округов. Пока соответствующего договора нет у Нижнего Новгорода и одного района области, но они в ближайшее время будут подписаны.

Однако, граждане тех районов, где не будет осуществляться строительство жилья по этой программе, имеют право стать ее участниками и приобрести жилые помещения в других районах, если таковые останутся не реализованными в ходе проекта. Программой предусмотрена реализация жилья по цене, не превышающей 30 тыс. руб. за кв. м.

Вообще программой предусмотрена вилка: 30 тысяч рублей или не более 80% от рыночной стоимости, но при этом должна приниматься ее наименьшая цена. Т.е., если брать, допустим, Нижний Новгород, то рыночная стоимость квадратного метра у нас довольно высокая, вот здесь и будет принята наименьшая величина — 30 тысяч рублей.

Жилье обещают строить качественное, которое не будет отличаться по качеству от строящегося сейчас рыночного жилья. Для того, чтобы снизить его цену, для застройщиков принимаются определенные меры поддержки, позволяющие им это сделать. Площадь квартир будет соответствовать жилью эконом-класса.

Согласно приказу Минстроя России, к такому жилью относятся квартиры в многоквартирных домах площадью не более 100 кв. м не зависимо от количества комнат. Застройщики предусматривают различное количество комнат и различные планировки квартир.

Какие, можно будет посмотреть на сайте Министерства строительства Нижегородской области после того, как застройщик получит проектную документацию. Сейчас завершается проектирование первых домов. Чтобы приобрести квартиру в рамках программы «Жилье для российской семьи», граждане получат кредит АИЖК под ставку 12,84% годовых.

Эта ставка не зависит от размера кредита и для всех одинакова. Сколько же будет стоить квартира? Например, 1-комнатная квартира площадью 35 кв. м будет стоить примерно 1 млн. рублей, из которых 10% должен оплатить сам заемщик, а на 90% оформляется ипотечный кредит. Ежемесячно семье нужно будет выплачивать порядка 9-10 тысяч рублей в месяц вместе с процентами.

Чтобы получить кредит, совокупный доход семьи должен составлять не менее 22 тысяч рублей. Ипотека оформляется на срок от 3 до 30 лет. В каждом проекте застройки, которые отобраны для реализации программы «Жилье для российской семьи», предусматривается строительство объектов социальной сферы — детских садов, школ.

Они будут строиться по мере того, как будет отстраиваться жилье.

Граждане, которые соответствуют перечисленным выше категориям, должны в своем муниципальном образовании обратиться в жилищный отдел по месту их регистрации, и там им подскажут, как действовать. Заявления можно подавать в тех районах Нижегородской области, которые уже заключили свои правовые акты в рамках программы.

Заключать договоры на жилье граждане могут после получения разрешения застройщиками на строительство. В настоящее время еще никто разрешений не получил, но в ближайшее время получит компания на строительство в Новинках.

Что касается Выксы и Нижнего Новгорода, то здесь застройщики пока не отобраны, и здесь это можно будет сделать чуть позже — в марте-апреле. Кредит оформляется на этапе строительства, и, когда дом будет построен, будет оформлено и право собственности на жилье.

Общее количество тех семей, которые получат в Нижегородской области жилье уже в этом году, составит около 1000.

Ознакомиться с документами программы «Жилье для российской семьи» можно на сайте Министерства строительства Нижегородской области, на сайте областного Министерства социальной политики и на сайте государственного предприятия «Ника».

Кредитоваться люди могут не только в АИЖК, но и в других кредитных организациях, но по программе АИЖК будет более льготная процентная ставка. Приниматься заявки от граждан будут до конца 2017 года и в течение 6 месяцев после сдачи домов.

Если люди по каким-то причинам не хотят или не умеют пользоваться интернетом, то можно позвонить в приемную Министерства социальной политики Нижегородской области по телефону (831) 422-28-80 и уточнить какие-то вопросы. Также можно позвонить и в Министерство строительства Нижегородской области — (831) 439-04-32.

Кроме того, можно позвонить по телефону государственного предприятия «Ника» — (831) 433-69-10, где вам не только все объяснят, но и сделают предварительный расчет по кредиту.

Источник: http://www.nnmama.ru/news/week/news_105217/

Программу «Жилье для российской семьи» продлили на полгода

Программу «Жилье для российской семьи» продлили на полгода

Срок реализации программы «Жилье для российской семьи» продлен до 31 декабря 2017 года. Об этом сообщили в министерстве строительства и архитектуры Нижегородской области.

В ведомстве отметили, что в связи с пролонгацией срока действия программы, внесены соответствующие изменения в порядок проведения отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи».

В министерстве социальной политики региона подчеркнули, что такая мера необходима: программа быстро набирает обороты.

«Количество участников программы «Жилье для российской семьи» в Нижегородской области увеличилось почти в семь раз с момента старта. Так в марте 2015 года в число участников программы входила 491 семья, а по итогам февраля 2016 года в списке числятся 3 357 семей нижегородцев», – отметили в министерстве социальной политики региона.

По данным регионального минстроя, на сегодняшний день для участия в программе отобраны три застройщика, реализующие проекты жилищного строительства в п.

Новинки Богородского района: ООО «ЭкоГрад» и ООО «Капстройинвест» («ЖК «Окский берег»), ООО «Квартстрой Центр» («ЖК «НОВИНКИ Smart City») и застройщик ООО «Жилстрой-НН», реализующий проект жилищного строительства на проспекте Кораблестроителей в Сормовском районе Нижегородской области.

«Эти застройщики строят жилье экономического класса на земельных участках, прошедших отбор, для последующей реализации его отдельным категориям граждан по фиксированной цене, не превышающей 35 тысяч рублей за 1 кв.

метр. В настоящий момент уже сданы первые 20 тыс кв метров в поселке Новинки, там люди заселяются в новые квартиры. Начинаются работы и на других площадках, в частности, в Нижнем Новгороде», – подчеркнули в ведомстве.

Напомним, в 2015 году было принято решение о расширении категорий граждан, имеющих возможность принять участие в программе.

Среди них: многодетные семьи, ветераны боевых действий, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, работники оборонно-промышленного комплекса – всего 14 категорий.

Более подробную информацию по условиям включения в программу можно посмотреть на сайте министерства социальной политики Нижегородской области http://minsocium.ru/index.php/funkcional/zhile/861-dom-011.

Ранее, во время торжественного открытия первых четырех домов с квартирами эконом-класса 28 декабря 2015 года заместитель генерального директора АО «АИЖК» Сергей Кузнецов подчеркнул, что «регион является безусловным лидером по реализации госпрограммы «Жилье для российской семьи».

С одной стороны, оказывают всемерную поддержку застройщикам, снимают все административные барьеры, с другой – правительство региона предоставляет все возможности для развития социальной и инженерной инфраструктуры», – подчеркнул Сергей Кузнецов.

В то же время губернатор Валерий Шанцев подчеркнул, что «несмотря на достигнутые результаты, меня не устраивает, что всего четыре застройщика участвуют в госпрограмме.

Этот опыт надо распространить на все районы и городские округа, чтобы людям не пришлось менять привычный образ жизни и переезжать за комфортным и доступным жильем», – подчеркнул глава региона.

Источник: http://nn-now.ru/novosti/programmu-zhile-dlya-rossiyskoy-semi-prodlili-na-polgoda/

Около 5,5 тысяч нижегородских семей включено в реестр участников программы «Жилье для российской семьи» на 1 февраля 2017 года

08 февраля 2017 16:35  [1212] Общество

Около 5,5 тысяч нижегородских семей включено в сводный реестр участников программы «Жилье для российской семьи» по данным на 1 февраля 2017 года. Об этом сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона со ссылкой на министерство социальной политики региона.

Согласно информации, в сводный реестр включено 5546 семей. Принять участие в программе имеют право 27 категорий граждан. Полный список участников программы размещен на сайте.

В ходе инспекционной поездки на строительную площадку в пос. Новинки губернатор Валерий Шанцев сообщил, что в Нижегородской области в программу включились более двух тысяч семей, 630 уже получили ключи от своих квартир.

Как сообщили в министерстве строительства области, детский сад на 240 мест в пос. Новинки будет построен в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы. Субсидии из федерального бюджета составят 161 808,3 тысяч рублей, финансирование из областного бюджета — 48 078 тысяч рублей и 6 114,39 тысяч рублей — за счет средств местного бюджета.

По информации минстроя, всего в Новинках по программе «Жилье для российской семьи» уже введено в эксплуатацию 28,4 тысяч кв. м жилья, до конца 2017 года будет возведено еще 58,9 тысяч кв.м.

«Всего в регионе в данной программе участвуют пять застройщиков, которые до конца срока реализации этой программы — декабрь 2017 года — должны полностью выполнить взятые на себя обязательства и построить еще 123, тысячи кв. м», — пояснил замминистра строительства области Олег Мясников.

Председатель Ассоциации малоэтажного строительства Нижегородской области Шамиль Мансуров в свою очередь отметил, что «с начала реализации в России указанной программы регион стабильно входит в тройку лидеров по стране, как по количеству участников, так и по уже сданным квартирам».

Как сообщалось в августе 2016 года, облправительство расширило перечень участников программы «Жилье для российской семьи».

В соответствии с документом, участниками программы теперь могут быть граждане, работающие в Пенсионном фонде, Фонде ОМС или Фонде соцстрахования; граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС; родители умерших ветеранов боевых действий и их супруги, не вступившие в повторный брак; ветераны труда; учащиеся вузов и организаций среднего профессионального образования; пенсионеры, в том числе военные и граждане старше 35 лет, имеющие несовершеннолетних детей.

Copyright © 1999 — 2018 НИА «Нижний Новгород». При перепечатке гиперссылка на НИА «Нижний Новгород» обязательна.

Настоящий ресурс может содержать материалы 18+

Источник: https://www.niann.ru/?id=503809

Как реализуется жилищная программа «Молодая семья» в 2018 году в Нижегородской области

Решение жилищных проблем ложится на плечи многих россиян, а особенно уязвимой категорией в данной ситуации являются недавно образовавшиеся семейные союзы. Редко кому из новобрачных удается сразу обзавестись жильем. На этот случай государство разработало программу «Молодая семья» 2018 (Нижегородская область).

Цели проекта:

  • Достойное обеспечение молодежи жильем.
  • Развитие льготных ипотечных продуктов на приобретение жилища для молодых семейств.
  • Застройка экономичными и комфортабельными жилыми комплексами.
  • Практика сокращения разводов.

Условия, на которых оказывается поддержка в 2018 году, заключаются в следующем:

  1. Проект реализуется на общегосударственном уровне. Многие регионы также успешно проводят данную концепцию.
  2. Подавший заявку на участие и одобренный по всем критериям вправе получить субсидию до 40% от стоимости жилища.
  3. Проект направлен на целевое использование средств (это значит, что потратить можно только так, как указано в законе – покупка жилья в новостройке, строительство собственной усадьбы, внесение первоначального взноса по вновь оформленной ипотеке, погашение ранее взятого займа, если он был оформлен до 2011 года).
  4. Решение о постановке на учет принимает специальная комиссия.
  5. С 2018 года планируется отведение на реализацию проекта 1 млрд. рублей ежегодно.

Кто может участвовать в программе «Молодая семья»?

Принять участие в предстоящем году вправе:

  • Новобрачные семейства.
  • С одним, двумя или тремя детьми.
  • Мать или отец-одиночки, занимающиеся воспитанием своего потомства.

Реализовать себя как участники не смогут:

  1. Отметившие 35летие.
  2. Не обладающие достаточным уровнем доходности для оформления кредита и не располагающие собственными денежными накоплениями, которые могли пойти на погашение оставшейся суммы после дотационной выплаты
  3. Не доказавшие в установленном порядке необходимость усовершенствования своей жилищной ситуации

Условия и требования для получения субсидии

Порядок оформления

Если вы соответствуете предписаниям, то вам надобно собрать все документы и преодолеть несколько этапов для достижения цели:

  1. Назначение дотации носит заявительный характер. Собрав необходимые документы семейству нужно прийти в местный муниципалитет, а точнее отдел по жилищной политике. Составить заявку, в которой указать сведения о семействе, проставить подписи всех совершеннолетних. Приложить к ней бумаги и отдать специалисту. Сотрудник просматривает заявку на наличие ошибок, соответствие сведений в обращении и предоставленной документации, выдает расписку с указанием даты обращения и описью принятых бумаг.
  2. Специальный комитет в десятидневный срок рассматривает обращение и осуществляет проверку на соответствие предоставленной информации реальным фактам. В итоге заключает вердикт о постановке в очередность или же отказе. Направляет заключение обратившемуся.
  3. Семейство ожидает своей очереди. Дождавшись счастливого момента, чета вновь посещает администрацию. Получает сертификат.
  4. Далее в течение месяца нужно обратиться в банковскую организацию для использования сертификата. Открыв там счет, семейство сообщает данные муниципалитету. Тот перечисляет финансы.

Перечень документов

Для получения финансовой помощи от государства на приобретение жилья в комитет предоставляются:

  • Обращение семейства с просьбой включения в проект.
  • Паспорта семейной пары, документы, подтверждающие рождение детей.
  • Факт бракосочетания.
  • Факт развода (для одинокого родителя).
  • Бумаги, доказывающие финансовые возможности семейства (выписки о зарплате от нанимателя, выплачиваемые государством меры поддержки, пенсии проживающих с вами родственников и иные факты прибыли).
  • Документация о составе семейства, а также лиц, проживающих с вами безраздельно на одной жилплощади.

Если вы являетесь владельцем жилища, но оно по тем или иным причинам не соответствует условиям жительства, то потребуется к стандартному набору документации предоставить доказательства этого несоответствия. Иногда требуется информация об отсутствии задолженностей перед государством по коммунальным платежам или налогам.

Размер субсидии в 2018 году

Произошло повышение величины субсидирования для молодых семейств и теперь составляет:

  1. 35% бездетной семейной паре.
  2. 40% паре с детьми.
  3. Многодетным семействам дополнительные меры гарантии и поддержки, возможно полное возмещение затрат.

Региональная программа «Молодая семья» в Нижнем Новгороде и Нижегородской области

Размер субсидии в регионе

Программа «Молодая семья» в Нижегородской области 2018 условия:

  • местные власти финансами из бюджетной и федеральной казны обеспечивают экономичным жилищем молодые семейства;
  • не затратное по строительству жилище является приоритетным, поскольку позволяет охватить большее количество получателей финансирования;
  • 30% субсидирования одинокому родителю или бездетным;
  • 35% дотационных выплат семейной паре с одним или несколькими детьми;
  • 5% при появлении первенца во время участия в проекте;
  • 10% при рождении второго ребенка или одновременно двух детей;
  • в регионах, как правило, конечная сумма компенсирования не превышает 800 тыс. рублей.

Каждое кредитное учреждение при рассмотрении таких категорий для предоставления им займов выдвигают свои правила. Программа «Молодая семья» в Нижегородской области 2018 (условия Сбербанк):

  1. Зарегистрированные в официальном браке супруги.
  2. Одинокие родители.
  3. Недостигшие возраста 35.
  4. Минимальная сумма ссуды от 300 тыс.
  5. Предельная длительность ликвидации задолженности 30 лет.
  6. Ставка от 8,9%.
  7. Уменьшение процентов при пользовании продуктами Сбербанка на 0,5%.
  8. Увеличение при отказе от страховки на 1%.
  9. Первоначальный взнос от 15%.

Регион славится и другими проектами. Программы для молодых семей в 2018 году в Нижегородской области:

  • «Жилье для российской семьи» пользуется большой популярностью в регионе. За квадратный метр цена установлена в 35тыс. рублей. Когда без всяких скидок она уже составляет в регионе 65 тыс. Правда не везде можно приобрести жилье, а в двух жилых комплексах – в поселке Новинки и в Сормове на проспекте Кораблестроителей.
  • Также одной из программ поддержки молодых семей в 2018 году в Нижегородской области является установление регионального маткапитала в 25 тыс. рублей при рождении первенца и 100 тыс. при пополнении семейства третьим малышом.

Очередь на участие

Очередность формирует уполномоченный на то комитет, исходя из следующих позиций:

  1. Даты принятия вердикта о постановке на учет.
  2. Наибольшее число малолетних детей в семействе.
  3. Приоритет неполной чете.
  4. Длительность брака (сколько лет прожили вместе. То есть доказали социуму свою благонадежность).
  5. Наибольший возраст одного из супругов.

Преимущества и недостатки программы «Молодая семья»

Плюсы проекта:

  1. Льготное кредитование (созаемщиками молодой четы могут стать их родители, что увеличит общий доход, отсрочка выплаты займа при рождении ребенка и достижение им 3летнего возраста, 15% первого взноса если родился первенец на период оформления ссуды).
  2. Широкий охват участников за счет субъектного расширения и приоритета жилья эконом-класса.
  3. Ежегодное увеличение финансирования.

Недостатки:

  1. Сбор довольно большого перечня документации.
  2. Большая очередность.
  3. Обоим супругам должно быть не больше 35 (ограничивает те семейные пары, у которых большая разница в возрасте).

Скачать образец заявления на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство  индивидуального жилого дома

Скачать образец заявления на включение в целевую программу «Жилье для молодой семьи».

Источник: https://posobie.net/subsidii/programma-molodaya-semya-v-2018-godu-v-nizhegorodskoj-oblasti.html

«Окский берег» начал передачу ключей новоселам по программе «Жилье для российской семьи»

Первыми увидят свои новые квартиры жители квартала №17 (12 многоквартирных домов, 468 квартир). Для удобства новоселов застройщик начал подготовку разворотной полосы для общественного транспорта в непосредственной близости с новым кварталом (достигнуты договоренности с перевозчиками).

Но уже сейчас до «арзамасской» стороны жилого комплекса можно легко и быстро добраться на общественном транспорте от автовокзала «Щербинки». Также готовится специально оборудованная площадка для размещения нескольких мини-магазинов (продуктовых, с бытовой химией, первой необходимости).

 

К слову сказать, началась передача одной из последних очередей в проекте, которая сдается по данной федеральной программе.

По словам члена Совета директоров ИГК «ЭкоГрад» Шамиля Мансурова, «после сдачи заключительных, заявленных кварталов по федеральной программе компания-застройщик выполняет свои обязательства в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи», которая заканчивается уже в текущем году».

Речь идет, о кварталах №14 и №17, которые также являются частью масштабного проекта «Окский берег», но расположены со стороны Арзамасской трассы. Новые кварталы представляют собой  порядка 43 тыс.  кв м жилья и готовы принять примерно 2,5 тыс. новоселов (более 1 тыс. квартир).

Однако, несмотря на скорое окончание федеральной программы, проект «Окский берег» намерен и далее продолжать строительство доступного жилья. «На сегодняшний день идет проработка программы – некого аналога ЖРС областного уровня, в котором «Окский берег» намерен принять участие.

Анализируя количество обращений граждан к нашим специалистам по вопросу покупки именно бюджетного варианта жилья, становится ясно, что потребность в таких программах (и таких продуктах) все еще есть.

Считаю, что опыт нашего проекта может стать незаменимым для реализации подобных жилищных программ», — подчеркнул Шамиль Мансуров.

Эффективность проекта ранее уже была отмечена на самом высоком уровне: благодаря «Окскому берегу» Нижегородская область вошла в тройку лидеров-регионов России по реализации программы «Жилье для российской семьи», а сам проект «Окский берег» вошел  в ТОП-50 крупнейших застройщиков России (650 Га, более 9 000 жителей).

Справочно

Застройщики (ООО «ЭкоГрад», ООО «Капстройинвест») с единым реализуемым проектом ЖК «Окский берег» были отобраны для участия в программе «Жилье для российской семьи». Заявленный объем строительства жилья экономического класса по программе составляет 28,4 тыс.кв.м (ООО «ЭкоГрад») и 42,8 тыс.кв.м (ООО «Капстройинвест»).

В 2015 году по программе застройщиком ООО «ЭкоГрад» введен в эксплуатацию квартал  №47 ЖК «Окский берег» – 11 многоквартирных домов общей площадью 20,8 тыс.кв.м.  В 2016 году ООО «ЭкоГрад» ввело в эксплуатацию 52 и 55 кварталы ЖК «Окский берег» – 8 многоквартирных домов общей площадью 7,6 тыс.кв.м.

На очереди —  массив жилья, построенный   ООО «Капстройинвест» в количестве 24 многоквартирных домов в кварталах №№ 14, 17 ЖК «Окский берег» общей площадью 42,8 тыс.кв.м.

Застройщик ООО «Капстройинвест»

Проектные декларации на сайте : http://www.oberegdom.ru/

Источник: https://nizhniy-novgorod.n1.ru/articles/okskiy_bereg_nachal_peredachu_klyuchey_novoselam_po_programme_zhile_dlya_rossiyskoy_semi-51474531/

Жилье для российской семьи

Еще каких-то 25 лет назад мы не представляли, что не будем бесплатно получать жилье, а покупать за огромные деньги. Для большинства россиян заработать такую сумму и накопить — из области фантастики. Государство давно обратило внимание на эту проблему, сейчас предпринимаются конкретные шаги по созданию реально работающей системы, способствующей решению жилищных проблем россиян.

Государственная программа “Жилье для российской семьи” — одно из звеньев этой масштабной системы. В рамках программы до середины 2017 года в России будет возведено 25 млн кв. метров жилья. Квадратные метры будут реализовываться потребителям по льготной цене, кредитные средства предоставляться по льготным ставкам, господдержка предусмотрена и для застройщиков.


Нижегородская ситуация

О том, как идет реализация программы на территории Нижегородской области, шел разговор на недавно прошедшем в Нижнем Новгороде международном бизнес-саммите. Министр строительства, ЖКХ и ТЭК Нижегородской области Игорь ДОНАТО заявил, что наш регион входит в число субъектов Российской Федерации с наибольшим объемом строительства жилья по этой программе.

— Для участия в программе отобраны следующие участники: ООО “Экоград” с объемом строительства 25 тыс. кв. метров, ООО “Капстройинвест” — 160 тыс. кв. м, ООО “Квартстрой-Центр” — 102 тыс. кв. метров. Эти застройщики реализуют свои проекты в поселке Новинки Богородского района, а также еще один застройщик — ООО “Жилстрой НН”, который возведет 20 тыс. кв.

метров жилья в Нижнем Новгороде на проспекте Кораблестроителей. Всего в рамках программы “Жилье для российской семьи” будет построено 308 тыс. кв. метров жилья. В настоящее время министерством объявлен новый отбор застройщиков для участия в этой программе. Заинтересованность выражают строительные компании Дзержинска, Кстова. Считаю, что объемы будут увеличиваться.

Итоги по отбору новых участников будут подведены в октябре.

В соответствии с условиями программы, жилье реализуется гражданам — участникам программы, по цене, не превышающей 35 тыс. рублей за метр квадратный. В настоящее время минстрой РФ готовит нормативный акт о внесении изменений в условия реализации программы, в частности, по индексации стоимости квадратного метра на уровень инфляции.

То есть предусматривается ежегодное увеличение стоимости квадратного метра в соответствии с инфляцией, возможно увеличение стоимости произойдет уже в текущем году.

Гражданам, желающим приобрести жилье по программе, рекомендуем не откладывать свое решение на более поздние сроки, надо делать этот выбор сейчас — до принятия решения об индексации квадратного метра на уровень инфляции.

В случае принятия решения по индексации стоимости квадратного метра, следует рассчитывать на увеличение активности застройщиков, которые будут реализовывать проекты на территории Нижнего Новгорода. При системной индексации стоимости квадратного метра по программе разница между программной и рыночной ценой жилья будет менее выраженной.


Льготное кредитование

Одна из целей программы “Жилье для российской семьи” — вовлечь в экономические процессы страны активных трудоспособных граждан.

Именно для них государство утвердило демократичные условия вхождения в программу, а также установило льготные цены на квадратные метры и льготные ставки на ипотечные кредиты.

“Но все-таки это рыночный механизм, — утверждает генеральный директор ГП НО “НИКА” Алексей ДЕНИСОВ.

— Минимальная ставка по ипотеке для новостроек — 8,8%, но рабочая ставка — 9,9—10,5%. Размер ипотечной ставки зависит от суммы первоначального взноса.

На сегодня это очень хорошая ставка, она фиксированная, действует на весь срок кредитования. Срок кредитования — до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос — 20% от стоимости жилья.

Хочу обратить внимание, что первоначально цена по этой программе составляла 30 тыс. рублей за квадратный метр. Это говорит о чем?

О том, что в будущем году цена может быть повышена, так что всем, кто раздумывает над вопросом улучшения жилья, мой совет — поторопиться. Если будет увеличена цена квадратного метра, значит, будет увеличен и размер первоначального взноса, и размер кредита, увеличатся и ежемесячные платежи.

Участники программы “ЖРС” могут быть покупателями и готовых объектов, но цена за квадратный метр в этом случае будет рыночной. Хотя и в этом случае участник может воспользоваться льготной ипотекой.


Демократичные условия вхождения

Недавно критерии отбора участников программы были расширены и тем самым повысилась доступность жилья для граждан России. В частности, нуждаемость в улучшении жилищных условий признается при наличии 18 кв. метров на одного члена семьи, на одиноко проживающего человека — не более 32 кв. метров, на семью из двух человек — 42 кв. метра.

Через реализацию федеральной программы “Жилье для российской семьи” идет государственная поддержка и застройщиков, и потребителей. Застройщики, участники программы, получают доступ к энергоресурсам по ставкам ниже рыночных. Вся инфраструктура, построенная в рамках проекта, также обеспечивается государственными ресурсами — 4 тыс. рублей на квадратный метр жилья.

В настоящее время ООО “Экоград” возводит 11 жилых малоэтажных многоквартирных домов, до конца года они будут введены в эксплуатацию. Остальные застройщики осуществляют подготовку к реализации своих проектов. В частности, “Жилстрой НН” решает вопросы по коммуникациям, по газу.

И. о.

начальника управления жилищной политики министерства социальной политики Нижегородской области Юлия ВИДМАНОВА проинформировала, что министерство формирует списки граждан, которые желают стать участниками программы “Жилье для российской семьи”. На начало марта в программе участвовало 170 человек, на сегодня количество участников почти 2 тыс., более 1200 из них — жители Нижнего Новгорода.

Подать заявление на участие в программе можно и по месту жительства, и по месту работы, и по месту расположения земельного участка, на котором осуществляется строительство жилья эконом класса. Нижегородская область вышла на третье место среди субъектов РФ по количеству участников в программе: на первом — Приморский край, на втором — Башкортостан.

На сегодня уже заключено около 300 договоров долевого участия. По существу, это единственная программа, по которой человек может реально улучшить свои жилищные условия. Программа рассчитана на экономически активных граждан, которые работают, платят налоги и которые достаточно крепко стоят на ногах, но при этом могут улучшить свои жилищные условия на льготных основаниях.


Пять шагов к своей мечте

Первый. Подать документы в муниципалитет по постоянному месту жительства или основному месту работы для включения в списки граждан участников программы.

Второй. Получить выписку из решения муниципалитета и подать заявку на получение льготного ипотечного кредита ипотечному кредитору. Конечно же, если это необходимо.

Третий. Забронировать строящееся жилье у застройщика.

Четвертый. Оформить ипотеку в ГП НО “НИКА” или другом финансовом учреждении; заключить с застройщиком договор долевого участия в строительстве.

Пятый. После сдачи дома в эксплуатацию заселиться в квартиру и жить счастливо.

Источник: http://kursn.ru/rubrics/nedvizhimost/zhile-dlya-rossiyskoy-semi.html

Ссылка на основную публикацию