Социальная ипотека в казани для молодых семей

Социальная ипотека в Казани при Президенте Республики Татарстан

Социальная ипотека в Казани для молодых семей

Приветствуем! Сегодня на очереди у нас социальная ипотека в Казани.

В республике Татарстан принята и успешно реализуется с 2005 года программа выдачи социальной ипотеки на льготных условиях для определенных категорий граждан.

Такая программа является ярким примером эффективной работы государства по вопросам обеспечения социально-незащищенных слоев населения жильем. Разберем подробнее, кто может рассчитывать на ее получения и какие существуют особенности.

Основные условия

Программа социальной ипотеки при Президенте Татарстана пришла на смену реализовывающейся ранее программы по переселению граждан из ветхого жилья, срок которой закончился в 2004 году. Особенно активно она реализуется в Казани.

Социальная ипотека при Президенте РТ имеет главной целью предоставление помощи гражданам в получении жилья. Особенностью программы является то, что ипотека предоставляется не только тем, кто многие годы стоит в очереди на жилье, но и лицам с приемлемыми условиями проживания.

Обратиться с заявкой на получения кредита могут следующие категории населения:

  • работники, занятые в сферах образования, здравоохранении, силовых структурах (в бюджетных организациях);
  • люди и семьи, имеющие жилую площадь, не соответствующую принятым нормам для комфортного проживания (менее 18 кв. м. на человека);
  • инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
  • сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса;
  • сотрудники коммерческих предприятий, инвестировавших средства в строительство жилья для реализации программы социальной ипотеки (например, компании «Татэнерго», «Татнефть»).

Обобщенно суть социальной ипотеки заключается в заключении между потенциальным заемщиком и Государственным жилищным фондом Татарстана договора, по которому первый обязуется вносить ежемесячный взносы в фонд, тем самым, осуществляя простое накопление на будущую квартиру.

Размер взноса устанавливается фондом в пропорции к получаемому клиентом доходу (обычно не более 40-50% от ежемесячной заработной платы). Затем этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемого жилья, а оставшуюся часть получить в виде ипотечного кредита с льготной процентной ставкой.

Стандартные условия соципотеки выглядят следующим образом:

  • первоначальный взнос – 10 – 30% от стоимости жилья;
  • срок погашения – до 30 лет;
  • процентная ставка – 7% в год (фиксированная).

Предлагаемые условия кредитования явно выгоднее тех, которые представлены на обычном ипотечном рынке. Ставку ниже 7% годовых вряд ли удастся найти.

Где дают квартиры

Приобрести квартиру с помощью соципотеки можно не в любом доме, а только в специально возведенном для этих целей жилье. Сейчас возводятся современные и привлекательные жилищные комплексы. Самым крупным является ЖК «Салават Купере», строительство которого ведется по сей день.

Все участники программы стоят в очереди на строящиеся квартиры. Как только многоквартирный дом будет достроен, гражданам предоставляется возможность оформить ипотеку. При этом каждому участнику присваивается рейтинг, который зависит от срока ожидания и размера внесенных им платежей. Чем выше эти показатели, тем выше рейтинг.

Распределение квартир происходит при соблюдении следующих этапов:

  • на официальном сайте жилищного фонда размещается информация о наличии свободных объектах;
  • участник подает заявку на покупку;
  • первоочередное право предоставляется тому человеку, рейтинг которого окажется больше, чем у остальных.

Документы

Участники программы социальной ипотеки в Казани, которые имеют право на получение жилья на льготных условиях, должны будут предоставить следующий комплект документов:

  1. Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи.
  2. Свидетельство ИНН.
  3. СНИЛС.
  4. Военный билет для военнообязанных мужчин.
  5. Копии свидетельства о рождении детей (при наличии).
  6. Свидетельство о заключении/расторжении брака.
  7. Копия диплома или иного документа об образовании.
  8. Документы, подтверждающие получение дохода и трудовую занятость.
  9. Анкета-заявление.
  10. Документы, подтверждающие определенные условия проживания (свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги, техпаспорт БТИ, акт признания жилья аварийным и т.д.).

Данный комплект является стандартным, но дополнительно заявителя могут попросить предоставить некоторые дополнительные документы.

Как и где оформить

Первоначальным органом, куда следует обращаться человеку, решившему оформить соципотеку, является орган местной администрации. Именно в нем можно получить полную информацию об условия выдачи займа, получения квартиры и произведут предварительные расчеты. После получения предварительных разъяснений и консультации о том, какие документы необходимо собрать.

После этого клиент подает заявку Госжилфонд, которая рассматривается Городской комиссией по общественному жилью. Вынесенной ей решение определит, сможет ли конкретный человек участвовать в программе льготного кредитования.

Нюансы

Соципотека в Казани имеет некоторые нюансы. Среди них:

  1. Необходимость оплачивать найм той части объекта недвижимости, на которую не хватило накопленных сбережений.
  1. Запрет на увольнение от работодателя в течении 10-ти лет.
  1. Лояльное отношение к участникам программы.
  1. Ограничение по максимальной площади приобретаемой квартиры.

Банки

Раньше оформлением социальной ипотеки занимался Сбербанк России. Сейчас подобного продукта в линейке банке нет. Выдачей ипотечных займов для социально-значимых и социально-незащищенных слоев населения занимается непосредственно Госжилфонд Республики Татарстан.

Оформление ипотеки

Процедура оформления социальной ипотеки в Казани включает в себя следующие этапы:

  1. Составление и отправка заявления
  1. Подача заявки в городскую комиссию по общественному жилью и вынесение ей окончательного решения
  1. Занесение данных в реестр нуждающегося в жилье участника программы в случае одобрения заявление
  2. Оформление договора на получение социального ипотечного кредита

Соципотека в Казани позволит гражданам, нуждающимся в жилье, выгодно приобрести недвижимость с льготной процентной ставкой. Фиксированная процентная ставка в 7% годовых, лояльное отношение к заемщикам, а также возможность купить квартиру в современном жилом комплексе и престижном районе города являются ключевыми преимуществами данной меры оказания финансовой помощи со стороны государства.

Ждем ваши вопросы в комментариях. Будем благодарны за оценку поста, лайк и репост.

По всем сложностям и юидическим вопросам вы можете обратиться к ипотечному юристу. Запись на бесплатную консультацию в специальной форме.

Источник: https://ipotekaved.ru/socialnaya/ipoteka-v-kazani.html

Программа Молодая семья для жителей Казани в 2018 году

Программа Молодая семья для жителей Казани в 2018 году

Вы интересуетесь программой «Молодая семья», которая реализуется в 2018 году в Казани? В этой статье вы сможете найти подробное описание условий данной программы, а также её требования к участникам государственного проекта.

Сегодня многие сталкиваются с проблемой приобретения собственного жилья, т.к. большинство россиян получают среднюю заработную плату в размере 20-30 тыс. рубл. С таким заработком нужно копить не менее 15-20лет для того, чтобы у вас в наличии оказалась сумма, достаточная для покупки однокомнатной квартиры.

Именно по этой причине многие наши сограждане прибегают к помощи ипотечных кредитов, но и здесь есть трудность – необходимо внести первоначальный взнос, который обычно составляет порядка 15-30% от общей суммы кредита.

Чтобы не копить самостоятельно данную сумму, многие люди предпочитали воспользоваться государственной поддержкой, которая заключалась, в частности, в безвозмездном предоставлении денежной субсидии.

Молодёжная ипотека

Ранее в Казани действовала молодежная ипотека, но её действие закончилось в 2016 году. Вот её прежние условия:

  • На средства по займу процент не начисляется, возврат полученных денег осуществляется в течение 15лет. Выплаты осуществляются равными платежами;
  • Семья для получения субсидии должна проживать в одном помещении;
  • Семья без детей должна быть зарегистрирована не более 3-ехлет назад, один из супругов должен быть не старше 30лет. Для семей с детьми такое ограничение не действует;
  • Необходимо быть признанными в улучшении жилищных условий.
  • Из желающих формируется общая очередь в зависимости от даты написания заявления на участие. Приоритет имеют семьи многодетные, семьи с детьми-инвалидами.

Как мы уже указали выше, данный проект реализовывался в более ранние сроки, сейчас принять в нем участие нельзя. Если вы не успели пройти по своей очереди, то, к сожалению, вам нужно искать иные меры поддержки.

В 2018 году на помощь молодым семьям может прийти подпрограмма «Молодая семья», которая реализуется в рамках ФЦП «Жилище», которую разработало правительство. Она способствует развитию строительства многоквартирных домов, улучшению качества предоставляемых услуг ЖКХ, и самое важное – предлагает действенные меры по улучшению жилищных условий.

Благодаря данному проекту, определенные семьи смогут рассчитывать на государственную поддержку в форме денежной субсидии, которая составляет от 30 до 50% от стоимости приобретаемого жилья. Разумеется, такая выплата доступна не всем.

Существуют четко прописанные условия для участия в данной подпрограмме. Обратите внимание – не смотря на то, что программа является федеральной, в каждом регионе нашей страны существуют свои собственные условия и требования, в частности – к площади, которая должна приходиться на каждого члена семьи.

Итак, какие же условия выдвигаются к участникам:

  • Семья должна быть молодой по своему возрасту, т.е. каждому супругу должно быть не более 35лет на момент подачи заявки на участие. Чем раньше вы подаете заявку, тем больше шансов на получение субсидии;
  • Участвовать могут семьи в следующем составе: родители и ребенок, только родители или один родитель с ребенком. При этом не имеет значения, родной ребенок или усыновленный. У семей с детьми есть приоритет – они смогут получить субсидию в размере от 40% и выше а участники без детей смогут рассчитывать на выплату от 30%;
  • Следует помнить, что моментально получить субсидию будет нельзя. Из всех желающих формируется общий список, где каждый получает деньги в порядке очередности. Некоторые имеют привилегии – семьи с детьми, семьи с инвалидами, для них выплата субсидий назначается раньше остальных;
  • Семья должна нуждаться в улучшении условий, что должно быть официально подтверждено. Основанием для этого является проживание в ветхих и аварийных домах (устанавливается специальной комиссией), проживание в общежитии, либо проживание в доме с площадью менее 10 кв. метров на одного члена семьи, прописанных в квартире. Не допускается наличие собственного жилья;
  • Семейство должно собрать весь необходимый пакет документов и подать заявление в органы социальной поддержки.

Каким образом подать заявление?

Первым делом, для получения права на участие в программе, нужно собрать все документы, и с ними и пойти в районную администрацию по месту жительства, где необходимо написать заявление. Куда именно нужно обращаться:

  1. Авиастроительный и Ново-Савиновский районы: ул.Волгоградская, 32, тел.: +7 (4843)519-34-30,
  2. Вахитовский и Приволжский районы: ул.Ипподромная, 14, тел.: +7 (4843)277-04-02,
  3. Советстский район: ул. Шуртыгина, 1, тел.: +7 (4843) 272-35-04,
  4. Московский и Кировский районы: ул. Восстания, 82, тел.: +7 (4843)557-76-78.

Что подготовить:

  • Копии паспортов с ИНН и свидетельств о рождении детей;
  • Свидетельство о заключении брака (копия);
  • Копии трудовой книжки, документов, подтверждающих собственность на имущество;
  • Справки о существовании законных источников существования (о зарплате, о стипендии или пенсии, финансовые счета);
  • Справки с места работы или учебы;
  • Выписка из домовой книги.

В том случае, если оно будет положительным, семья обращается в  выбранный ими банк для непосредственного оформления ипотеки. Банк принимает решение в течение 10-15 дней. Чаще всего предпочтение отдают Сбербанку России.

Социальная ипотека

Помимо программы, описанной выше, вы также можете принять участие в специальном региональном проекте под названием «Социальная ипотека», который реализуется в Татарстане. Жители данного региона могут в нем участвовать в том случае, если они были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Для этого нужно обратиться в Администрацию г. Казань и пройти регистрацию в качестве участника. С вами обязательно будет заключен договор, где детально прописываются все условия для скорейшего получения жилья, в частности — ежемесячное внесение платежей определенного размера.

Эти деньги поступают на ваш личный счет, чем их больше — тем выше ваш рейтинг. Как только у вас накопится определенная сумма, вы сможете участвовать в конкурсах по продаже той или иной квартиры, которые проходят на официальном сайте Жилищного Фонда при Президенте РТ. Подробнее об этом мы рассказываем здесь.

Получить дополнительную информацию об условиях участия в программе «Молодая семья» в 2018 году можно в отделении МФЦ или в городской администрации Казани.

Источник: http://KreditorPro.ru/programma-molodaya-semya-kazan-v-etom-godu/

Жильё для молодых: какие программы в Татарстане дают льготы

Жильё для молодых: какие программы в Татарстане дают льготы

В мэрии Казани дали подробный ответ, какие жилищные программы для молодежи существуют сегодня в республике, каким критериям необходимо соответствовать кандидатам на участие в них, какие документы понадобятся и куда обращаться.

Как сообщил заместитель руководителя исполкома Казани Александр Лобов, в Татарстане при наличии оснований граждане могут встать на учет для улучшения жилищных условий в рамках целого ряда социальных программ.

Например, государственную поддержку можно получить по программе «Обеспечение жильем молодых семей в г. Казани» на 2012-2015 годы, программе соципотеки и программе «Жилье для российской семьи» (о ней мы уже подробно писали ранее).

Кроме того, татарстанцы смогут снимать доступное арендное жилье у государства на длительный срок с последующим продлением договора, для чего в республике принята государственная программа «Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Республики Татарстан на 2014-2020 годы».

Госпрограмма «Жилье для молодых семей» в РТ  

Участниками программы обеспечения жильем молодых семей могут быть молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. В соответствии с действующим законодательством к таковым относятся семьи, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 12 кв. м на каждого члена семьи. При этом у членов семьи должна быть казанская прописка.

На момент принятия госорганами решения о включении семьи в список претендентов на получение субсидии, возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) не должен превышать 35 лет.

При этом для предоставления социальной выплаты имеется обязательное условие — наличие у молодой семьи собственных дополнительных денежных средств или доходов. Их должно быть достаточно для получения кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья. Т. е.

в сумме с соцвыплатой  средств должно хватить для оплаты строительства или покупки жилого помещения, причем объем собственных средств должен превышать размер предоставленной государством выплаты.

 Программа предполагает выделение социальной выплаты на приобретение жилья в размере:

— 30% средней стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;

— 35% средней стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного и более ребенка.

Для принятия на учет по программе «Жилье для молодых семей» казанцам необходимо обращаться в отделы по делам молодежи при районных администрациях Казани по постоянному месту жительства (регистрации) молодой семьи.

Соципотека

Постановление Кабмина РТ от 15.04.2005 №190 «Об утверждении правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан» определяет основания, необходимые для постановки на учет:

— подача гражданином — жителем Республики Татарстан заявления о постановке на учет в районную администрацию по постоянному месту жительства (регистрации). Если ваша организация финансирует  строительство жилья по программе социальной ипотеки, то заявление можно подавать по месту работы;

— заявитель и трудоспособные члены семьи должны работать («осуществлять трудовую деятельность», как говорится в документе);

— совокупный уровень обеспеченности общей площадью жилья на одного члена семьи должен составлять менее 18 кв.м. Расчет обеспеченности жилплощадью на человека будет осуществляться с учетом всех членов семьи, при этом будет учтено наличие у них в собственности или пользовании жилых помещений или их долей;

— совокупный доход семьи должен быть таким, чтобы обеспечивать ежемесячный прожиточный минимум на каждого члена семьи. К тому же — должен гарантировать своевременное погашение ежемесячных текущих платежей по выкупу квартиры в собственность.

Госпрограмма «Жилье для российской семьи»  

Подробно об этой государственной программе, действующей сегодня в России, мы уже говорили. Сегодня еще раз остановимся на том, какие категории граждан  в Татарстане могут рассчитывать на приобретение эконом-жилья по льготной цене от государства.

В нашей республике перечень категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, определяется постановлением Кабмина РТ от 15.08.2014 г. №598. Согласно документу, право на приобретение жилья эконом-класса в Татарстане имеют граждане, постоянно проживающие (зарегистрированные) на территории республики, при наличии нескольких критериев.

1)Общая площадь помещения меньше 18 кв. м на каждого члена семьи    

 Для одиноко проживающего гражданина эта цифра  — не более 32 кв. м. При этом должны соблюдаться следующие условия:

а) Доходы:

— не более 40 тыс. руб. для одиноко проживающего гражданина;

— не более 20 тыс. руб. на человека для семьи из двух человек;

— не более 13 тыс. руб. на человека для семьи из трех и более человек.

б) Стоимость имущества:

— имущество, находящееся в собственности у гражданина и членов его семьи и подлежащее налогообложению, должно стоить не более 3 миллионов рублей.

2) Ветхое или аварийное жилье

Проживание в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

3) Материнский капитал

      Если семья имеет двух и более несовершеннолетних детей, является при этом получателями материнского (семейного) капитала, она может стать кандидатом на участие в программе — при условии использования материнского капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках данной программы.

4) Многодетные семьи

Участником госпрограммы «Жилье для российской семьи» могут стать семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

5) Ветераны боевых действий

6) Не члены ЖСК

Граждане, которые относятся к категориям, предусмотренным постановлением Правительства РФ №1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса» и при этом не являются членами жилищно-строительных кооперативов и не реализовавшие право на приобретение жилья экономического класса.

7) Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов

Ко всему вышесказанному остается добавить: если вы относитесь к вышеперечисленным категориям, вы можете участвовать в программе «Жилье для российской семьи» либо участвуя в долевом строительстве многоквартирных домов экономического класса, либо заключая договор купли-продажи жилья экономкласса за счет собственных средств или кредитов, полученных в банках.

Татарстанцы-участники программы могут приобретать такое жилье в любом населенном пункте РТ, независимо от того, где на территории Татарстана они проживают (прописаны).

Однако стоит отметить: в Казани на сегодняшний день жильё эконом-класса по этой программе не строится. Проекты реализуются в 4 местах Татарстана: в Лаишевском районе (с.Усады и с.

Нармонка), в Пестречинском районе (с.Куюки, мкр.«Яшьлек») и в г. Чистополе.

Арендное жилье

В Татарстане молодая семья может не только приобрести в собственность льготное жилье, но и арендовать его у государства. Существует специальная программа «Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Республики Татарстан на 2014-2020 годы».

Основная идея программы арендного жилья заключается в следующем: если граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, не имеют возможности купить собственное жилье, они могут получить благоустроенную квартиру от государства в аренду.  При этом договор аренды заключается на длительный срок с правом пролонгации, а условия аренды кардинально отличаются в лучшую сторону в сравнении с гражданами, снимающими жилье на частном рынке.

 Однако прямо сейчас арендовать жилье у государства не получится.

Как рассказали в казанской мэрии, в данный момент в нескольких российских регионах, где будут реализовываться пилотные проекты «Арендное жилье» (в том числе и в Республике Татарстан) обсуждаются детали и ведется подготовка к созданию нормативно-правовой базы по строительству арендного жилья, об условиях и порядке предоставления его гражданам.

Министроем РТ рассматриваются варианты строительства арендного жилья с различной степенью благоустройства: жилье типа общежитий (комнаты), однокомнатные квартиры эконом-класса, квартиры улучшенного класса и жилые помещения высокой степени комфортности. Указанный проект начнет реализовываться лишь после принятия в Республике Татарстан соответствующей нормативно-правовой базы.

Куда обращаться, чтобы стать участником жилищной госпрограммы

Уполномоченными органами по принятию граждан на учет для получения жилья по договору социального найма или для приобретения жилых помещений по социальным программам с государственной поддержкой являются органы местного самоуправления РТ. Следовательно, если казанская семья захочет стать участником льготной жилищной программы, она должна будет обратиться по постоянному месту прописки и жительства.

Информацию о том, какой перечень документов необходим для рассмотрения вопроса о постановки на учет по соцпрограммам с государственной поддержкой, можно получить в районной администрации по постоянному месту жительства, а также на официальном портале мэрии г. Казани:  http://www.kzn.ru. 

Алена Мартынец

Источник: https://kazned.ru/article/4927

Ипотека для молодой семьи в Казани, взять квартиру в ипотеку по программе молодая семья

Ипотека для молодой семьи в Казани, взять квартиру в ипотеку по программе молодая семья

Молодые семьи, которые только начинают совместную жизнь, нуждаются, в том числе и в своем собственном жилье. Накопить нужную сумму достаточно сложно, поэтому многие обращаются за помощью к банкам.

Но получить ипотечный кредит на общих условиях, а еще и его выплатить, могут далеко не все: финансовая нагрузка очень высока. Именно поэтому государство поддерживает такие группы населения, и предлагает оформить ипотеку молодой семьи в Казани. Такие кредитные программы есть во многих банках города.

Они помогают только зарождающейся ячейке общества получить свою квартиру и при этом не попасть в долгую и сложную долговую яму.

Условия и оформление ипотеки для молодой семьи в Казани

Участие в программе ипотеки молодая семья могут принять те семьи, в которых возраст супругов не достигает 35 лет. Условия такого типа кредитования включают в себя следующие этапы:

  1. Сначала необходимо стать на очередь по улучшению жилищных условий в своем региональном органе власти, и получить подтверждающий сертификат.
  2. Затем клиент должен выбрать банк и кредит, который ему подходит в рамках данной госпрограммы.
  3. После этого происходит выбор квартиры или дома.
  4. Клиент предоставляет банку всю информацию о себе и жилье, а также необходимые документы.
  5. Банк оценивает стоимость жилья, текущее финансовое состояние клиента и выносит свое решение: на какую сумму предоставить кредит.
  6. После этого происходит оформление кредита и покупка жилья.

Государство в рамках ипотеки молодым в Казани, выделяет определенную сумму, которую можно потратить на первоначальный взнос или на частичное погашение кредита.

На данной странице вы найдете полный список предложений по покупке квартиры в ипотеку молодой семье от казанских банков. Воспользуйтесь специальным калькулятором, выберите наиболее выгодный для вас вариант и переходите к оформлению онлайн-заявки.

Источник: https://mainfin.ru/mortgage/ipoteka-dlja-molodoj-semi/kazan

Ипотека в Казани

Ипотека в КазаниСоциальная ипотека Казань

Выдача ипотечных кредитов производится в Казани, как и в других городах нашей большой Родины, быстро и качественно.

Банки города, оказывающие соответствующие услуги по ипотечному кредитованию населения, позволяют себе оказать честь клиенту предложениями самых разнообразных услуг, так или иначе связанных с ипотекой.

Это позволяет реализовать возможность выбора продукта с требуемыми клиентом характеристиками на выгодных для него и столь желанных условиях.

Ипотека в Сбербанке, Газпромбанке, ВТБ, Россельхозбанке, ДельтаКредит.

Социальная ипотека в Казани

Социальная ипотека в Казани предоставляется в форме финансовой услуги только лишь весьма ограниченным количеством банков города.

С вопросом об условиях, которые подробно описывают социальную ипотеку, потенциальному клиенту имеет смысл обратиться к специалистам банка, при совершении визита в ближайшее отделение банка.

Среди услуг, предоставляемых банками, наиболее популярной для всех банков, которые выдают ипотечные кредиты, становится предоставление всей интересующей клиентов банка информации по ипотеке на сайте банка.

Здесь можно выполнить огромное количество функций, среди которых — возможность самостоятельного расчета ипотечного кредита и платежи, ежемесячное проведение которых осуществляется заемщиком.

При появлении необходимости, кредитные организации дают возможность купить свое жилье среди множества вариантов вторичного жилья. В банковском секторе столицы Татарстана реализуются интересы кредитных организации по предоставлению ипотечных займов на покупку жилого фонда в новостройках. Жители Казани вправе получить ипотечный кредит на покупку вторичного жилья в кредит без первоначального взноса. Такова услуга, которую им предоставляют несколько банков. Подобные условия относятся и к приобретению квартир в новостройках в кредит.

Ипотечная программа «Молодая семья»

Огромное количество банков города предоставляет ипотеку «Молодая семья» в Казани, поэтому существенно распространилась.

Семьям, имеющих в своем составе двоих и более детей, ипотеку «Молодая семья» выдают с использованием материнским капиталом для того, чтобы оплатить часть ипотечного кредита и сделать более достойными жилищные условия.

Часть кредитных организаций реализуют предложение по покупке жилья в ипотеку на очень выгодных условиях. Покупка квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» осуществляется исключительно у семей, которые соответствуют требованиям к семьям со стороны государства.

Здесь имеется ввиду и возраст вступивших в брак (это касается как минимум одного из состоящих в браке), а также ряд других условий. Все условия вывешены на сайтах банков, которые предоставляют услуги ипотеки.

Условия ипотеки в банках города Казань

До определенного уровня условия ипотеки в Казани лояльны к возможному кредитополучателю. Условия ипотеки вывешены в открытом доступе сайты кредитных организаций, которые предоставляют услуги ипотечного кредитования.

Кроме этого, на сайтах банков значится информация о пакете необходимых документов для того, чтобы получить ипотечный кредит. Там же можно познакомиться со ставками банков, реализующих предлагаемые услуги.

Банками выдают ипотеку для бюджетников как кредит на специальных условиях.

Ипотечная программа «Молодая семья» Возраст супругов не превышает 35 лет
Социальная ипотека военные и ветераны боевых действий, сотрудники гос. структур, малообеспеченные, семьи с детьми и нуждаются в улучшении жилищных условий.
Ипотека в вторичном жилье Ликвидность объекта недвижимости
Ипотека в новостройке Наличие необходимых документов от застройщика
Ипотека без первоначального взноса Обсуждается с банком.

Список ипотечных банков

Довольно распространенным явлением стала ипотека в банках Казани. Это означает, что эти услуги сильно развиты и позволяют выбрать необходимые условия всем гражданам города, которым необходимы деньги.


Источник: http://creditover.ru/ipoteka/kazan.html

Ипотека молодая семья. Казань

Ипотека молодая семья. Казань

Ипотека молодая семья. Казань

  • Заявление о том, чтобы молодую семью признали нуждающейся в жилье либо улучшении условий проживания. Заявление заполняется дважды.
  • Документы, подтверждающие нуждаемость молодой семьи в жилье или улучшении условий ее проживания.
  • Документы о доходе молодой семьи, который должен быть достаточным для оплаты средней стоимости (имеется ввиду расчетная стоимость) жилого помещения. Эта стоимость превышает размер социальной выплаты, предоставляемой государством, поэтому и необходимы справки о доходах молодой семьи.

    Чтобы ипотека «Молодая семья» в Казани стала доступной семье, супружеская пара должна соответствовать нескольким критериям.

    Во-первых, возраст каждого супруга не должен быть больше 35 лет на дату принятия положительного решения государственными органами о включении семьи в список очередников. Находящиеся в списке молодые семье получают право на субсидию – социальную выплату. Во-вторых, семья должна быть нуждающейся в жилье, т.е.

    согласно действующему законодательству в городе Казани общая жилая площадь, приходящаяся на одного человека семьи, не должна быть больше 12 м2. Если по договору найма либо на правах собственности молодой семье принадлежит несколько помещений, то общая жилая площадь будет считаться как сумма площадей всех этих жилых помещений.

    В-третьих, требуется регистрация всех членов семьи (в том числе и всех детей) по месту жительства (постоянного) на территории города Казани. Продолжительность постоянной регистрации роли не играет. В-четвертых, постоянный доход и/или другие денежные средства в достаточном количестве для выплаты ипотечного кредита.

    Ипотека «Молодая семья» предусматривает также предоставление социальной выплаты, предназначенной только для приобретения либо строительства жилого помещения. Размер выплаты для молодой семьи без детей составляет 30 процентов от средней стоимости жилья, для супружеской пары с одним и более ребенком размер социальной выплаты увеличивается до 35 процентов.

    С ипотекой для молодых семей работают такие банки Казани, как Росбанк, банк «БТА-Казань», Сбербанк, АК БАРС, СМП-Банк, ВТБ 24, БНП-Париба-Восток, банк Дельта-Кредит, Росевробанк и другие. Условия ипотечных предложений, разработанных банками, зависят от срока пользования кредитными средствами и уровня доходов заемщика (т.е. от его платежеспособности).

    Размер процентных ставок варьирует от 9,0-10,0 процентов до 20,0-22,0 процентов годовых. Проценты по кредитам могут снижаться при рождении детей во время кредитования. Все банки предлагают также при рождении ребенка «кредитные каникулы», продолжительность которых может составить от одного до трех лет.

    Поделитесь этой статьёй в следующих сервисах:

    Другие материалы:

    ▪ Ипотека «Земля. Залог» — Росевробанк
    ▪ Ипотека без первоначального взноса в Омске
    ▪ Гаражная ипотека — ВТБ 24
    ▪ Ипотека без первоначального взноса. Челябинск

  • Источник: http://www.nuzhen-kredit.ru/publ/kredity_i_ipoteka/ipoteka_molodaja_semja_kazan/1-1-0-309

    Ипотека в Казани

    Ипотека в КазаниКраткое содержание статьи:

    • Как работает социальная ипотека Татарстана?
    • Социальная ипотека Казани, кто имеет право купить жилье по ипотеке?
    • Ограничение на получение социальной ипотеки
    • Как возможно получить социальную ипотеку?
    • Что также необходимо помнить при взятии ипотеки?

    Ипотека в Казани

    Так как в нашей стране на сегодняшний день вопрос о обеспечение жильем населения уже поставлен, как одна из самых главных проблем в наше стране. Но даже при этом государство еще не хочет участвовать в решение данной проблемы, хотя и были инициативы, но они сейчас находятся только на стадии разработки.

    Все-таки некоторые инициативы пошли в обкатку и сейчас они пользуются большой популярностью. Все они используются на региональных, а также и республиканских уровнях. Примером такой государственной инициативы можно считать социальную ипотеку Татарстана.

    С помощью данной статьи вы узнаете, как получить социальную ипотеку 2014 года в Казани.

    Как работает социальная ипотека Татарстана?

    Социальная программа была реализована с помощью власти Татарстана, некоторыми пунктами она даже отличается от социальной ипотеки Москвы.

    Плюсом ипотеки Татарстана есть то, что ипотека наддается не только тем, кто годами состоит в очередях, чтобы получить свое жилье, но и на тех,  у кого жизненные условия находятся в норме и которые довольно таки обеспеченные.

    По законам работники, а также бюджетники имеют право только на 45% жилье, которые строятся, ну а соответственно 55%  квартир назначают на замену жилья, тех, у кого квартиры совершенно не пригодны, чтобы в них проживать. Также ипотеку на жилье можно получить и в сбербанке города Казани.

    Социальная ипотека Казани, кто имеет право купить жилье по ипотеке?

    Социальная ипотека Казани

    Процесс оформления и получения ипотеке очень долговременный и трудный, в отличии от льготных условий, которые дают при покупки недвижимости или от процесса накопления. На сегодняшний день, чтобы получить социальную ипотеку в Казани есть два варианта действий.

    Первый вариант  участвовать в конкурсах, а также получать от фирм информацию о них, в которых можно выиграть приобретение жилья в ипотеку, второй вариант — ждать своей очереди, до тех пор, пока представитель фонда покажет вам несколько вариантов квартир, из которых вы уже можете выбрать то, что вам подходит.

    Большинство людей выбирают второй вариант, так как он намного проще и понятен всем, тогда когда первый вариант вызывает у людей ряд вопросов.

    Если вы накопили сумму больше, ем другие клиента банка, а также если вы ждете свое жилье уже долго, то соответственно ваш рейтинг будет высокий.

    Дальше банку наддается вся информация о квартирах, которые сейчас свободны, и которые можно приобрести. После чего  на официальном сайте жилого дома и публикуются все квартиры, которые можно приобрести.

    Соответственно, если ваш рейтинг выше, чем у ваших конкурентов, то вы получаете первоочередное право, чтобы приобрести эту квартиру.

    Ограничение на получение социальной ипотеки

    Ограничение на получение социальной ипотеки

    Также вам необходимо помнить, что квартиры, из которых вы можете выбрать свое жилье в Казани, будет ограничено. Такое ограничение будет в зависимости от количества людей вашей семьи.

    Если вы одинокий граждан Казани, тогда ваш выбор между квартирами будет ограничен до 33 метров квадратный, в тоже время, если ваша семья составляет 2 человека, тогда вы сможете выбирать себе жилую площадь до 44 квадратных метров.

    Если же ваша семья превышает 2 человека, фонд разрешает в таком случаи выбирать квартиру в размере до 18 квадратных метров на одного человека. Закон Казани разрешает своим жителем купить жилую площадь побольше, но в этом случаи цена на вашу квартиру буде уже рыночная.

    Как возможно получить социальную ипотеку?

    Как возможно получить социальную ипотеку?

    Для того чтобы получить социальную ипотеку в Казани необходимо сперва встать в очередь, которая составляется из людей, которые нуждаются в помощи государства.

    Для людей, которые работают на бюджетных работах, для них площадь проживания должна составлять не менее чем 18 квадратных метров на одного человека.

    В то время для людей, которые работают на коммерческих предприятиях, норма размеров проживание зависит от той, которая установлена вашим работодателем.

    Следующим этапом в получение квартиры через социальную ипотеку в Казани будет то, что ваше заявление должно передаться в комиссию по общественных жилищах. Именно эта комиссия должна принять решение можно ли вас добавлять в программу, или вам квартира не необходима.

    Когда комиссия разрешит уже включать вас в список, тогда заявление должны передать в Государственный жилищный фонд, именно там должны принять окончательное решение. Если фонда одобрит вашу заявку, тогда все данные уже и занесут в реестр.

    После внесения вашей кандидатуры в реестр вас должны пригласить, чтобы официально оформить договор на получении ипотеки. Этот договор, вы должны подписать в течении 90 дней с момента заключения его.

    Что также необходимо помнить при взятии ипотеки?

    Что также необходимо помнить при взятии ипотеки

    Существует три особенности, чтобы  получить ипотеку. Первая особенность – то, что необходимо платить найм за часть квартиры, на которую не хватило ваших сбережений.

    Это обозначает, что если ваших сбережений хватило, чтобы оплатить 70% от всей квартиры, то вам необходимо помимо того, чтобы платить по ипотечному кредиту, также платить за аренду квартиры, на которую не хватило сбережений.

    Естественно это небольшая сумма, по сравнению со стоимостью квартиры, но все-таки это небольшие расходы для семьи.

    Стоимость квартиры

    Следующая особенность социального ипотечного кредита есть то, что банк категорически запрещает вам смену работодателя на протяжение 10 лет, если этого правила не соблюдать, тогда вы уже не сможете получить вашу ипотеку. Бывают исключения, но лишь в тех случаях, если компания, с которой вы работали, одобрит уход из фирмы. Также много и других программ предлагают банки Казани по ипотеке.

    Большим плюсом ипотеки, есть то, что если вас будут денежные трудности и вы не сможете платить по ипотеке, то вас не выгонят из квартиры, в этом случаи банки предлагают платить только лишь найм за квартиру, пока ваше денежное положение не улучшится. Естественно, социальная ипотека имеет множество недостатков, но с помощью нее много молодых семей  в Казани  уже приобрели себе свою недвижимость.

    СКОПИРОВАТЬ КОД

    Источник: http://KreditkavBanke.ru/ipoteka-v-kazani.html

    Социальная ипотека в Казани для молодых семей, малоимущих, нуждающихся в улучшении жилищных условий

    Программа социального ипотечного кредитования в Казани действует уже длительный период, но многим так и не знают ее требования.

    Кто может стать участником программы? Каков алгоритм действий? Какие условия предоставления займа?

    Рассмотрим интересующие вопросы подробней.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    Все вопросы относительно программы социального ипотечного кредитования регулируется Постановлениями Кабинета Министров Татарстана, а именно:

    • Постановлением от мая 2005 года № 228, в котором предусмотрен порядок возведения и выдачи жилой недвижимости гражданам по программе социального ипотечного кредитования;

    • Постановлением от апреля 2005 года № 190, где прописаны правила и алгоритм постановки на учет определенных категорий граждан по вопросу улучшения своих жилищных условий проживания, что является основным требованием для предоставления помощи;
    • Постановлением от августа 2007 года № 366, включающий в себя разнообразные принятия мер с целью реализации в полном объеме Постановления № 69 – ЗРТ от декабря 2004 года “Об оказании государственной поддержки по вопросу развития строительства в Республике Татарстан” и модернизации алгоритма выделения объектов жилой недвижимости в пределах программы социального ипотечного займа;
    • Законом № 69-ЗРТ от декабря 2004 года, в котором содержаться разнообразные меры государственной поддержки граждан.

    Данный перечень не является исчерпывающим, однако содержит в себе все необходимые сведения для принятия участия в рассматриваемой программе.

    Далеко не все жители Казани могут получить социальную ипотеку.

    Претендентами на социальный ипотечный заем являются:

    • сотрудники бюджетных учреждений, в том числе и коммунальных предприятий, органов местного самоуправления;
    • граждане, которые остро нуждаются в улучшении своих условий проживания. К примеру, семьи, которые вскоре станут родителями, а также малоимущие семьи, чье финансовое положение не позволяет самостоятельно изменить размер своей жилплощади в лучшую сторону;
    • граждане, осуществляющие свою трудовую деятельность в частных компаниях, но при этом регулярно производят взносы в фонд социального страхования, а также инвестировали средства по определенным программам.

    Для вышеуказанных категорий граждан установлена норма, согласно которой предоставляется 90% всего построенного жилья в пользование, и им положено получение ипотечного займа.

    Остальные 10% отводят гражданам, проживающим в квартирах либо домах, чьи условия проживания не являются “нормальными”.

    Основными требованиями для получения социальной ипотеки в Казани являются:

    • для молодых семей – возраст должен быть меньше 35 лет, а также наличие собственных сбережений;
    • матерям-одиночкам – наличие стабильного ежемесячного дохода, подтверждение факта платежеспособности;
    • для бюджетной категории – в обязательном порядке внесение первоначального взноса, наличие положительного кредитного рейтинга.

    Финансирование программы осуществляется за счет:

    • добровольных отчислений частных компаний любых форм собственности;

    • денежных средств физических лиц;
    • за счет республиканского и местного бюджета (по принятому решению местных органов самоуправления);
    • федерального бюджета;
    • институциональных инвестиций. К таковым относятся: Пенсионные Фонды, кредитные и прочие учреждения;
    • капитала, сформированного от капитализации земельных участков из государственного резерва.
    • оплачивать первоначальный взнос в размере до 30% (для тех, кто без взноса не может претендовать на социальную ипотеку);
    • максимальный период ипотечного займа – 28,5 лет;
    • годовая процентная ставка не более 7%.
    • предоставляется возможность оплатить себестоимость объекта жилой недвижимости самостоятельно за счет продукции личного подсобного хозяйства;
    • есть возможность получения невыкупленной части жилой недвижимости в наем. Это касается и случаев, когда невозможно совершить уплаты ежемесячного платежа в оговоренные сроки.

    Если же после постановки на учет у молодой семьи на свет появляется ребенок, она вправе получить государственную помощь в той сумме, которая эквивалентна себестоимости 18 кв. метров, но не больше себестоимости неоплаченной части объекта жилой недвижимости на период рождения первенца.

    Для получения социального ипотечного кредита в Казани необходимо подготовить:

    • заявление и анкету. К сведению: банковские учреждения предоставляют свои персонально разработанные бланки. Нередко заявку можно оставить на официальном сайте выбранного банка;

    • копии всех имеющихся аттестатов, дипломов об образовании;
    • заверенную непосредственным работодателем копию трудовой книжки;
    • копию всех заполненных страниц паспорта;
    • копию ИНН;
    • копию свидетельства о страховании;
    • для граждан призывного возраста – копию военного билета;
    • копию свидетельства о браке либо разводе (если заявителем является мать-одиночка);
    • при наличии детей – свидетельство о рождении.

    Помимо этого необходимо подготовить справку о доходах, подтверждающую платежеспособность заявителя.

    Процедура получения социального ипотечного займа заключается в следующем алгоритме:

    1. Необходимо стать на очередь. Если же заявителями являются сотрудники бюджетных компаний, им положено не более 18 кв. метров на 1 члена семьи, если частных компаний – площадь исчисляется на усмотрение непосредственного работодателя.
    2. Составление заявления. В документе нужно указать главные причины, из-за которых возникает условие для получения социального займа. После составления оно подается на рассмотрение местным органам самоуправления либо же работодателю.
    3. Сбор полного пакета необходимой документации, которая способна подтвердить острую необходимость в улучшении своих условий проживания.
    4. Подача собранной документации в городской отдел по решению жилищных вопросов. От решения данного органа напрямую зависит возможность использования программы социального ипотечного кредитования. При положительном решении весь пакет документов отправляется в Государственный жилой фонд.
    5. При положительном решении Государственный жилой фонд указывает все необходимые сведения о претендентах, в специально разработанный реестр остро нуждающихся в улучшении жилой площади.
    6. На последнем этапе необходимо оформить соглашение о социальном ипотечном кредитовании.

    Согласно последней статистике жители Казани стали намного чаще приобретать уже готовую недвижимость по социальной ипотеке. Рост установлен на уровне 50% по сравнению с предыдущим годом.

    Только за первые 3 месяца 2017 года было заключено порядка 21 тысячи сделок, что вдвое больше, нежели в первом квартале прошлого года.

    Из нововведений стоит отметить разработку уникальной системы, используя которую каждый участник программ социального ипотечного кредитования имеет право в буквальном смысле слова забронировать для себя квартиру.

    Для этого достаточно открыть заемщику со своей семьей специальный банковский счет, за балансом которого можно следить в режиме онлайн.

    Как только семье удается накопить на счете минимум 60% от суммарной себестоимости квартиры, система автоматически срабатывает, и выбранная заемщиком квартира попадает под бронь. После этого, необходимо чтобы на банковский счет произвели доначисление в размере оставшийся суммы (40%) из федерального бюджета.

    Как только на балансе будет находиться сумма в размере полной стоимости забронированной квартиры, заемщик и члены его семьи могут приступать к оформлению на нее прав собственности.

    Несмотря на то, что данная услуга является относительно новой, многие участники программы уже сполна оценили все преимущества от ее применения. Многие отмечают ключевое преимущество – больше не стоит переживать, что понравившуюся квартиру приобретет кто-то иной.

    О проблемах предоставления данного вида помощи от государства для нуждающихся в улучшении жилищных условий смотрите в следующем видеосюжете:

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    В каких банках можно оформить ипотечный кредит без первоначального взноса

    Виды и правила оформления субсидии на жилье для военнослужащих

    Виды и размер льгот пенсионерам на оплату коммунальных услуг

    Законодательное регулирование вопроса оплаты капитального ремонта многоквартирных домов

    Разделы

    Бесплатная консультация юриста

    Москва и область

    Санкт Петербург и область

    Copyright © 2016. Posobie-Help — помощь и консультации по всем видам пособий и льгот

    Публикация и копирование материалов без письменного согласия автора запрещена.

    Источник: http://ymp3.ru/lgoty-i-vyplaty/socialnaya-ipoteka-v-kazani-dlya-molodyx-semej-maloimushhix-nuzhdayushhixsya-v-uluchshenii-zhilishhnyx-uslovij

    Ссылка на основную публикацию