Ипотека втб 24 на вторичное жилье

Ипотека на вторичное жилье в ВТБ 24 в Москве

Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье

Ипотека на вторичное жилье, предлагаемая банком ВТБ 24 в Москве, позволяет стать обладателем собственной недорогой квартиры. Стоит учитывать, что финансовые учреждения предъявляют достаточно строгие требования к такой недвижимости. Она должна быть в доме со всеми инженерными коммуникациями, построенном не из дерева и с отдельно выделенными санузлами и зонами приема пищи.

Особенности ипотека от ВТБ 24

Вы можете приобрести готовое вторичное жилье на следующих условиях:

  • первоначальный взнос от 20%;
  • под залог приобретаемого имущества;
  • без необходимости страхования.
  • Так как банк ВТБ 24 готов дать займ на приобретение вторичного жилья, то дом не обязательно должен быть новостройкой. Важно, чтобы он просто соответствовал требованиям финансового учреждения по качеству недвижимости.

    Процент за пользование кредитом начинается от 12,1%. Он может изменяться в зависимости от стоимости жилья, вносимого первого взноса, срока погашения и других параметров. Подробную информацию вы можете узнать непосредственно у менеджера финансового учреждения.

    Взять ипотеку на вторичное жилье может любой гражданин от 21 года, которому на момент погашения займа будет не более 70 лет. Срок кредитования варьируется от 1 года до 30 лет.

    Вы можете использовать калькулятор на сайте Выберу.ру, чтобы предварительно рассчитать схему оплаты и размер переплат. Для этого достаточно открыть заинтересовавший вас финансовый продукт в Москве и указать стоимость недвижимости, размер первоначального взноса и срок погашения. Полученные результаты помогут сразу оценить свою платежеспособность и нагрузку на семейный бюджет.

    ИпотекаСтавкаЕжемесячный платеж, руб.Общий платеж, руб.
    Ипотека «Покупка готового жилья»6,6 9,45% 32 510 7 804 522
    • Первоначальный взнос от 10%
    • Вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества

    Детальный расчет

    Ипотека «Рефинансирование»6,6 9,5% 32 625 7 831 937
    • Любой первоначальный взнос
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества

    Детальный расчет

    Ипотека «Залоговая недвижимость»6,7 10% 33 776 8 108 292
    • Первоначальный взнос от 20%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества

    Детальный расчет

    Ипотека «Победа над формальностями»6,6 10,45% 34 826 8 360 349
    • Первоначальный взнос от 30%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества

    Детальный расчет

    Дата обновления информации: 09.02.2018 17:02

    Информация о ставках и условиях ипотеки в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб.

    Источник: https://moskva.vbr.ru/banki/vtb24/ipoteka/kalkulator/ipoteka_na_vtorichnoe/

    Ипотека ВТБ на вторичное жилье

    Ипотека ВТБ на вторичное жилье

    Заемщиков большим спросом требуется кредит на покупку жилья на вторичном рынке.

    На то есть несколько причин, первая из них – это отсутствие дополнительных вложений в ремонт, ведь при покупке жилья в новостройке приходится в первую очередь вкладывать собственные средства в отделку помещения.

    Поэтому коммерческие банки в России обязательно в линейке продуктов имеют целевой ипотечный кредит на жилье на вторичном рынке, ВТБ 24 не является исключением. Рассмотрим все условия ипотеки ВТБ на вторичное жилье, а также способы оформления и прочие нюансы.

    Варианты ипотечного кредитования

    В банке ВТБ24 есть несколько вариантов оформления ипотечного кредита на покупку жилья на вторичном рынке, а именно программа «Покупка готового жилья», «Победа над формальностями» и «Залоговая недвижимость». Все эти продукты подходят для потенциальных заемщиков, желающих приобрести недвижимость на вторичном рынке. Рассмотрим все условия более детально.

    Покупка готового жилья

    Для данного ипотечного продукта действуют следующие условия:

    • сумма заемных средств 600000 рублей до 60 млн рублей;
    • процентная ставка от 11,25% в год;
    • минимальный взнос от 10% от стоимости объекта;

    Базовая процентная ставка на ипотеку ВТБ 24 вторичного жилья равна 11,25%, она действует только для зарплатных клиентов, а также при условии оформления комплексного страхования.

    В него входит страхование объекта недвижимости, личное страхование и титульное страхование сроком на 3 года, в противном случае ставка будет увеличена на 1% и еще на 0,5% для клиентов, не участвующих в зарплатном проекте банка.

    Залоговая недвижимость

    Если вы желаете приобрести недвижимость на вторичном рынке, то вам также подойдет предложение «Залоговая недвижимость». Особенность данного кредитования в том, что вы можете выбрать из каталога банка жилье, которое находится в залоге у кредитора.

    Если говорить простыми словами, то это те объекты, по которым ранее банк выдавал ипотеку, но заемщики не справились со своими обязательствами, соответственно, право собственности на недвижимость переходит к банку, а он, в свою очередь, имеет возможность его реализовать, в том числе и под ипотечный кредит.

    Какие условия предлагает банк:

    • процентная ставка — 10,6%;
    • срок — до 30 лет;
    • сумма — до 60 млн рублей;
    • первоначальный взнос — от 20%.

    Если вы желаете воспользоваться данным предложением, то вам нужно обязательно зайти на официальный сайт и найти ипотечный продукт «Залоговая недвижимость». Далее, под калькулятором вы найдете ссылку, которая приведет вас на страницу, где вы можете посмотреть каталог жилья, предлагаемого банком своим заемщикам.

    Победа над формальностями

    Это особый вид кредитования, при котором вы можете также приобрести жилье на вторичном рынке всего по двум документам.

    Если быть точнее, то два документа, а именно паспорт и СНИЛС нужны для рассмотрения вашей заявки, на что, кстати, уходит всего 24 часа.

    Но при оформлении кредита придется все же предоставить справку о заработной плате, чтобы у кредитора была возможность оценить вашу платежеспособность.

    Какие условия действуют в рамках данного предложения? Перечислим их для удобства:

    • процентная ставка — от 11,5%;
    • срок — до 30 лет;
    • сумма — до 30 млн рублей;
    • первоначальный взнос — от 30%.

    Особенности кредитования

    Первое условие – это процентная ставка, которая, в принципе, интересует большинство заемщиков, ведь ее размер определяет выгоду ипотечного кредитования. Банк указывает базовую процентную ставку, то есть минимальное значение, но при рассмотрении документов заемщика может повысить ее в зависимости от рисков, которые кредитор несет от сотрудничества с заемщиком.

    Витрина залоговой недвижимости в ВТБ 24: пример

    Банк интересует доход заемщика, при рассмотрении ипотечного кредита ежемесячный платеж должен быть не более 40% от заработка заемщика, при этом в расчет берется совокупный доход семьи, а также их расходы. Например, если у заемщика есть обязательства по другим кредитам, то их сумма вычитается из основного дохода.

    Последние существенные условия сотрудничества — это требования к объекту недвижимости.

    Что касается новостройки, то здесь банк более охотно соглашается на сотрудничество по той причине, что в период выплаты ипотечного кредита оно существенно не потеряет свою ценность, что нельзя сказать о жилье на вторичном рынке.

    Поэтому банк очень внимательно изучает оценку объекта. Среди основных требований – это отсутствие обременения и оценка технического состояния объекта.

    Оформление ипотечного кредита

    Если вы хотите оформить ипотеку в банке ВТБ 24, то вам не обязательно писать заявление в отделении, заполнить заявку вы можете на официальном сайте. Срок рассмотрения анкеты колеблется от одних суток до 5 рабочих дней. Кроме того, предоставить данные для анкеты вы можете с помощью оператора горячей линии, для этого вы можете заказать звонок на официальном сайте.

    После того как вы получите положительное решение, у вас есть еще четыре месяца, именно в течение этого срока действует одобрение по ипотеке. За это время вам необходимо найти объект недвижимости и подготовить все документы для подписания кредитного договора.

    Среди основных документов – это паспорт, СНИЛС, справка по форме 2-НДФЛ или справка о заработной плате по форме банка, военный билет для мужчин до 27 лет. Что касается созаемщиков и поручителей, то для них представленный список документов актуален.

    Калькулятор ипотеки ВТБ 24

    О страховании

    Для каждого заемщика страховка – это дополнительные расходы при ипотечном кредитовании, но при отказе от страхования банк повышает процентную ставку, поэтому у каждого потенциального заемщика встает вопрос, стоит ли оформлять страховку или нет. Ответить на данный вопрос по порядку.

    Что касается страхования объекта недвижимости, то есть приобретаемого жилья, то его страхование обязательно, отказаться от него заемщик не имеет права.

    В качестве страховой компании он может выбрать только ту, которая аккредитована банком, в противном случае, кредитор может не принять страховой полис.

    Что касается личного страхования, то его оформление не обязательно по закону, соответственно, заемщик может согласиться, а может и отказаться. Только нужно понимать, что в случае отказа банк в лучшем случае поднимет процентную ставку, а в худшем, может отказать в сотрудничестве.

    Нужно ли личное страхование при ипотечном кредитовании? Здесь, скорее всего, ответ положительный по двум причинам. Во-первых, стоимость страхового полиса не так велика.

    Во-вторых, ипотечный договор – это довольно долгосрочное сотрудничество, а наличие личной страховки может служить гарантией в случае наступления страхового случая, например, потере трудоспособности, тогда страховая компания выплачивает ипотеку, при этом заемщик не теряет приобретенные в кредит жилье.

    Титульное страхование это – страхование финансового риска, связанного с защитой прав собственности, в случае если сделка будет признана недействительной.

    Банки, как правило, настойчиво рекомендуют приобрести данный вид защиты на первые три года, после оформления ипотечного займа, потому что по происшествию трех лет признать договор недействительным по закону будет уже невозможно, так как пройдет срок исковой давности.

    Если подвести итог, то ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье отличается довольно лояльными условиями. Во-первых, процентные ставки по ипотеке вполне конкурентоспособны. Во-вторых, банк быстро рассматривает заявление на выдачу ипотечных займов. И последнее, банк ВТБ24 занимает второе место в рейтинге российских банков, что означает, что сотрудничество с ним будет более выгодным.

    Источник: http://znatokdeneg.ru/banki/vtb24/ipoteka-vtb-na-vtorichnoe-zhile.html

    Втб ипотека на вторичное жилье 2018 условия получения

    Втб ипотека на вторичное жилье 2018 условия получения

    В ВТБ 24 есть программа потребительского кредитования не только для покупки квартиры в новостройке, но и для приобретения вторичного жилья.

    В этом банке ипотечный кредит можно взять на условиях с выгодной пониженной процентной ставки – от 12,1 процентов. Для этого необходимо подать заявку в совокупности со списком документов.

    Оформление заявки на квартиру является возможным и через сайт, и посредством личного визита в отделение банка.

    Ипотека в ВТБ 24 на вторичное жилье условия в 2018

    Ипотечный кредит доступен для граждан в возрасте 21-75 лет. В этом банке заемщику предлагают взять квартиру на вторичном рынке недвижимости на следующих условиях: ставка по этому кредиту – от 12,1 процентов, доступная сумма, которую можно взять в ВТБ 24 – от 600 тысяч до 60 миллионов рублей.

    Срок кредита выбирает сам заемщик, и он может взять деньги на срок до тридцати лет. По условиям банка, если клиент хочет получить пониженную ставку, дополнительно подписывается договор комплексного страхования. Также здесь требуют, чтобы стартовый взнос составил как минимум 10 процентов от полной стоимости вторичного жилья.

    ВТБ 24 процентная ставка на вторичное жилье

    С 2018 года в банке была разработана еще более выгодная программа для тех, кто хочет взять в ипотеку готовую недвижимость. Минимальная ставка в ВТБ 24 установлена на уровне 12,1%. Оформление ипотечного кредита предполагает повышение ставки на 1 процент в случае отказа клиента подписывать договор комплексного страхования.

    Еще половину процента добавляют тем заемщикам, которые не являются зарплатными клиентами. Решение об условиях и процентной ставке принимается в банке в соответствии с поданными документами гражданина.

    Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ 24 на вторичное жилье

    Порядок оформления ипотеки в ВТБ 24 на вторичное жилье в первую очередь требует подачи заявки (предварительно доступным является оформление онлайн-заявки). Уже при посещении самого банка, во время подробной консультации, вам необходимо будет взять с собой полный пакет документов. По условиям данного учреждения обязательными документами являются:

    • Паспорт;
    • Копия трудовой книги;
    • Оригинал документа о доходе.

    Если вы готовы внести сразу 40% от стоимости недвижимости, то можно будет предоставить лишь паспорт и один из документов на выбор: загранпаспорт, ИНН, свидетельство пенсионного страхования или военный билет. Банковские сотрудники имеют право затребовать дополнительные документы.

    После оформления заявки на ипотечный кредит на квартиру нужно ждать СМС-сообщение с решением, которое принимается в течение 4-5 дней.

    Втб 24 ипотека с господдержкой на вторичное жилье

    Программа господдержки была приостановлена на государственном уровне. В прошлом году ипотечный кредит с господдержкой разрешали взять с выгодной процентной ставкой – от 11,4%.

    Однако для таких выгодных условий требовалось сразу внести как минимум одну пятую от стоимости недвижимости. С помощью государства предоставлялась сумма размером до 8 млн рублей.

    Сейчас же, из-за наличия большого числа выгодных предложений на кредитном рынке, в Правительстве решили отказаться от этой гос программы.

    Ипотека в ВТБ 24 на вторичное жилье для молодой семьи 2018

    В этом банковском учреждении развивают социальные программы кредитования. Если ранее доступным являлось оформление ипотечного кредита с господдержкой, то сейчас остается актуальным вариант с материнским капиталом.

    Так как по условиям размер первоначального взноса – 10 процентов, то материнский капитал (более 450 тыс рублей) может покрыть это значение. Минимальная ставка остается такой же, как и в стандартной программе – 12,1 процентов.

    Ипотека без первоначального взноса на вторичное жилье в ВТБ 24

    Взять ипотечный кредит без стартового платежа сегодня невозможно ни в одном кредитном учреждении, ведь банки хотят быть уверенными в заемщиках. Для внесения первоначального взноса может быть использован материнский капитал – 453 000 рублей.

    Есть и второй вариант – взять ипотечный кредит на вторичное жилье под залог квартиры, которая есть в собственности. Однако по условиям этого предложения годовая ставка в не является такой же выгодной – от 14,1 процентов. Зато доступна сумма побольше – до 15 млн руб.

    Калькулятор ипотеки ВТБ 24

    На сайте vtb24 ru доступен калькулятор ВТБ 24 для расчета суммы ипотеки на вторичное жилье. Допустим, вашу заявку на ипотечный кредит одобрили на достаточно выгодных условиях: сумма –3 млн руб, ставка – 12,6 процентов, срок – 10 лет. Калькулятор показывает: взять такую сумму можно лишь при стартовом взносе, размером в 450 тысяч рублей.

    Доступным этот ипотечный кредит является для тех, у кого доход равен, как минимум, 62,5 тыс руб. В итоге ежемесячный платеж, обязательный к уплате, составит чуть более 37 тыс руб.

    Отзывы про ипотеку от ВТБ 24 на вторичное жилье

    Отзывы подтверждают, что приобретение недвижимости в ВТБ 24 является выгодным решением.

    Проценты являются невысокими, банковское учреждение – одним из самых надежных, а все условия банка – прозрачными. Минусом является большое количество требований для желающих взять ипотеку.

    Однако для тех, кто хочет срочно получить ипотечный кредит, есть отдельная программа – «Победа над формальностями».

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

    • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
    • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
    • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

    Источник: https://feib.ru/kredity/ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-v-vtb-24-kak-poluchit.html

    Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье в 2018 году: калькулятор, условия и процентная ставка

    Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье в 2018 году: калькулятор, условия и процентная ставка

    Ипотека на вторичное жилье в банке ВТБ 24 выдается многим гражданам России: военнослужащим, семьям с материнским капиталом, молодой семье с хорошим заработком и просто желающим купить квартиру.

    Виды ипотечного кредитования

    В 2018 году ВТБ 24 предоставляет своим клиентам несколько видов ипотеки на вторичку. Новые квартиры в новостроях стоят очень дорого и часто людям не под силу купить их. Приобретение жилья на вторичном рынке имеет более лояльные требования и доступные цены.

    Ипотечный кредит на покупку жилья от других видов потребительских кредитов отличается тем, что требует обязательного внесения определенной суммы на начальном этапе от самого заемщика (покупателя квартиры).

    Купить вторичное жилье без первоначального взноса практически нет возможности, но банк ВТБ 24 лояльно относится к своим клиентам, а потому первоначальная сумма крайне мала, и осилить ее не так сложно.

    Основные виды ипотеки для покупки вторичного жилья, предоставляемые банком VTB 24:

    Эти четыре вида ипотеки отличаются условиями, выдвигаемыми банком клиенту. Перед покупкой вторичного жилья, следует детально ознакомиться с каждой программой и выбрать для себя наиболее комфортную, и выгодную.

    к содержанию ↑

    Покупка готового жилья

    По данной ипотеке заемщик может самостоятельно, либо с помощью частных компаний, подобрать себе уже готовое вторичное жилье и тогда подавать документы в ВТБ 24 на оформление кредита.

    Условия такой программы очень выгодны:

    • Сумма займа может варьироваться в пределах от 600 тыс. руб. до 7,5 млн. руб.
    • Процентная ставка на весь период кредитования составляет 13,5% при оформлении полного пакета страхования, в противном случае, она может вырасти на 1-2%.
    • Заемщик обязательно должен иметь стабильный доход, который бы покрывал ежемесячные выплаты, равные не более 60% от этого дохода.
    • Срок кредитования обязательно должен быть кратным 12 месяцам и не превышать 30 лет.
    • Первоначальный взнос за ипотеку будет составлять минимум 10% от стоимости приобретаемого жилья.

    к содержанию ↑

    Залоговая недвижимость

    Если заемщик не выплачивает кредит полностью, то недвижимость, оставляемая в залог, передается банку в качестве погашения долга. Именно такую квартиру человек и может приобрести в банке. Для этого достаточно обратиться в отделение ВТБ 24 и узнать, какие сейчас квартиры продаются.

    Данная ипотека имеет самые выгодные условия для заемщика:

    • Процент по кредиту составляет 12% с полной страховкой и 13% с минимальной страховкой.
    • Выплачивать долг заемщик может в течение 30 лет.
    • Сумма займа минимальная 600 тыс. руб., а максимальная 10 млн. руб.
    • Покупатель должен самостоятельно оплатить 20% от стоимости квартиры, а ипотеку брать на оставшуюся часть долга.

    к содержанию ↑

    Ипотека для военных

    Военная ипотека имеет преимущество в малой процентной ставке по кредиту, во всем остальном ее условия нейтральны для заемщика, а не положительны:

    • При комплексном страховании годовая ставка не превышает 12,5%, а при минимальном страховом полисе увеличивается на 1%.
    • Максимальная сумма займа не может превышать 1,9 млн. руб.
    • Взять ипотеку может военный только после достижения двадцатилетнего возраста, но с условием, что на момент внесения последнего взноса он должен быть младше 45 лет.
    • Срок возврата займа не должен превышать 14 лет.

    Чтобы получить военный кредит, человек должен подать заявление своему руководству, о желании принять участие в данной программе и только после этого он может обращаться в банк.к содержанию ↑

    Победа над формальностями

    Стоит знать, что при такой ипотеке требования у банка более жесткие и с ними придется смириться, если нет возможности предоставить полный пакет документов.

    Оформление кредита проводится на таких условиях:

    • Годовая процентная ставка от 10,7%, максимум 15,5% в зависимости от выбранного полиса страхования.
    • Сумма займа – от 600 тыс. руб. до 30 млн. руб.
    • Выплатить ипотеку нужно в течение 20 лет, но можно и ранее.
    • Первоначальный взнос очень большой и равен 30% от стоимости покупаемого жилья.

    По условиям такой ипотеки видно, что лучше потратить время и собрать все необходимые бумаги, чем переплачивать значительные проценты и долго откладывать на первый взнос.к содержанию ↑

    Условия ипотеки на вторичное жилье

    Перед тем, как обращаться в ВТБ 24 за предоставлением ипотеки, следует ознакомиться с условиями, выдвигаемыми банком относительно предмета ипотеки и самого заемщика:

    • Если жилищная площадь квартиры превышает 65 кв.м., то процент по кредиту будет меньшим, так что стоит поискать жилье чуть больше, если вы и так планируете минимум 60 кв.м.
    • Покупаемая квартира должна быть не обременена третьими лицами, которые могли быть незаконно выписаны или выселены из нее. Узнать эту информацию всегда можно в регистрационной палате Росреестра.
    • Состояние вторичного жилья должно быть пригодным для жизни и соответствовать специфическим требованиям банка, о чем можно непосредственно узнать в ВТБ 24. Также в профильном департаменте следует узнать, не внесена ли эта квартира в список зданий, подлежащих сносу в ближайшее время, иначе банк не выдаст ипотеку.
    • Обязательное оценивание стоимости квартиры сотрудничающими компаниями с ВТБ 24. Если стоимость квартиры завышена продавцом, то в ипотеке будет отказано пока стоимость не опуститься до суммы оцененной специалистом.
    • Взятие ипотеки подразумевает уплату страховки в том виде, в каком пожелает заемщик.
    • Сам заемщик должен быть не младше 21 года и не старше 65 лет, желательно с положительной кредитной историей и стажем работы минимум один год.

    Эти условия заемщик должен учесть и постараться выбрать квартиру так, чтобы она соответствовала всем требованиям, в противном случае в ипотеке может быть отказано.

    Придется исправлять ошибки, снова собирать бумаги и заново подавать документы, а это все время.

    к содержанию ↑

    Страхование

    Ипотека на покупку вторичного жилья всегда подразумевает оформление страхового полиса, без него в выдаче займа будет отказано.

    Самая низкая процентная ставка будет при оформлении полного пакета страхования, включающего риски:

    • Потери трудоспособности и лишения жизни заемщика.
    • Утраты и повреждения приобретаемого имущества.
    • Ограничения или полного прекращения действия права собственности на квартиру (действует в течение первых трех лет с момента взятия ипотеки).

    Оформлять полную страховку не обязательно, но вот второй пункт будет точно включен, без него ипотеку ВТБ 24 не оформит. Не стоит сразу думать, что это лишняя трата средств.

    Сумма оплаты страхового полиса всегда меньше, чем процент, который был бы начислен в случае отказа от страховки, а так заемщик не только платит меньше, но и получает гарантию выплаты кредита и безопасность своих близких при наступлении страхового случая.к содержанию ↑

    Документы для ипотеки

    Если не учитывать программу «Победа над формальностями», то ВТБ 24 примет заявление у человека, при наличии у него:

    • Российского паспорта.
    • СНИЛСа.
    • Копии трудовой книжки или выписки из нее.
    • Военного билета (только для мужчин, не достигших 27 лет).
    • Справки 2-НДФЛ (справка о доходах при согласовании с банком может быть предоставлена в свободной форме).

    Это основной пакет документов, но ВТБ 24 может попросить предоставить и другие бумаги на свое усмотрение.к содержанию ↑

    Онлайн калькулятор

    Зайдя на официальный сайт ВТБ 24 в разделе кредитов можно найти онлайн калькулятор. В специальных полях следует ввести стоимость недвижимости, первоначальный взнос, срок выплаты кредита. Калькулятор ипотеки поможет рассчитать по этим данным ежемесячный платеж и покажет процентную ставку. Также он покажет, каким должен быть минимальный ежемесячный доход заемщика.

    Такая онлайн услуга позволяет людям не стоять в очереди в банк, а самостоятельно рассчитать свои возможности и понять, смогут ли они потянуть этот кредит.

    к содержанию ↑

    Видео

    к содержанию ↑

    Отзывы

    Юлия, Брянск

    Ипотечное кредитование в ВТБ 24 оформлял мой муж, он военный. Процент оказался по кредиту не самым большим, условия достаточно гибкие. Зарплата мужа позволяет вносить платежи регулярно и даже чуть больше, чем мы изначально думали.

    Мария, Екатеринбург

    Хотела купить себе квартиру. Вторичка – самый дешевый вариант. Оформила ипотеку в ВТБ 24 и не жалею. Взяла страховку и годовой процент составил 13,5%. Это не много, по сравнению с другими банками.

    Тарас, Москва

    Давно хотел купить квартиру отдельную нам с женой. Выбрали, приценились – вроде потянем. Когда пришли в ВТБ 24 подавать документы, нас очень порадовало, что меньше нужно переплачивать, так как я получаю зарплату в этом банке. Вот уже два года плачу долг и пока все без проблем и задержек.

    Подписывайтесь на наш канал в Telegram и получайте интересные и полезные новости сайта каждый день!

    Источник: https://AllVtb24.info/ipoteka/na-vtorichnoe-zhile/

    Условия и порядок оформления ипотеки на вторичном рынке недвижимости в ВТБ 24

    Ипотека на недвижимость вторичного рынка застройки приобретает все большую популярность.

    Второе место в стране среди банковских организаций, предлагающих ипотеку, занимает банк ВТБ 24.

    Давайте разберёмся с условиями кредитования для вторичного жилья.

    Ипотечные программы на вторичном рынке

    Среди предложений по ипотеке для приобретения недвижимости вторичного рынка недвижимости в банк ВТБ 24 специально разработаны разные программы, чтобы удовлетворить требования разных категорий клиентов.

    Среди них как комплексные предложения, так и уникальные ипотечные продукты.

    Они отличаются требованиями, согласно которым ипотека может быть выдана конкретному лицу, объектом залога на вторичном рынке недвижимости или процедурой оформления.

    Среди условий можно отметить разницу в процентных ставках, сроке кредитования, а также типом погашения задолженности по и потеке.

    Видео по теме:

    к содержанию ↑

    «Покупка готового жилья»

    Готовое жильё в ипотеку включает объекты недвижимости вторичного рынка застройки, которые приобретаются у предыдущего владельца.

    Отлично подходит для клиентов, которые пользуются услугами риэлтора.

    Условия, которые устанавливаются для этой ипотечной программы, включают следующее:

    • Процентные ставки составляют от 13.5% годовых при условии, что заёмщик выполнил все дополнительные требования банка ВТБ 24, а именно является зарплатным клиентом и заключил договор страхования для всех предложенных рисков;
    • Доля первоначального взноса не может быть меньше, чем 20% от стоимости недвижимости, а для жителей некоторых определённых областей — не менее 30%;
    • Ипотека выдаётся в размере от 500 000 рублей до 60 000 000 рублей на срок от 1 до 30 лет;
    • Учитывая доход клиента, банк ВТБ 24 рассчитывает его так, чтобы при выплате ежемесячных погашений эта сумма не превышала 60% от его доходов, которые были заявлены при оформлении ипотеки.

    к содержанию ↑

    «Залоговая недвижимость»

    Программа залоговой недвижимости появилась через некоторое время после всех стандартных ипотечных программ, поскольку рынок объектов для неё пополняется по мере применения санкций к неплательщикам.

    После того, как заёмщик в течение долгого времени не вносит ежемесячные платежи по ипотеке, объект залога может быть изъят банком ВТБ 24 по решению суда.

    После этого такая недвижимость выставляется на публичные торги и может быть приобретена другими клиентами в ипотеку. Ее стоимость будет гораздо ниже, поскольку это контролируется реестром залогового имущества.

    ВТБ 24 предлагает следующие условия для покупки в ипотеку объекта залоговой недвижимости банка:

    1. Стоимость устанавливается в зависимости от оценки и составляет не менее 625 000 рублей до 10 000 000 рублей;
    2. Первоначальный взнос устанавливается от 20% стоимости недвижимости, а для жителей некоторых регионов — от 30%;
    3. Процентные ставки при максимальном выполнении всех условий составят 12% годовых, а для тех, кто не заключил договор личного страхования на процент больше;
    4. При соответствии условиям возраста заёмщика ипотека может быть выдана на срок до 30 лет.

    к содержанию ↑

    «Ипотека для военных»

    Для военнослужащих, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы и соответствуют всем требованиям программы, ВТБ 24 предлагает приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости.

    Ипотеку для военных можно оформить после 3-х летнего участия в системе, и ее условия включают:

    • Возраст военного от 20 до 41 года;
    • Срок кредитования до 14 лет, при условии, что военный полностью погасит ипотечную задолженность до выхода на пенсию при достижении возраста 45 лет;
    • Сумма ипотеки составляет до 1 950 000 рублей так, чтобы она не превышала 80% стоимости квартиры;
    • Процентная ставка установлена на уровне 12.5% годовых, если военнослужащий полностью застраховал объект покупки и свою жизнь.

    Источник: https://ob-ipoteke.info/oformlenie/v-vtb-24-na-vtorichnoe-zhile

    Втб 24 ипотека на вторичное жилье

    Втб 24 ипотека на вторичное жилье

    ВТБ 24 ипотека процентная ставка 2018 калькулятор на вторичное жилье зависит от выбранного продукта кредитования. Для участия в программе необходимо соблюдать требования учреждения: соответствие возрастной категории, материальное положение клиента, срок выплат.

    В кредит можно приобрести квартиру, которая находится в залоге. Если первый заемщик не выполнил обязательства перед банком, то недвижимость возвращается фин. организации. Приобретается имущество, которое находилось в залоге, по более выгодным условиям.

    Кредитование на вторичку характеризуется:

    • минимальным размером первоначального взноса — 500 тыс. руб.;
    • сроком выдачи заемных средств до 30 лет;
    • переплатой 13,5 % годовых — действует только при дополнительном оформлении страховки и для заемщиков, которые получают заработную плату на счет в банке. Общая сумма переплат рассчитывается с помощью онлайн-калькулятора;
    • ежемесячный платеж не должен составлять более 60 % от дохода, получаемого заемщиком.

    Втб условия ипотеки вторичного жилья

    Более выгодная программа оформления вторички принята в 2018 г. Заемщик имеет право отказаться от страховки, но в таком случае размер переплаты прибавится на 1 %.

    Конкретные платежи составляет организация на основе предоставленных документов. Для оформления договора следует:

    1. заполнить анкету (возможно подать онлайн-заявку на официальном сайте).
    2. После предварительного положительного решения клиенту будет предложено посетить офис учреждения. Уже на этой стадии следует собрать полный комплект документов. Обязательная документация:
      • паспорт гражданина РФ;
      • копия трудовой книжки;
      • иной способ подтверждения дохода (справка 2-НДФЛ).

    Сотрудники учреждения для уточнения любых сведений могут попросить дополнительную документацию. Решение будет принято в течение 4-5 рабочих дней, приходит в виде смс-уведомления.

    Ипотечный калькулятор

    Ипотечный калькулятор ВТБ 24 рассчитать сумму ипотеки 2018 вторичное жилье предлагает несколько продуктов для ипотечного кредитования, в том числе с гос.поддержкой. Доступные предложения:

    • Кредитование с низкой процентной ставкой (гос. помощь) — 12 %, максимальный лимит — 8 000 000 руб. для жителей столицы, 3 000 000 — для остальных городов. Минимальный срок: 3 года, первоначальный взнос составляет 20 % от общей стоимости жилища.
    • Новостройки. Максимальный доступный срок — 50 лет, кредит выдается под 14 % годовых. Остальные требования идентичны.
    • Вторичка. Продукт предлагает те же условия, что и для «Новостроек».
    • Рефинансирование из валюты в рубли. Минимальная сумма — 170 000 руб., максимальный срок — 30 лет. Кредит рефинансируется по ставке 11,95 %.

    На сайте представлен калькулятор, который поможет произвести расчеты. Для этого нужно выбрать между видом приобретаемого жилища: новостройка или вторичка.

    Рассчитать стоимость можно, введя данные:

    Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

    1. регион, в котором планируется приобрести квартиру;
    2. стоимость будущей недвижимости;
    3. сумму первоначального взноса (минимум 20 %)
    4. ежемесячный доход заемщика.

    Пример расчета: если клиент хочет купить квартиру стоимостью 3 млн. рублей и располагает размером первоначального взноса в 600 тыс. руб. и доходом на уровне 50 тыс. руб., то ежемесячный платеж составит 21 061 руб.

    Стоимость указана с учетом минимальной переплаты и максимального срока выплат (30 лет). В данном случае также появляется информация следующего характера: «С вашим уровнем дохода банк может предложить большую сумму (3 млн. 400 тыс.)»

    Ипотека на вторичное жилье для молодой семьи

    Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье представляет социальные программы. До 2018 г. предоставлялись кредиты с гос. помощью. На сегодня учреждение предлагает оформить ипотечный договор с зачетом материнского капитала в качестве суммы первоначального взноса.

    Если капитала не хватает, а жилая недвижимость имеется в собственности, то можно приобрести жилище под залог квартиры. Кредит в таком случае будет менее выгоден — 14  %, но возможно приобрести недвижимость подороже —  в размере до 15 млн. рублей.

    Источник: https://proVTB24.ru/ipoteka-vtb-24-na-vtorichnoe-zhile.html

    Ипотека в ВТБ 24 на вторичное жилье в 2018 году

    Ипотека в ВТБ 24 на вторичное жилье в 2018 году

    В настоящее время ипотечное кредитование пользуется спросом, так как для многих является единственным вариантом приобрести собственное жилье.

    Банки предлагают различные программы и условия по ним, что дает возможность выбрать наиболее приемлемый вариант. Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье может быть оформлена на разных условиях.

    Узнаем обо всех предложениях в сфере ипотечного кредитования.

    Квартиры на вторичном рынке часто выбираются потенциальными заемщиками в силу следующих факторов:

    • первоначальный взнос для такого жилья обычно самый маленький (от 10% при использовании материнского капитала);
    • процентная ставка – ниже, чем для других программ;
    • после оформления сделки заемщик может сразу же переехать в готовое жилье, а не ждать сдачи объекта, как в случае покупки квартиры в новостройке на стадии строительства.

    Кроме того, есть разные ипотеки в ВТБ 24 на вторичное жилье в 2018 году, что существенно расширяет возможности клиента по выбору. Дополнительным преимуществом будет возможность использовать различных государственных субсидий, например таких, как материнский капитал.

    Чтобы определиться с программой, можно использовать калькулятор ипотеки ВТБ 24 на вторичное жилье.

    Опции калькулятора позволяют самостоятельно рассчитать размер ежемесячного обязательного взноса и укажет минимальный доход, который потребуется подтвердить потенциальному заемщику для оформления ссуды.

    Достаточно указать требуемую сумму займа, первоначальный взнос и срок, чтобы произвести расчет. Также можно указать собственный доход, чтобы узнать предельно доступную сумму.

    Рассчитайте параметры будущей ипотеки по каждому из имеющихся предложений ВТБ 24 на сегодняшний день на специальном калькуляторе, чтобы выбрать наиболее выгодную по условиям именно для вас

    Условия ипотеки на вторичное жилье в ВТБ 24

    Общими условиями для всех в 2018 году будут:

    • доступный размер кредитных средств: от 600 тыс. руб. до 60 млн. руб.;
    • сроки: до 30 лет (исключение – Победа над формальностями, по которой предельный срок составляет 20 лет);
    • залог: приобретаемая недвижимость;
    • обязательное страхование: самого жилья, по желанию – личное (здоровья и жизни);
    • погашение: равными долями ежемесячно, допускается досрочное полное или частичное.

    Ипотечные программы с материнским капиталом в 2018 году

    На данный момент есть несколько вариантов ипотеки ВТБ 24 на вторичное жилье, при получении каждой их которых возможно использование материнского капитала, например, для внесения первоначального взноса. Условия у них несколько отличаются.

    Рассмотрим, какие предложения для потенциальных заемщиков существуют на данный момент:

    • Покупка готового жилья: ставка от 11,25%, первый взнос – от 10%.
    • Залоговая недвижимость (клиентам предлагается купить квартиры, которые выставлены на реализацию самим банком): процентная ставка от 10,6%, изначальный взнос – от 20%;
    • Больше метров – меньше ставка: данный вариант предполагает снижение процентной ставки, если приобретаемая недвижимость больше 65 кв. м.: проценты от 10%, взнос – от 20%;
    • Покупка жилья: минимальный процент от 10,7%, изначальный взнос – от 10%;
    • Победа над формальностями с упрощенной системой оформления по двум документам: условия – от 11,5% и от 30% соответственно.

    Любая из этих программ в 2018 году может рассматриваться как ипотека ВТБ 24 на вторичное жильё с материнским капиталом. Субсидию можно использовать в качестве первоначального взноса.

    Справка о доходах и требования к заемщикам

    К потенциальным заемщикам в 2018 году выдвигаются единые и вполне лояльные требования:

    • возраст: от 21 года;
    • стаж: общий не менее года;
    • гражданство РФ;
    • регистрация: допускается оформление займа даже при отсутствии постоянной или временной регистрации;
    • доход: достаточный для погашения ежемесячного взноса (можно с помощью калькулятора просчитать самостоятельно).

    Как видите, требования банка довольно лояльные. Документально потребуется подтвердить стаж и доход.

    Справка о доходах для получения ипотеки на вторичное жилье может быть предоставлена как по форме 2-НДФЛ, так и на бланке установленного образца ВТБ 24

    При ипотеке в ВТБ 24 на вторичное жильё справка о доходах в 2018 году может быть предоставлена по форме банка.pdf. А при ее отсутствии можно воспользоваться программой Победа над формальностями, для оформления потребуется паспорт и СНИЛС. Банк оставляет за собой право потребовать дополнительные документы заемщика или созаемщиков.

    Выбор объекта недвижимости — сложности для продавцов

    Ипотечный кредит представляет собой трехстороннюю сделку, в которой заинтересованными сторонами выступает покупатель (потенциальный заемщик), продавец недвижимости и банк (кредитор). Механизм таких сделок давно отработан и учитывает интересы всех сторон, в том числе, к безопасности сделки.

    Сложностью ипотеки ВТБ 24 на вторичное жильё для продавцов может стать оценочная стоимость: если рекомендованные банком эксперты оценят недвижимость ниже, чем сам продавец, то сделка не будет совершена. Банк просто не одобрит нужную сумму для ее совершения.

    Заключение

    Ипотека на вторичное жилье в ВТБ 24 может быть оформлена в 2018 году по любой из действующих программ. Рассмотрение заявки происходит в течение 4 – 5 дней, подать ее можно лично или онлайн, предварительно рассчитав будущие параметры ипотечного кредита на калькуляторе. Одобрение действует 122 дня, что дает возможность потенциальному заемщику 4 месяца на совершение сделки.

    Источник: http://finansytut.ru/banki/ipoteka/ipoteka-v-vtb-24-na-vtorichnoe-zhile.html

    Ссылка на основную публикацию