Ипотека на вторичное жилье в сбербанке

«Сбербанк» — Приобретение готового жилья

Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*.

Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту (подробнее о программе «Ипотека плюс материнский капитал» можно посмотреть здесь.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru. Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса.

* — Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.** — За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов.

Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***.

Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru.

*** — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

Источник: http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house

Условия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

В современных условиях выгоднее приобретать жильё с использованием ипотечного кредита. Собрать необходимую сумму зачастую бывает крайне сложно, зато заём позволяет заметно быстрее улучшить свои жилищные условия. Однако у многих семей возникает вопрос: какую недвижимость выбрать, услугами какого банка воспользоваться?

Безусловно, кредитор должен быть максимально надёжным, а условия все стремятся выбрать наиболее экономичные. Нередко люди беспокоятся, дают ли вообще ипотечные кредиты на вторичное жильё. Получить заём на готовое жильё можно в разных банках, но наиболее экономичные предложения в Сбербанке. Именно их выбирают многие семьи, особенно молодые.

Приобретаем готовое жильё с помощью Сбербанка

Для начала рассмотрим общие условия получения ипотечного кредита на вторичную недвижимость в Сбербанке.

  • Выдаётся заём исключительно на приобретение жилого помещения, квартиры, жилого дома. Речь идёт именно о недвижимости на вторичном рынке, то есть готовом жилье.
  • Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей.
  • Максимальный срок кредитования – 30 лет.
  • Важно! Кредит может быть выдан, даже если заёмщик не предоставит документы, подтверждающие уровень дохода, занятость.
  • Минимальный размер первоначального взноса составляет всего 15%.
  • Получить кредит можно с небольшой процентной ставкой годовых: всего 12,5%.

Обратите внимание: наиболее выгодные условия по ипотечному кредитованию вторичного жилья в Сбербанке актуально в рамках акции для молодых семей.

Акция для молодых семей

Несколько факторов влияют на процентную ставку для молодых семей без детей, с одним ребёнком. Рассмотрим основания для дополнительных надбавок к процентным ставкам.

  • Получение займа, когда нет официального подтверждения занятости, справки о доходах: +0,5 п.п.
  • Заёмщик отказывается от страхования жизни, здоровья: +1 п.п.
  • Клиент не получает заработную плату на расчётный счёт, карту Сбербанка: +0,5 п.п.

Процент ипотеки на вторичное жильё Сбербанк предоставляет минимальный. Процентная ставка составляет 12,5%. По такой ставке ипотечный кредит выдаётся на срок не более 10-ти лет с первоначальным взносом 50%.

Общий порядок получения кредита

Опишем общие принципы получения ипотечного кредита в Сбербанке.

  1. В первую очередь нужно предоставить полный пакет документов, чтобы кредитную заявку рассмотрели в банке-кредиторе.
  2. После получения положительного решения от кредитующей организации можно выбирать конкретный объект недвижимости.
  3. По объекту недвижимости нужно предоставить полный пакет документов в банк-кредитор.
  4. Затем подписывается кредитный договор, все необходимые документы, нужные для получения ипотеки.
  5. Права на объект недвижимости обязательно регистрируются в Росреестре.
  6. Заёмщики получают ипотечный кредит.

Преимущества ипотечного кредитования на вторичное жильё в Сбербанке

Специалисты отмечают, что взять ипотеку на вторичное жильё в Сбербанке выгодно по нескольким причинам.

  • Молодым семьям предоставляются льготные условия кредитования.
  • Процентные ставки минимальные.
  • Можно получить ипотечный кредит 15 миллионов рублей, не подтверждая занятость, уровень доходов.
  • При проведении всех платежей комиссии не взимаются.
  • Если нужно увеличить сумму ипотечного кредита, есть возможность привлечь созаёмщиков.
  • Каждая заявка рассматривается индивидуально.
  • Если клиенты являются сотрудниками компаний, получивших аккредитацию в Сбербанке, получают заработную плату в Сбербанке, им предоставляются специальные выгодные условия.
  • Можно получить кредитную карту на выбор: персонализированную карту, лимит которой составит 200 тысяч рублей, или неперсонализированную карту с лимитом 150 тысяч рублей.

Максимальный размер ипотечного кредита будет зависеть от географического расположения недвижимости. 15 миллионов он составит для жилья, находящегося на территории Санкт-Петербурга и Москвы. Во всех иных случаях максимальная сумма кредита – 8 миллионов рублей.

Вторичный рынок сейчас пользуется стабильным спросом. Каждый желающий сумеет получить ипотечный кредит на выгодных условиях, воспользовавшись предложениями Сбербанка.

Специальные предложения, дополнительные возможности

Остановимся на специальных предложениях Сбербанка, которые делают ипотечное кредитование особенно выгодным.

  • Получая заём, эффективно применяют материнский капитал. Он может быть использован в качестве первоначального взноса, частичного или полного погашения кредита.
  • Использование индивидуальных сейфов в банке-кредиторе. Можно не предоставлять обеспечение по ипотечному кредиту в период до того, как будет оформлено в залог жилое помещение, если для проведения всех расчётов используются сейфы банка.
  • Есть возможность получить налоговый вычет и возместить таким образом налог в сумме до 260-ти тысяч рублей. Размер вычета составляет 13% от всех процентов, которые были выплачены.

Видео: Личный опыт обращения за ипотекой в Сбербанк

Итого

Можно сделать вывод, что брать ипотечный кредит на вторичное жильё в Сбербанке действительно выгодно. Кроме того, всегда стоит дополнительно уточнить актуальную информацию о кредитовании, льготных предложениях.

Источник: http://ipoteka-expert.com/sberbank-ipoteka-na-vtorichnoe-zhile/

Ипотека в Сбербанке: условия в 2018 году, калькулятор на вторичное жилье без первоначального взноса

Сбербанк предлагает клиентам немало ипотечных продуктов. Самым выгодным сейчас является кредитование на покупку вторичного жилья. Уточнить все нюансы по ипотеке Сбербанка, калькулятор 2018 на вторичное жилье и многое другое можно найти на сайте кредитной организации.

Кредитор даёт возможность не только воспользоваться выгодным приложением, но и снизить без того небольшую процентную ставку. Кроме этого, есть условия, позволяющие приобрести недвижимость используя жилищный займ без первоначального взноса.

Какие именно требования выставляет этот кредитор и где можно точнее рассчитать сумму полной стоимости недвижимости, купленной в ипотеку? Об этом подробнее.

Ипотека от Сбербанка на вторичное жилье в 2018: условия

Сбербанк является лидером на рынке ипотечного кредитования в РФ. Его продукты всегда являлись самыми выгодными, а процентная ставка по ссуде на 1-2 пункта ниже, чем в других банках. Поэтому неудивительно, что основная часть ипотечных займов получены именно у этого кредитора. Какие предложения делает банк в 2018 году на покупку вторичного жилья?

Самым выгодным вариантом станет покупка готовой жилплощади по акции «Молодая семья». В этом случае к заявителям выдвигаются отдельные требования, один или оба из членов семьи должен быть моложе 35 лет.

Но в совокупности всех благоприятных условий и оформив сделку через специальный электронный регистратор сделок, можно получить жилищный кредит под 9% годовых. Это предложение одно из самых выгодных.

Первоначальный взнос составит 15% для бездетных семей и 10-12% для имеющих несовершеннолетних иждивенцев. Сумма кредита начинается от 300 тысяч и не должна превышать 80-85% от оценочной стоимости квартиры. Для молодых семей предусмотрены разные поблажки и рассрочки, применимые в процессе выплаты задолженности.

Кредитная компания даёт возможность купить жилье на вторичном рынке без первоначального взноса.

Такая возможность рассматривается в индивидуальном порядке и чаще всего результатом становится залог уже имеющейся в собственности жилой недвижимости.

Или использование в качестве взноса материнский капитал может избавить семью от необходимости собирать нужные средства. В остальном такая ссуда предоставляется на стандартных условиях с базовой ставкой в 8,9 – 10% годовых.

Под влиянием чего меняется процентная ставка?

В начале 2018 года Сбербанк снизил ставки на ипотечные займы, поэтому даже обычная ипотека на покупку готового жилья станет более выгодной. Базовая ставка по ней составляет 7,4 – 10%, при этом минимум, на который можно надеяться – 7,4%, а максимум не превышает 12%. Процентная ставка зависит от многих факторов:

  1. подтверждённый доход семьи, чем больше сумма дохода, тем на меньшую ставку можно рассчитывать;
  2. полная сумма кредита и первоначальный взнос: большая часть внесённых залоговых средств даёт возможность сократить и сумму кредита, и ставку по нему.
  3. срок кредитование обратно пропорционально влияет на ставку, чем дольше вы планируете платить, тем выше процент;
  4. пакет документов: Сбербанк даёт возможность оформить ипотечный займ без подтверждения дохода, но процент в этом случае будет максимальным;
  5. отказ от страхования жизни и здоровья заёмщика повлечёт за собой увеличение ставки;
  6. оформление залоговой недвижимости: процент по кредиту будет завышен до тех пор, пока недвижимость не будет оформлена в залог банку;
  7. отношения с кредитором: если заёмщик является зарплатным клиентом банка или имеет накопительный вклад, то процентная ставка будет снижена.

Как видно из вышеперечисленного, такое условие, как процент по ипотеке является переменчивым показателем и может не только повышаться, но и понижаться. Поэтому все предварительные расчёты имеют ознакомительный характер, а сама ставка рассчитывается для каждого клиента в индивидуальном порядке.

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

Ипотечный калькулятор Сбербанк: рассчитать сумму ипотеки на вторичное жилье

Реализованный на сайте кредитной организации калькулятор позволяет предварительно рассчитать желаемый продукт. Независимо от того, какая именно ипотека в Сбербанке, условия в 2018 году, калькулятор вторичное жилье рассчитает в любом случае. Важно найти нужный раздел на ресурсе кредитора и внести все необходимые данные для вычисления.

Важно, чтобы для расчёта использовалась только реальная информация, без учёта возможных или предполагаемых доходов. Только в этом случае результат получится самым объективным. Ипотечный калькулятор позволяет предоставить промежуточный результат, при этом объективно взвесить все нюансы и оценить будущую нагрузку на семейный бюджет.

Сервис попросит пользователя внести все исходные данные, среди них:

  • оценочная стоимость нужного жилища;
  • сумма, которую готовы внести заёмщики;
  • дата получения, это не имеет особого значения, поэтому при предварительном расчёте можно указать любую ближайшую дату;
  • срок кредита, заёмщик указывает срок, на который рассчитывает взять ипотеку, впоследствии банк принимает своё решение;
  • уровень дохода обоих супругов;
  • дополнительные условия, такие как получение зарплаты на карту Сбербанка тоже имеет большое влияние на результат;
  • согласие на страховку тоже изменит результат расчёта.

Зайдите на сайт и сделайте предварительный расчёт ипотечного кредита на приобретение жилья на вторичном рынке. Сейчас банк предлагает лучшие продукты и стоит воспользоваться ими прямо сейчас.

Источник: https://sberbank-online.su/other/ipoteka-sberbank-kalkulyator-na-vtorichnoe-zhile/

Сбербанк ипотека на вторичное жилье

Среди всего спектра банковских услуг ипотека на вторичное жилье от Сбербанка пользуется особой популярностью среди широких слоев населения. Выбор в пользу вторичного жилья оправдан безграничными возможностями выбора места жительства, выбором класса недвижимости и ее стоимости.

Приобретение жилого помещения, квартиры или дома является самым дорогостоящим мероприятием и значимым событием в жизни каждого человека.

Для многих семей ипотека является единственным шансом улучшить условия проживания. По этим причинам выбор клиентов в пользу ипотеки от самого надежного и стабильного российского банка очевиден.

Тысячи людей по всей России уже оценили выгоды ипотеки, предоставленной Сбербанком.

Условия ипотеки вторичного жилья

Прежде чем решиться воспользоваться ипотекой и начать поиски будущей собственности, нужно ознакомиться с условиями, на которых предлагает получить заветные квадратные метры Сбербанк:

  1. Ипотека на вторичное жилье – это целевой займ, выдаваемый строго на покупку недвижимости, который не может быть потрачен на другие цели.
  2. Нижний порог размера займа – не менее 300 тысяч рублей.
  3. Срок кредитования ограничен 30 годами.
  4. Положительное рассмотрение заявки специалистами зависит от подтверждения клиентом требуемого уровня дохода и его трудоустройства. Однако в ряде случаев банк идет навстречу клиентам и рассматривает заявки без подтверждения дохода и с отсутствием справок о наличии работы у заемщика.
  5. Первоначальный взнос по ипотечному кредиту составляет от 15% от общей стоимости приобретаемой недвижимости.
  6. Процентная ставка варьирует в зависимости от срока, суммы кредита и первоначального взноса.
  7. Программа льготного ипотечного кредитования  предусмотрена в рамках проведения акции для молодой семьи.

Предложение от Сбербанка: ипотека, процентные ставки на вторичное жилье

Расчет процентной ставки зависит от условий займа – размера кредитной линии, срока, а также категории заемщика.

Согласно условиям Сбербанка, процентную ставку по ипотеке увеличивают следующие параметры:

  • +0,5% — при отсутствии зарплатной карты от Сбербанка;
  • +1% — добавляется в период, предшествующий регистрации недвижимости;
  • +1% — в случае отказа заемщика от оформления страховки на жизнь и здоровье;
  • +1% — при отсутствии справки с места работы и подтвержденных сведений о доходах.
Размер первого взноса, % Срок 
20-30 л 10-20 л

Источник: http://znatokdeneg.ru/uslugi-bankov/kredity/sberbank-ipoteka-na-vtorichnoe-zhile.html

Ипотека в Сбербанке на вторичное жилье условия в 2018 году

Сбербанк в рейтинге надежности занимает первое место среди всех банковских организаций в стране. В списке предложений этого учреждения есть и ипотечные программы на выгодных условиях. В 2018 году есть возможность взять квартиру в кредит как в новостройке, так и в рамках программы по вторичному жилью.

Условия по процентной ставке по ипотеке по этим двум предложениям практически не отличаются: для новостроек — 11,5%, для вторичного жилья — 10,5%.

Более выгодные процентные ставки предусмотрены для тех, кто уже является клиентом Сбербанка. Есть бонусы для молодых семей — им в банке предлагают вместо первоначального взноса внести материнский капитал.

Эта организация активно сотрудничает и с государством по поддержке приобретения жилья.

Как взять ипотеку на вторичное жилье в Сбербанке?

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке по условиям организации может быть выдана на покупку квартиры, дома, любого другого жилого помещения, относящегося ко вторичному рынку недвижимости.

  1. Первым шагом для получения денег сегодня является заполнение анкеты, размещенной на официальном сайте учреждения. Она является достаточно объемной и состоит из шести страниц. В нее вы записываете, персональные и паспортные данные, контактную информацию, сведения об образовании, семейном положении, адресе регистрации и проживании, родственниках, об основной работе, об имуществе.
  2. Также следует указать цель кредитования и предполагаемые параметры выбранного вами объекта. Есть место для записи дополнительной информации. По условиям организации с этой заявкой нужно идти в отделение банка. С собой обязательно надо взять паспорт и еще один документ, удостоверяющий личность, а также документы о регистрации, о трудовой занятости, о финансовом состоянии.

На этом же официальном сайте есть калькулятор кредитования, на котором можно рассчитывать процентную ставку по условиям и ежемесячные платежи по вашим индивидуальным параметрам.

Ипотека в Сбербанке на вторичное жилье — условия в 2018 году

На сегодня по условиям Сбербанка предоставляется сумма ипотеки от 300 тысяч рублей. Минимальная процентная ставка, указанная в условиях, составляет 10,25%. Однако этот процент доступен для молодых семей.

В общем случае он будет расти и зависит от многих факторов:

  • доход;
  • точная сумма кредита;
  • процента;
  • первоначального взноса;
  • срока кредитования.

В среднем на вторичное жилье по условиям программы процентная ставка равна 11,5 — 12%.

Максимальный срок кредита составляет 30 лет. Первоначальный взнос как минимум должен составлять пятую часть от всей стоимости объекта недвижимости. Здесь допускается, что кредит может быть выдан без подтверждения занятости и дохода. Однако в таком случае могут либо потребовать залог по условиям, либо предложить завышенную процентную ставку.

Как оформляется ипотека на вторичное жилье в сбербанке?

Сбербанк выставляет определенные условия и порядок для прохождения данной процедуры.

В общем случае ее можно записать следующим образом:

  1. Предоставление полного пакета документов вместе с анкетой-заявлением.
  2. Получение положительного решения от Сбербанка.
  3. Выбор конкретного вторичного жилья.
  4. Подписывание кредитного договора на взаимовыгодных условиях и дополнительной сопутствующей документации.
  5. Регистрация права на объект недвижимости в Росреестре.
  6. Получение желаемой ипотеки.

Процентная ставка на сегодня

Процентная ставка на вторичное жилье от Сбербанка на 2018 год составляет от 10,5% до 12%. На минимальный процент могут рассчитывать молодые семьи.

Для общих оснований расчет процентов нужно осуществлять исходя из суммы стартового взноса и срока кредита. Например, при первоначальном взносе в размере 50% и сроке до 10 лет по условиям процент будет равен 11%.

12% будут соответствовать следующим условиям: от 20 до 30 лет — период кредитования; от 20 до 30% — первый взнос.

Критерии получения вторичного жилья без первоначального взноса

Получить вторичное жилье без первоначального взноса в Сбербанке невозможно. Единственный вариант — использование вместо стартового взноса материнского капитала, если вы имеете на него право. По условиям Сбербанка каждый, кто претендует на ипотеку, обязан внести как минимум 20% от всей стоимости недвижимости.

Отзывы по ипотеке от Сбербанка

Ипотека от Сбербанка на вторичное жилье отзывы показывают, что этот вариант ипотеки является самым привлекательным. И если по процентам займа Сбербанк может быть не самым привлекательным, то по надежности — он передовик. В отзывах отмечают, что недостатки следующие:

  • большое количество документации;
  • немалая сумма перевыплат;
  • трудо- и времязатратная процедура.

Процент отказа в этом банке не является высоким.

Ипотека на вторичное жилье проценты банков в 2018 году

Стоит привести для понимания процентные ставки в других банковских организациях:

  • ВТБ24 — 13-14%;
  • Газпромбанк — 12-12,5%;
  • Россельхозбанк — 11,5% — 15,5%;
  • АльфаБанк — 11-14%.

Ипотека на уже построенную недвижимость — предложение, которое пользуется едва ли не наибольшим спросом.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Правовой режим криптовалют, и, соответственно, напрямую зависящих от них ICO-проектов, значительно варьируется в различных государствах.

Популярность и актуальность ICO становится…

Кредиты, Потребительские кредитыКредиты, Потребительские кредиты

Оформление кредита наличными нередко отнимает длительное время. Заявка рассматривается недолго, однако сколько нужно для подготовки документов, привлечения поручителей и созаемщиков,…

Банки Российской Федерации с трудом выдают займ, сумма которого более одного миллиона рублей. Для получения больших денежных средств подтвердите платежеспособность…

Источник: https://feib.ru/kredity/ipoteka/ipoteka-ot-sberbanka-na-vtorichnoe-zhile.html

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке в 2018 — как взять, условия, документы

Сегодня для многих граждан, а в особенности, для молодых семей, единственная возможность стать владельцами собственной квартиры – приобретение жилья в ипотеку.

Не все хотят стать собственниками только что построенной квартиры, многих привлекают старые дома, которые считаются более надежными. Сбербанк можно назвать одним из самых надежных кредиторов, который предлагает выгодные условия как при приобретении жилья в новостройке, так и при покупке квартиры в старом фонде.

Условия

В Сбербанке действуют общие для всех условия, применяемые при оформлении ипотечного займа, если планируется покупка квартиры в старом жилищном фонде:

  1. Займ выдается исключительно для того, чтобы клиент купил квартиру в готовом доме, то есть, в старом фонде.
  2. Минимальный размер ипотечного кредита – 300 тысяч рублей.
  3. Срок, на который может быть оформлена ипотека – до 30 лет.
  4. В некоторых случаях возможно оформление ипотеки даже без предоставления документов, подтверждающих доход. В частности, такой способ оформления займа применяется для зарплатных клиентов Сбербанка, сведения о которых уже есть в базе.
  5. Обязателен первоначальный взнос в размере не менее, чем 15% от общей суммы кредита.
  6. Лица, соответствующие основным требованиям банка могут получить ипотеку с выгодной процентной ставкой – от 12,25% годовых.

Также приобрести квартиру во вторичном фонде могут молодые семьи, для них предлагаются особые условия в соответствие с государственной программой:

  • если доход не подтверждается официально, ставка может быть увеличена на 0,5%, но кредит будет выдан;
  • в случае отказа от страхования жизни ставка вырастает на 1%;
  • для клиентов, не получающих заработную плату на карту Сбербанка ставка вырастает на 0,5%.

Минимальный размер процентной ставки для молодой семьи и некоторых категорий клиентов банка составляет 12,5%.

Весьма выгодно можно оформить ипотеку по данной ставке, без ее увеличения, если будет внесен первоначальный платеж в размере 50% от общей стоимости квартиры. Ипотека при этом оформляется на срок не более 10 лет.

В Сбербанке действует несколько кредитных – ипотечных программ, по которым может быть приобретено жилье на вторичном рынке:

  • приобретение готового жилья;
  • ипотека по сертификату, дающему право на получение материнского капитала;
  • военная ипотека.

Если гражданин не имеет право на льготы, то минимальный размер первоначального взноса составляет от 20%. Лица, предъявляющие материнский сертификат, могут заплатить взнос около 15% от общей стоимости квартиры или не платить его вообще, если это предусмотрено государственной программой поддержки.

Если осуществляется электронная регистрация, базовая ставка составляет 11% годовых.

Кто может получить

На получение ипотеки в Сбербанке могут рассчитывать следующие категории граждан:

  1. Официально трудоустроенные граждане, достигшие возраста 21 год и получающие официальный доход, который может быть подтвержден документами с места работы или налоговой декларацией.
  2. Лица, имеющие право на государственную поддержку – военные, родители, у которых несколько детей – больше 3, матери, получившие материнский капитал и другие льготные категории граждан.
  3. Лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями или соучредителями компаний – лишь при соблюдении некоторых условий.

Чтобы заявка была одобрена, необходимо собрать все документы по списку, предоставленному специалистом, а также быть готовым к тому, что придется предоставить дополнительную информацию по запросу. Банк охотнее предоставляет кредиты тем, кто готов к открытости и не скрывает свои доходы, какую – либо информацию.

Особых ограничений к клиентам банк не предъявляет – самое основное требование – клиент должен быть трудоспособным и дееспособным.

Какие документы понадобятся

Для оформления ипотечного кредита потребуются следующие документы:

  1. Паспорт заемщика, а если привлекается созаемщик или поручитель – то и его документ, подтверждающий личность. Необходимо также сделать ксерокопии всех страниц.
  2. Для мужчин – военный билет.
  3. Дополнительный документ: свидетельство о рождении, СНИЛС или водительское удостоверение.
  4. Документы на выбранный объект недвижимости: отчет оценщикас указанием рыночной стоимости, паспорт продавца, выписка из ЕГРН или домовой книги, согласие супруга на продажу квартиры, техническая и кадастровая документация.
  5. Документ, подтверждающий право на льготы или гос. поддержку – материнский капитал, свидетельство по военной ипотеке, справка, дающая право на получение ипотеки с поддержкой для молодой семьи.
  6. Заполненная заявка – анкета.
  7. Справка с места работы, подтверждающая официальное трудоустройство и справка 2НДФЛ.
  8. Если предоставляется залог – справка, подтверждающая право собственности на залоговое имущество.

Если за получением ипотеки обратились лица, желающие приобрести квартиру, как молодая семья, требуется также свидетельство о регистрации брака и свидетельство о рождении ребенка, если он уже появился на свет.

Как взять ипотеку на вторичное жилье в Сбербанке

Для получения ипотеки и покупки вторичного жилья, нужно предпринять следующие шаги:

  1. Посетить официальный сайт банка в Интернете и изучить предлагаемые кредитором условия, требования, особенности покупки готового жилья.
  2. Подготовить первичный пакет документов по списку и заполнить в отделении банка заявку – анкету, которая сразу же передается специалисту на рассмотрение.
  3. После получения предварительного одобрения подготавливаются недостающие документы, выбирается квартира для покупки.
  4. Проводится оценка жилья, составляется отчет, который необходим банку для того, чтобы узнать точную стоимость объекта на рынке.
  5. С продавцом квартиры оговаривается способ передачи денег, заключается договор купли — продажи и проводится государственная регистрация сделки, после чего владелец имущества может снять деньги – например, если они были положены в банковскую ячейку.
  6. Клиент банка, получивший квартиру в ипотеку, регистрирует право собственности и оформляет объект недвижимости в залог.

Обращаясь в банк, клиент должен учесть, что купленная им квартира будет находиться под обременением до тех пор, пока кредит не закрыт полностью.

Как рассчитать

Чтобы предварительно рассчитать ипотечный кредит, необходимо заполнить специальную форму на официальном сайте банка в разделе «Приобретение готового жилья»:

Основная информация, которую нужно указать при заполнении заявки:

  1. Стоимость выбранной квартиры.
  2. Размер первоначального взноса, который может быть уплачен клиентом.
  3. Сумма кредита – определяется автоматически системой.
  4. Если используется материнский капитал – его размер.
  5. Общий срок кредитования.
  6. Дата рождения гражданина.
  7. Размер ежемесячного дохода.
  8. Имеется ли оформленная страховка.
  9. Будет ли осуществляться оформление ипотеки по программе  «молодая семья».

После того, как все поля заполнены, нужно нажать кнопку «рассчитать погашение». В правом окне высвечиваются полученные в результате расчетов данные: начало и окончание периода выплат, размер ежемесячного платежа, процентная ставка и срок кредитования.

Плюсы и минусы

В России Сбербанк зарекомендовал себя как надежная финансово – кредитная организация, и когда встает вопрос о необходимости получения ипотеки, граждане в первую очередь обращаются в Сбербанк, и только при получении отказа – в другие, менее крупные кредитные отделения.

Преимущества ипотечного кредитования в Сбербанке:

  1. Выгодные условия, низкая процентная ставка – от 9 – 11 % годовых.
  2. Наличие нескольких выгодных ипотечных программ, в том числе и для приобретения квартиры в старом жилом фонде.
  3. Особые привилегии для зарплатных клиентов банка – возможность оформления ипотеки без предъявления большого количества справок.
  4. Надежность банка – гарантия того, что в процессе выплаты ипотеки не возникнут какие – либо форс – мажорные обстоятельства, в результате которых клиент может сильно пострадать.
  5. Возможно получение «кредитных каникул», если клиент сильно заболел и не выходит на работу, в семье родился ребенок, произошло сокращение.

Недостатки:

  1. Длительное погашение ипотеки с одной стороны может являться плюсом, но с другой – это существенный минус. Чем дольше срок погашения – тем больше переплата.
  2. Чтобы оформить ипотеку, необходимо подтвердить доход, притом – официальный. Гражданин, получающий только неофициальный доход, не может оформить ипотечный займ.
  3. Самые выгодные условия предлагаются лишь держателям зарплатных карт банка и лицам, имеющим право на льготы – многодетным семьям, военным. Для остальных годовой процент может быть высок – от 15% и выше.

Несмотря на то, что получить ипотеку в Сбербанке может быть весьма сложно, лучше попытаться только после того, как будут тщательно изучены условия и подготовлены нужные документы – это повышает шансы на то, что заявка будет одобрена.

В заявлении сразу следует указать, что планируется приобретение вторичного жилья, от этого могут зависеть некоторые условия и порядок рассмотрения заявки.

Как получить ипотеку на вторичное жилье в ВТБ 24, узнайте тут.

С условиями ипотеки от Промсвязьбанка ознакомьтесь здесь.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-v-sberbanke/

Банки по ипотеке

DeltaCredit

Сбербанк России

Определиться с программой, не тратя на это большое количество времени, вы сможете, используя, современный ипотечный калькулятор Сбербанка России.

Вы можете привязать программу, к какому угодно фактору: стоимость недвижимости, заработной плате, сумме кредитного договора, ежемесячному платежу. И уже исходя от этого, просчитывать наиболее приемлемый для себя вариант.

 Данный калькулятор ипотеки Сбербанка позволит достаточно быстро определиться с ипотекой от Сбербанка России и уже в ближайшее время заселиться в новое жилье.

Альфа-банк

Абсолют банк

Используя калькулятор ипотеки, вы сможете самостоятельно, в удобное для вас время получить примерные расчеты по ипотеке в Абсолют банке.

ВТБ 24

Вашему вниманию предлагается онлайновый ипотечный калькулятор ВТБ 24, с помощью которого уже несколько сотен, если не тысяч, людей смогли подобрать наиболее подходящий вариант кредита.

Работать с калькулятором очень просто, поскольку его интерфейс интуитивно понятен. Выберите вкладку с параметром, от которого хотите отталкиваться: стоимость квартиры, доход, сумма кредита или ежемесячный платеж.

Задайте нужные значения, и перед вами тут же будет интересующий результат.

МТС Банк

Наш ипотечный калькулятор позволит вам быстро найти наиболее выгодное предложение кредитования от МТС банка.

Петрокоммерц

Банк Москвы

ИНТЕРКОММЕРЦ

Возрождение

Росбанк

Используя данный калькулятор, вы значительно быстрее и эффективнее выберете себе подходящую программу ипотечного кредитования.

Промсвязьбанк

ЮниКредит Банк

Ханты-Мансийский

Калькулятор имеет понятный интерфейс, благодаря которому с ним приятно работать.

Фора-банк

Уралсиб

Онлайн калькулятор ипотеки Уралсиб банка экономит ваше время.

Унифин

Подбирая ипотеку с помощью калькулятора онлайн, вы потратите меньше времени, чем если бы для данной цели пришли в банк.

Судостроительный

Связь-Банк

Вы можете производить расчеты до тех пор, пока не найдете наиболее удобный для себя вариант. Согласитесь, онлайн калькулятор ипотеки – это гораздо удобней, чем считать вручную.

Росэнергобанк

Калькулятор ипотеки онлайн – это ваш надежный помощник в вопросе выбора кредита.

Источник: http://ipotekon.ru/kalkulator_ipoteki/sberbank-rossii/

Оформляем ипотеку на вторичное жилье в Сбербанке — условия и программы

Многие из нас ищут отличные программы по ипотечным кредитам на вторичном рынке недвижимости и среди популярных банков тяжело выделить какой-то конкретный банк, но только не СберБанк России.

Этот банк действительно старается заботиться о каждом клиенте, предлагая для каждого оптимальные ипотечные продукты на выгодных условиях. Давайте же разберемся, почему стоит выбрать СберБанк.

Мы выбираем Сбербанк

Сегодня множество граждан нашей страны становятся клиентами СберБанка, желая взять ипотеку на собственное жилье.

Почему же происходит такая тенденция?

Понять это нетрудно, так как этот банк предоставляет множество преимуществ, которых нет в других банках.

Заметить эти преимущества, достаточно просто, особенно когда вопрос стоит об ипотечном кредите.

Основные преимущества банка:

  1. низкие процентные ставки;
  2. банк поддерживает государственные ипотечные программы;
  3. короткое время рассмотрения анкеты-заявки;
  4. в банке нет никаких спрятанных комиссий;
  5. существует шанс для привлечения созаемщиков для увеличения общей суммы кредита;
  6. большая сеть и развитая инфраструктура отделений банка;
  7. лимит выдачи кредита от 300 000 руб.;
  8. вероятность оформления ипотеки по двум документам.

О том как взять ипотеку по 2-м документам в Сбербанке России мы писали в этой статье.

Из всего вышеперечисленного, можно взять на заметку то, что с этим банком можно сотрудничать, но для того, чтобы взять кредит на жилье стоит поближе познакомиться с условиями ипотеки.

к содержанию ↑

Условия ипотеки на вторичное жилье

Ипотека выдается заемщику в рублях с целью покупки квартиры, частного дома либо другого иного жилого помещения на вторичном рынке. Ключевым словом является «жилого помещения», то есть нельзя взять что-либо другое – магазины, офисы и т.д.

Сумму займа банк дает всегда разную в зависимости от вида ипотечного продукта, но есть и лимит — максимальная сумма, на которую согласен банк это 15 миллионов рублей.

Ниже в таблице мы разместили ипотечные кредиты СберБанка России на вторичном рынке, в этой таблице вы сможете увидеть максимальную сумму, минимальную ставку, минимальный первоначальный взнос и максимальный срок кредита.

НазваниеМин. СтавкаМак. СуммаМак. СрокЦель кредитаМин. Первоначальный взнос
Молодая семья 10,75% До 30 лет квартира на вторичном рынке,квартира в новостройке 20%
Покупка готового жилья 11,5% До 30 лет Дом или коттедж с землей; дом или коттедж; квартира гостиничного типа; комната;квартира на вторичном рынке 20%
Ипотека для военных 11,75% 2 050 000 руб. До 15 лет квартира на вторичном рынке;дом или коттедж с землей 20%
Акция для сотрудников учреждений для детей-сирот 11,5% До 30 лет квартира в новостройке, дом или коттедж с землей, дом или коттедж, строительство дома, комната, квартира на вторичном рынке,квартира в строящемся доме 15%

*Все данные в таблице действуют для главного офиса и возможно не распространяются в вашем регионе.

Существуют и другие условия, по которым Сбербанк дает ипотеку:

Валюта кредитаРубли
Мин. Сумма кредита 300000
Макс. Сумма кредита Не должна превышать меньшую из величин: 1)- 80% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;2)- 80% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.
Срок кредита до 30 лет
Первоначальный взнос От 20%
Комиссия за выдачу кредита Отсутствует
Обеспечения по кредиту 1) Залог кредитуемого или иного жилого помещения. 2) На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, следует отметить, что оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).3) В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.
Страхование Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

к содержанию ↑

Процентная ставка

В Сбербанке существует три вида ставок для ипотеки на вторичном рынке:

  1. Базовая ставка;
  2. Ставка «По двум документам»;
  3. Льготные ставки.

Таблица с базовыми ставками:

Первоначальный взносСрок кредита до 10Срок кредита 10-20 летСрок кредита от 20-30
20-30% 11,50% 11,75% 12,00%
30-50% 11,25% 11,50% 11,75%
от 50% 11,00% 11,25% 11,50%

Льготная программа подразумевает два вида ставок:

  • для молодых семей – это скидка 0,5% от базовой ставки;
  • для многодетных – 0,75%.

Чтобы было понятней, например, молодая семья взяла ипотеку на срок до десяти лет, следовательно, в базовой ставке эта сумма была бы 11,5%, а для молодой семьи она обойдется в 11%. Также льготная программа работает и для многодетных семей, только процентная ставка будет еще меньше – 10,75%.

Источник: https://ob-ipoteke.info/vidy/vtorichnoe-zhile

Нюансы оформления ипотеки в Сбербанке для покупки вторичного жилья

Как оформить ипотеку на вторичное жилье в Сбербанке?

Сбербанк выдает ипотечные займы на покупку недвижимости на первичном или вторичном рынке. При этом недвижимость должна точно соответствовать некоторым требованиям организации.

Дополнительно к самим заемщикам предъявляются многие условия. Следует разобраться во всех особенностях кредитования.

Почему стоит взять ипотека Сбербанка на вторичное жилье

Оформление ипотечного кредита в Сбербанке обладает многими положительными параметрами для заемщиков.

Это обусловлено разными факторами:

  • компания предлагает своим клиентом больше 8 программ, по которым может быть оформлена ипотека;
  • Сбербанк считается надежной и ответственной организацией, поэтому заемщики уверены в ее стабильности и долгом сроке работы;
  • по ипотеке данного учреждения можно пользоваться маткапиталом;
  • допускается воспользоваться разными государственными программами, что позволит получить льготные условия для оформления ипотеки;
  • многие люди постоянно пользуются удобным и безопасным онлайн банкингом, упрощающим процесс сотрудничества с организацией;
  • предлагаются многие возможности для рефинансирования или реструктуризации ипотеки.

Как купить квартиру в ипотеку? Пошаговая инструкция в видео:

Процесс изучения всех переданных документов не занимает много времени, поэтому можно за короткий промежуток времени узнать решение организации.

Какие требования предъявляются банком

Стать заемщиками Сбербанка могут только люди, которые подходят под многочисленные требования.

Особенно это касается ипотечных заемщиков, так как банк должен быть уверен в том, что все инвестированные в приобретение вторичного жилья деньги будут возвращены в полном объеме и в установленные сроки.

К основным требованиям Сбербанка относится:

  • возврат заемщика от 21 до 75 лет;
  • семейное положение;
  • доход семьи, складывающийся от основных и дополнительных денежных поступлений;
  • количество привлеченных созаемщиков, имеющих постоянный и высокий доход;
  • наличие и длительность стажа;
  • получение зарплаты или пенсии в Сбербанке;
  • кредитная история.

Кто может быть поручителем

К созаемщикам и поручителям предъявляются практически одинаковые требования, к которым относится:

  • возраст от 21 до 75 лет;
  • наличие стабильного дохода, подтверждающегося документами и обладающего достаточным размером, чтобы можно было вносить платежи ежемесячно по ипотеке;
  • регистрация должна совпадать с фактическим проживанием;
  • если заемщик находится в официальном браке, то супруг автоматически становится созаемщиком, но исключением будет ситуация, когда между людьми составлен брачный договор.

Особенности погашения ипотеки в Сбербанке досрочно — читайте здесь.

Каждая ситуация рассматривается индивидуально, поэтому нередко люди, подходящие под все требования банка, получают отказ в оформлении ипотеки по разным причинам.

Условия

Ипотека предоставляется на условиях:

  • срок максимально достигает 30 лет;
  • ставка минимально равна 8,6%, причем такие условия предлагаются только при льготной ипотеке или при сотрудничестве банка с застройщиками;
  • минимально предоставляется 300 тыс. руб.;
  • требуется от заемщиков оплата не меньше 10% от стоимости жилья, но этот процент может увеличиваться в разных банках;
  • проценты зависят от выбранной программы, статуса налогоплательщика и требований банка;
  • приобретаемый объект на весь срок выплаты кредита обязательно остается в залоге у банка;
  • купленная недвижимость страхуется ежегодно;
  • если у заемщика имеется какой-либо другой ликвидный объект, то он так же может отдаваться под залог, что позволит значительно увеличить размер займа.

Условия по ипотеке Сбербанка на вторичное жилье.

Стаж работы

Предоставляются займы только трудоустроенным гражданам, причем к стажу предъявляются лояльные требования. Достаточно обладать стажем на последнем месте не меньше 6 месяцев, а за последние 5 лет он должен быть больше 1 года.

Какими способами подтверждается доход

Размер денежных поступлений – это важный параметр любого заемщика, причем банк может принять разные документы, с помощью которых человек может подтвердить свой доход.

К ним относится:

  • справка 2-НДФЛ, взять которую можно на основном месте работы;
  • справка из ПФ о размере пенсии;
  • декларация 3-НДФЛ, в которой могут указываться дополнительные доходы семьи.

Чем больше документов будет передано работнику банка, тем больше вероятность получения одобрения на оформление ипотеку на недвижимость, находящуюся на вторичном рынке.

Какие нужны документы

Оформление ипотеки в Сбербанке, на основании которой приобретается вторичное жилье, требует документации:

  • анкета;
  • бумаги, подтверждающие доход;
  • паспорт;
  • св-во о браке или разводе при наличии;
  • сертификат на маткапитал, если имеются намерения пользоваться им;
  • трудовая книжка или копия соглашения, составленного с работодателем;
  • подтверждение наличия у гражданина крупной суммы денег, используемой для оплаты первоначального взноса, причем оно обычно представлено выпиской со счета банка или предварительным договором;
  • документы на дополнительный залог или поручителей.

Что Сбербанк предлагает пенсионерам по ипотеки? Смотрите по ссылке.

Для снижения рисков не возврата долга Сбербанк может запрашивать другую документацию.

Чтобы выбранная квартира на вторичном рынке была одобрена банком, требуется взять у продавца на нее правоустанавливающие бумаги, составить предварительный договор, а также получить от него расписку о передаче аванса или задатка. Обязательно покупателю придется потратиться на независимую оценку объекта.

Как оформить ипотеку на вторичное жилье? Смотрите видео:

Как корректируется ставка

Базовая ставка по ипотечному кредиту предоставляется людям, которые не могут подтвердить свой доход. Она равна на 2017 год 9,5%, причем изменяется под действием разных факторов.

Допускается ее снижать, если пользоваться разными возможностями:

  • покупается жилье на Домлик;
  • страхуется не только недвижимость, но и жизнь и здоровье заемщика;
  • подается заявки онлайн;
  • участвует заемщик в разных государственных программах.

При отсутствии страхового полиса или перечисления зарплаты на счет Сбербанка производится повышение ставки процента.

Нюансы применения госпрограмм

Сбербанк регулярно предлагает своим клиентам возможность пользоваться специальными программами от государства, по которым предлагаются низкие ставки и другие уникальные условия.

Маткапитал

Ипотеку можно оформлять с использованием маткапитала. Пользоваться средствами можно в форме первоначального вложения, а также для погашения частично или полностью уже имеющейся ипотеки. Для использования такой возможности надо получить разрешение на покупку от ПФ.

Как оформить рефинансирование ипотеки в Сбербанке и на каких условиях? Ответы тут.

Продажа квартиры после выплаты ипотеки будет осложненной за счет того, что собственниками ее частей выступают несовершеннолетние, поэтому на этот процесс придется получать разрешение от органов опеки, а также надо будет подготавливать более качественное жилье, которое так же оформляется на детей.

Военная ипотека

Она предназначена для военнослужащих, так как все они могут получить с поддержкой государства полноценное и оптимальное жилье. Предлагается для этого льготная ипотека, по которой ставка процента устанавливается на уровне 9,5%.

Источник: http://phg.ru/finansy/bankovskie-karty/sberbank/ipoteka-na-vtorichnoe-zilie.html

Ссылка на основную публикацию