Земельный участок для инвалидов

Получение бесплатного земельного участка для инвалидов

Земельный участок для инвалидов

Закон «О социальной защите инвалидов» от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ предусматривает право таких граждан на получение бесплатного земельного участка для ИЖС, ведение подсобного хозяйства или садоводства. Но для реализации этого права необходимо соблюсти ряд условий и выполнить определенные процедуры.

Рассмотрим, как происходит предоставление земельных участков инвалидам и с какими сложностями можно при этом столкнуться.

Основание для выделения инвалиду земельного участка

Земельным законодательством РФ предусмотрен возмездный характер приобретения земельных участков. Они должны быть выкуплены или арендованы.

Для инвалидов, как социально незащищенной категории граждан предусмотрена льгота — получить участок они могут совершенно бесплатно.

Об этом сказано в Законе «О социальной защите инвалидов»и других нормативных актах.

Основанием для реализации такого права будет сам факт инвалидности, установленный в соответствующем порядке.

В Законе предусмотрено первоочередное выделение земли инвалидам для следующих целей:

  • постройка дома или подсобных помещений;
  • разбивки сада или огорода;
  • создания личного подсобного хозяйства.

Такое право предусмотрено не только взрослым инвалидам, но и семьям, имеющим в своем составе лиц с ограниченными возможностями.

Социальная защита проявляется не только в выделении земельных участков инвалидам вне очереди. Такую дорогостоящую процедуру, как проведение межевания и постановка земли на кадастровый учет за свой счет выполняют местные органы самоуправления. Тогда как при выкупе участков, обязанность эта ложится на покупателя.

Нарушение этого требования признается ухудшением положения граждан, отнесенных к льготной категории.

Земельный участок, выделяемый инвалиду, должен быть свободным и не находиться в чьей-либо собственности. Если у льготника уже есть участок в собственности, то право на него сохраняется.

Скачать для просмотра и печати

Федеральный закон от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ — О социальной защите инвалидов в РФ

Условия выделения земельных участков инвалидам

  1. Выделение земельных наделов из принадлежащего органам местного самоуправления или государству жилого фонда происходит в порядке очереди из граждан, имеющих право на бесплатное получение земли. Встать в нее могут как сами граждане с ограничением трудоспособности, так и их родители, опекуны или усыновители.

  2. Выделение земли производится в собственность или в долгосрочную аренду. Второй вариант предполагает приватизацию участка в дальнейшем. Форма передачи земли определяется, исходя из целей использования и желания самого заявителя.
  3. Все земли имеют свое назначение, предполагающее их определенное использование.

    Если по истечении трех лет окажется, что участок не используется или нарушено его назначение, то органы местного самоуправления имеют полное право его изъять даже у собственника.

  4. Получение земли под строительство жилого дома возможно в том случае, если участник льготной категории или его семья действительно нуждается в улучшении своих жилищных условий.

    Проявляться это может в недостатке жилой площади на каждого члена семьи (менее 12м2 на человека ) или в аварийном состоянии жилья, где проживает гражданин.

Порядок выделения земельного участка инвалиду

Порядок, в котором происходит предоставление земельных участков инвалидам, мало отличается от общего.

Необходимо проделать следующее:

  • подать заявление в местную администрацию о выделении участка, где указать его желаемое местонахождение и цель использования;
  • выбрать участок из уже имеющихся или готовящихся к выделению;
  • собрать и представить необходимые документы;
  • получить решение о выделении участка;
  • заказать и получить в Росреестре кадастровый паспорт земли;
  • зарегистрировать свое право на участок.

Отказ в предоставлении участка

Законными причинами отказать в выделении земельного участка могут стать:

  • отсутствие свободных участков в указанной местности;
  • наличие у заявителя участка, полученного ранее.

Во всех прочих случаях у инвалида, права которого нарушены, есть законное право обратиться за защитой в суд или в прокуратуру. Необходимо только взять в местной администрации письменный отказ в выделении участка.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

В 2018 году изменений в порядке предоставления земли инвалидам не планируется.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Бесплатная земля для инвалидов

21 февраля 2017, 13:45 Окт 19, 2017 16:14 Льготы всем Ссылка на текущую статью

Источник: http://lgoty-vsem.ru/lgoty/poluchenie-besplatnogo-zemelnogo-uchastka-dlya-invalidov.html

Земельный участок бесплатно инвалидам от государства — как получить

Земельный участок бесплатно инвалидам от государства - как получить

В последние годы в законодательство Российской Федерации были внесены дополнения и поправки, затрагивающие права людей с ограниченными возможностями здоровья. Сегодня, существуют программы, которые позволяют гражданам, имеющим инвалидность, изменить свои жилищные условия в лучшую сторону. Такие программы для инвалидов существуют как на федеральном, так и региональном уровне.

Правительством разработана большая законодательная база, регулирующая и защищающая права людей, признанных инвалидами в нашем государстве.

На сегодняшний день, люди, имеющие инвалидность, и семьи с инвалидом имеют возможность на получение надела земли.

Предоставление земельного участка бесплатно инвалидам осуществляется опираясь на арендный договор, он может быть передан инвалиду в бессрочное пользование или в собственность.

По своему желанию, эта льготная категория людей может использовать участок:

  • для возведения жилого дома, дачи;
  • ведения подсобного хозяйства;
  • постройки гаража;
  • посадки сада или огорода.

Выделение земли человеку, имеющему инвалидность, происходит из фонда земель, которые находятся в муниципальной или федеральной собственности.

Условия предоставления

  1. В 17 статье действующего ФЗ «О социальной защите инвалидов» предоставлены развернутые пояснения по определению этой льготной категории граждан земельных наделов.

    В статье говорится, что те граждане, имеющие любую группу по инвалидности, либо семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью, опекуны и усыновители такого ребенка с целью улучшения условий их проживания должны стоять на учете в местной администрации.

  2. Данное право инвалидов решается местными органами власти за счет выделения наделов земли в их собственность в первую очередь или пользование ею на правах аренды. То есть надел земли, предоставляемый человеку с инвалидностью, дается сначала в аренду.
  3. За три года на этой земле должно начаться строительство.

    После начала строительства землю можно оформлять в собственность. Если строительство не будет начато, то местная администрация может вполне законно изъять выделенную землю у инвалида. В этом случае свое право на бесплатное одноразовое получение земли в собственность человек с инвалидностью теряет.

  4. Исходя из этого, федеральным законом одним из условий предоставления считается нуждаемость инвалида в дополнительной жилой площади. Если на него или членов семьи приходится менее 12 квадратных метров жилой площади, нет у них других жилых помещений и за последние 5 лет не происходило ухудшение условий проживания, то они будут признанными нуждающимися в улучшении условий их проживания.

Требования

Для использования гражданином права в получении земли, необходимо выполнение следующих требований:

  • наличие у гражданина любой группы инвалидности без учета вида заболевания;
  • быть признанным малообеспеченным;
  • быть признанным нуждающимся в улучшении условий проживания.

Ограничения

В законодательстве РФ ограничения в выделении земли этой льготной категории граждан в первую очередь не предусмотрены. В противном случае, права этих людей считаются нарушенными, а бездействие местной администрации не будет основанием, повлекшим за собой ухудшение этих прав.

Основываясь на ФЗ, участки для этой льготной категории граждан должны быть образованы, а их границы определены, проведено межевание и поставка на кадастровый учет.

Земельный участок, который будет предоставлен человеку, имеющему инвалидность, не должен быть в чьем-либо владении, а должен считаться свободным. Если у человека с инвалидностью уже есть в собственности земля, то это право за ним сохраняется.

Кому положено?

Основанием для выделения земельного участка в первую очередь человеку является признание у него группы по инвалидности. Независимо от этой группы и вида болезни, правом на выделение участка могут воспользоваться все.

Граждане, не являющиеся инвалидами, но воспитывающие ребенка с инвалидностью, опекуны или усыновители такого ребенка, имеют возможность в интересах ребенка претендовать на получение земли в первую очередь.

Какие документы необходимы?

Для того, чтобы человеку с инвалидностью получить участок, ему следует написать заявление в местную администрацию. В нем следует назвать цель использования этого участка, желаемое местоположение, а также право собственности на него.

Вместе с заявлением приложить пакет документов:

    • документ, удостоверяющий личность человека;
    • документ, который подтверждает регистрацию по месту постоянного проживания;
    • ИНН (свидетельство о регистрации в налоговой инспекции);
    • заключение медико-социальной экспертизы о назначении группы по инвалидности;
    • справку, которая подтверждает, что раньше человек, имеющий инвалидность, не реализовывал возможность в получении земли.

После регистрации его заявления через 14 календарных дней местная администрация выносит постановление по определению инвалиду земельного участка в собственность или во временное пользование им.

После выделения земли за один месяц инвалиду и его семье следует пройти государственную регистрацию выделенной ему земли.

Как получить землю?

Для возможности получения земли человеку, имеющему инвалидность или семье с инвалидом, следует:

  • обратиться в органы местного самоуправления;
  • подать письменное заявление;
  • предоставить требуемые документы;
  • встать в очередь.

Куда обратиться?

В местном муниципалитете человека, имеющего инвалидность, обязаны поставит в очередь.

По действующему законодательству ответственность по определению земельных участков и их передачи людям, имеющим инвалидность, лежит только на местной администрации.

Для получения земли людям, признанными инвалидами, обратиться с заявлением надо в муниципалитет по месту нахождения участка или в Департамент имущества и земельных отношений.

В заявлении будет важным указать:

  • величину желаемого участка;
  • район его нахождения;
  • цель его использования (назначение участка).

Подать письменное заявление инвалид может лично или это может сделать его законный представитель по нотариально заверенной доверенности. Заявление можно отправить и по почте, вложив необходимые документы с обязательным уведомлением о его вручении.

Порядок действий

Для выполнения права этой льготной категории граждан следует:

  • сам инвалид или семья с инвалидом должны признаться малоимущими;
  • обратиться с заявлением о желании получить земельный участок с указанием цели его использования;
  • собрать весь нужный пакет документов;
  • выбрать участок, написав в муниципалитет заявление;
  • встать в очередь за получением надела земли;
  • предоставленный участок выкупить или стать его арендатором;
  • при получении отказа в реализации этого права, обратиться в органы прокуратуры или суд.

После получения инвалидом или семьей, имеющей инвалида участка, происходит автоматическое снятие их с учета как нуждающихся в улучшении условий проживания.

Что делать, если отказывают в предоставлении?

Если человек, имеющий инвалидность, или семья, воспитывающая ребенка с инвалидностью, получила отказ в реализации права на получение земли, то в течение 3 месяцев нужно обратиться в суд за решением этой проблемы.

Чаще поводом для отказа могут быть такие причины:

  • отсутствие на территории муниципального образования распоряжения о первоочередном предоставлении земли этой льготной категории граждан;
  • человек, признанный инвалидом, не признается нуждающимся в улучшении условий его проживания.

Ни одна из этих причин отказа не может быть законной.

После вынесения администрацией постановления не в пользу человека с инвалидностью следует взять письменный отказ, написать жалобу и со всеми документами пойти в суд за защитой этого права. Суд, вынося постановление в пользу инвалида, обяжет местную администрацию в определенные сроки решить эту проблему за счет средств местного бюджета.

Кроме судебных органов, претензии инвалидов по факту нарушения права в предоставлении земельного участка принимают органы прокуратуры.

При обращении за помощью в прокуратуру сроки вынесения постановления по этим жалобам немного больше, чем в суде.

Существующее законодательство обеспечивает защиту и соблюдение всех прав людей с ограниченными возможностями здоровья, одно из таких прав — получение земельного участка в первую очередь.

Источник: http://consultplace.ru/zemlya/reg/uchastok-besplatno-invalidam.html

Предоставление земли под ИЖС инвалидам в 2017 году

Предоставление земли под ИЖС инвалидам в 2017 году

Предоставление земли под ИЖС инвалидам в 2017 году имеет определенную процедуру оформления, подготовки документов.

Инвалиды и семьи, воспитывающие несовершеннолетнего с ограниченными возможностями, должны обратиться в местную администрацию для постановки на очередь.

Право на бесплатное получение земли под индивидуальное строительство имеют льготные категории граждан.

К ним относятся многодетные и малоимущие семьи, пенсионеры, сироты.

Инвалиды также могут стать обладателями небольшого участка для возведения частного дома.

Правительством РФ была разработана специальная программа в поддержку людей с ограниченными возможностями.

Но для участия в ней необходимо ознакомиться с основной информацией.

Законодательство

Участок может быть предоставлен для реализации следующих целей:

  • ведение подсобного хозяйства с личной целью;
  • строительство частного дома или дачи;
  • ведение садового хозяйства;
  • строительство гаража, сарая для хранения инвентаря и других помещений.

Не допускается размещение на участке предприятий промышленного типа и других коммерческих организаций. Территория ИЖС предназначена для строительства домов жилого типа.

Существующие основания

Ими признаются инвалиды 1, 2 и 3 группы, независимо от причины, приведшей к ограничению возможностей.

Видео: предоставление земельных участков

Они имеют равные права с другими льготными категориями граждан. Заявителем в этом случае становится родитель, земля предоставляется для строительства жилого дома, независимо от участия в других государственных программах.

Федеральные программы

Федеральные программы, направленные на обеспечение инвалидов жильем, разработались специально для данной категории льготников.

В частности, чтобы ускорить процесс оформления субсидии и продвижения очереди, потребовалось создать программы в некоторых областях.

Нередко различная трактовка сути федеральной программы органами региональной власти приводит к недопониманиям со стороны граждан и судебным разбирательствам.

Судебные разбирательства приводят к одному из следующих решений:

 Некоторые суды признают право инвалидов на первоочередное получение земельного участка при плохих жилищных условий если инвалид имеет хороший доход, его семья не признана малоимущей, есть в собственности недвижимое имущество, то земля передается не бесплатно, либо в порядке общей очереди
 Некоторые суды одобряют передачу землю инвалиду но за небольшую плату
Третья часть решает отказать инвалидам в принятии участия в торгах

Участок выставляется на аукционе, и кто даст наибольшую сумму, тот становится владельцем.

Участок под ИЖС инвалидам

Льгота на землю под ИЖС инвалидам предоставляется при реализации федеральной программы.

Если арендатор за данный промежуток времени не заложит хотя бы фундамент будущего дома, то он автоматически теряет право на ее использование.

Под застройку

Земельный участок предоставляется льготникам только один раз в жизни. Повторно обращаться за льготой нельзя.

Воспользовавшись своим правом на получение земли, повторное обращение не принесет желаемого результата.

Но данное условие имеет исключения:

 Земля прекратила существование и была использована в военных целях
  Земля стала непригодной для использования по независящим от владельца причинам (например, в результате стихийных бедствий)

Чтобы получить землю по программе повторно, потребуется доказать, что участок использовать для строительства и ведения хозяйства невозможно.

Инвалид имеет право на получение надела в любом случае, независимо от его материального состояния и наличия имущества.

Отказ от постановки на очередь является нарушением прав инвалида, и дело легко решается в судебном порядке.

Законодательство тщательно следит за предоставлением льготы инвалидам. Им должна выдаваться только свободная территория, лишенная других собственников и обременения.

Также запрещается делить участок между супругами, даже если они оба являются инвалидами.

Иначе обстоит дело с передачей земли семье, где воспитывается инвалид. Им может являться как родной ребенок, так и усыновленный.

После достижения ребенком совершеннолетия, он становится собственником надела.

Процедура получения

Процедура проходит в 4 этапа:

 Подготовка документов по списку подача заявления и документов в администрацию города или района. Отсюда обращение отправляется в канцелярию для рассмотрения
 Рассмотрение документов передача запросов в отдельные инстанции для подтверждения подлинности документов
 Выдача решения заявителю

В последнее время процедура получения документов значительно упрощена.

Если инвалид по состоянию здоровья не может самостоятельно собирать документы и обращаться в администрацию, сделать это может его доверенное лицо.

Сбор документов

Земля под ИЖС инвалидам 3 группы и другим группам выдается при условии подготовки всех необходимых документов.

К ним относятся:

  1. Гражданский паспорт и копия.
  2. ИНН заявителя.
  3. Заключение из ВТЭК об инвалидности.
  4. Справка с места регистрации заявителя.
  5. Заявление, в котором указывается степень инвалидности и свое право на получение земельного участка по закону.

Если инвалидом является ребенок в возрасте до 18 лет, то семья может воспользоваться своим правом на получение участка.

Для этого потребуется написать заявление в местной администрации и приложить к нему следующие документы:

 Свидетельство о рождении ребенка который имеет инвалидность (оригинал и копия)
 Если в семье несколько инвалидов то свидетельства о рождении нужны каждого из них
 Заключение из ВТЭК об инвалидности ребенка

При обращении за получением земли для ребенка-инвалида, находящегося на попечении приемных родителей, необходимо предъявить документы, устанавливающие родство с заявителем.

Образец заявления

Оно пишется в установленной форме, грамотным языком с указанием достоверных данных. Если в заявлении будут обнаружены ошибки, документ не примут.

В заявлении указывается максимум важной информации, что сокращает время на рассмотрение документов и выдачу участка:

 В верхнем углу стандартно указывается орган куда направляется заявление
 Указывается основная информация о себе необходимо перечислить все данные, которые относятся к субсидии и влияют на решение управляющих органов
 Указывается обязательно категория инвалидности что становится основанием для получения земли

В образце можно изучить правила написания заявления. По возникшим вопросам обращаться к исполнительному лицу, принимающему документы.

Если в заявлении будут обнаружены ошибки или недочеты, его потребуется переделать и вновь обратиться с документами.

Допускается подача заявления, напечатанного на компьютере, но с обязательным проставлением ручной подписи.

Поэтому к оформлению данного документа нужно подойти ответственно, тщательно проверяя все внесенные сведения.

Сроки рассмотрения

В некоторых случаях процесс рассмотрения заявки затягивается на 30 дней.

После рассмотрения заявления инвалида зачисляют в льготную очередь, и выдается соответствующее уведомление с указанием личного номера.

Заявитель будет уведомлен по указанным координатам, если подойдет его очередь.

Действия при отказе

Если инвалиду отказывают в постановке на очередь, то обязательно указывается причина.

Основанием могут служить:

  • неполный пакет документов или некорректное заявление;
  • выявление факта повторного обращения за получением земли.

В первом случае потребуется исправить ошибки и собрать недостающие документы.

Если отказ заявителю кажется неправомерным, либо не объясняется его причина, можно обратиться в суд.

Инвалиды и семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид, имеют право на однократное получение земельного участка при участии в федеральной программе.

Законодательством предусмотрена возможность приобретения надела без участия в аукционах и внесения оплаты.

Также у инвалидов есть привилегии перед остальными участниками программы и их очередь движется быстрее.

Источник: http://domdomoff.ru/predostavlenie-zemli-pod-izhs-invalidam.html

Правила и особенности получения земли инвалидами

Правила и особенности получения земли инвалидами

Для людей с ограниченными возможностями государством постоянно разрабатываются специальные программы, предполагающие существенное упрощение их жизни. К таким мерам поддержки относится возможность для инвалидов улучшить условия, в которых они живут. Они могут получить участки земли, применяемые для возведения жилого строения.

Важно! Такие программы предлагаются не только федеральными органами власти, так как во многих городах регионально также разрабатываются разные методы для улучшения жизни инвалидов.

Условия выдачи земли инвалидам

Предоставляются участки на основании ФЗ «О социальной защите инвалидов». К условиям данной поддержки от государства относится:

  • претендовать на землю могут граждане, имеющие любую степень инвалидности, а также люди, являющиеся родителями, опекунами или усыновителями ребенка, имеющую любую группу инвалидности;
  • они должны состоять на учете в администрации в соответствии с необходимостью улучшить условия, в которых они проживают;
  • решение относительно выдачи участка принимается только местными властями, для чего выделяются специальные наделы, причем сначала земля передается в аренду, после чего в течение трех лет на ней должно начаться строительство жилого строения, что дает право инвалиду оформить имущество в собственность, а если возведение дома не будет начато, то земля изымается;
  • значимым условием является то, что семья инвалида действительно должна нуждаться в участке земли, используемом для возведения жилого строения, поэтому они обязаны доказать наличие неприемлемых жилищных условий. При этом намеренное ухудшение жилищных условий не допускается и карается законом.

Важно! Если из-за отсутствия строительства в течение трех лет у инвалида изымается участок, то он теряет право на его повторное получение.

Только в ситуации, когда на одного члена семьи, когда все люди проживают на одной территории, приходится не больше 12 кв. м., можно рассчитывать на получение участка от государства.

Какие льготы в отношении земельных участков предоставляются инвалидам вы можете узнать тут:

Требования и ограничения

К требованиям, предъявляемым к потенциальным получателям земельного участка, относится:

  • гражданин имеет любую группу инвалидности, причем не учитывается, какое именно заболевание или причина привели к получению данной группы;
  • является малообеспеченным, причем это должно определяться в соответствии с доходом всех членов одной семьи;
  • признан нуждающимся в улучшении тех условий, в которых он проживает.

Отсутствуют ограничения при реализации данной программы, так как инвалиды являются гражданами, принадлежащими к льготной категории населения.

Важно! Если при удовлетворении всех вышеуказанных требований инвалиду не выдается земля, то администрация района должна предпринять меры для изменения такого решения, а бездействие с ее стороны будет являться правонарушением.

Какими льготами обладает многодетная семья в РФ — читайте в этой статье.

Участки земли, передаваемые инвалидам, не должны принадлежать другому лицу, поэтому обязаны быть свободным. Нередко у граждан уже имеется земля в собственности, а в этом случае все равно они имеют право получить землю от государства.

Кто имеет право получить землю

В качестве получателя такой государственной помощи выступает человек, обладающий любой группой инвалидности.

Также получателями такой поддержки могут выступать люди, занимающиеся воспитанием ребенка-инвалида. Однако претендовать на землю они могут в интересах малыша. Выдается земля только один раз, поэтому повторно получить ее невозможно.

Исключением может выступать ситуация, когда участок уничтожается или становится непригодным для строительства жилья в результате разных непредвиденных ситуаций, к которым можно отнести оползень или землетрясение.

Для повторного обращения инвалид должен документально подтвердить факт того, что земля не может дальше применяться для возведения частного строения.

Кто может претендовать на земельный участок?

Порядок подачи документов

Данный процесс считается простым, причем он не сопровождается какими-либо бюрократическими сложностями. Он делится на последовательные этапы:

  • инвалид собирает полный пакет документов;
  • этот пакет направляется в местную администрацию, причем допускается выполнить этот процесс не только лично гражданином, но и даже электронным методом, для чего используется портал госуслуг;
  • работники администрации назначают время приема, а также совместно с ними составляется заявление на получение от государства участка.

Таким образом, для получения участка не требуется инвалидам выполнять какие-либо сложные или специфические действия.

Пошаговая инструкция получения земельного участка инвалидом

Сам процесс получения земли считается достаточно простым. Для этого выполняются действия:

  • подготавливается полный пакет документов, требующийся для получения земли;
  • передается он в канцелярию администрации, где проверяются все переданные бумаги;
  • далее они направляются в специальную комиссию для рассмотрения;
  • для подтверждения информации, содержащейся в этих документов, комиссия имеет право направить запросы в разные государственные органы;
  • на основании полученных данных принимается решение относительно выдачи земли инвалиду;
  • если оно является положительным, то инвалид получает документы, на основании которых может начать строительство на определенном участке.

Важно! Возможность для дистанционной подачи документов считается наиболее важной именно для инвалидов, так как людям с ограниченными возможностями часто трудно самостоятельно приезжать в разные учреждения.

Допускается позвонить в центр соцобеспечения, чтобы сотрудник данной организации пришел домой к гражданину для сбора документов и составления заявления, после чего они передаются для рассмотрения соответствующей комиссии.

Важно! Инвалиды освобождаются от необходимости уплачивать государственную пошлину за получение данной услуги, а обусловлено это тем, что граждане являются льготниками.

Передача земли осуществляется в течение одного месяца после передачи документов инвалиду. Подготавливаются гражданином документы:

  • копия паспорта;
  • справка о регистрации в конкретном регионе;
  • ИНН;
  • справка, подтверждающая наличие конкретной группы инвалидности, причем она должна быть представлена в виде экспертизы;
  • правильно составленное заявление, которое может быть написано при подаче документов совместно с работниками администрации или соцслужбы, чтобы быть уверенным в отсутствии ошибок.

Таким образом, для получения участка не требуется выполнять какие-либо специфические действия.

По каким причинам может быть получен отказ в выдаче земли

Наиболее популярными причинами для этого могут быть:

  • проживание инвалида в другом регионе;
  • в городе отсутствует специальное распоряжение, на основании которого инвалидам вне очереди предоставляются земельные участки;
  • инвалид не нуждается в участке, так как условия его проживания являются хорошими.

При получении отказа граждане могут обратиться в течение трех месяцев в суд. Для этого пишется жалоба и составляется исковое заявление.

Обратиться с жалобой граждане могут не только в суд, но и в прокуратуру.

Сколько земли выдается инвалидам и семьям с детьми-инвалидами?

Сколько земли выдается инвалидам

В каждом регионе имеются собственные лимиты относительно того, какое количество земли выдается в рамках данной программы.

В некоторых субъектах РФ действуют программы, по которым земля выдается не только для строительства жилья, но и для других целей. При этом нужно получить постановление о выделении земельного участка под строительство у администрации. Размер участка зависит от целей его использования, но минимально на государственном уровне он равен:

  • для ведения сада или огорода – 0,04 га;
  • для строительства дома или содержания животных – 0,15 га;
  • для возведения жилого дома – 0,10 га.

В регионах данные значения могут немного отличаться, но только в большую сторону.

Какие установлены размеры земельных участков и сколько соток в 1 га земли — узнайте здесь.

Какими правами инвалиды обладают на полученный участок

В течение первых трех лет земля находится в собственности региональных властей.

Важно! Администрация каждого города самостоятельно определяет, кто уплачивает налог на данную землю. Как рассчитать налог на землю онлайн можно узнать по ссылке.

Если соблюдаются условия использования участка, то земля переходит в собственность инвалида, для чего осуществляется соответствующая процедура регистрации.

Правила предоставления участка семье, воспитывающей ребенка-инвалида

Правом на участие в этой программе обладают не только сами инвалиды, но люди, родившие или опекающие детей-инвалидов, а также выступающие их опекунами.

Важно! В заявлении семья имеет право указать предпочтительное место нахождения участка, а также прописываются цели его использования.

Отказ в выдаче земли может быть обоснован только отсутствием права у семьи на получение участка.

Таким образом, инвалиды и дети-инвалиды могут получить землю от государства. Для этого не требуется выполнять специфические действия, а также все этапы могут быть осуществлены без выхода из дома. При возникновении проблем можно обращаться в суд или прокуратуру.

Предоставляются ли бесплатно земельные участки инвалидам вы можете узнать в этом видео:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/zemlya/poluchenie-zemli-invalidami.html

Выдача земельных участков инвалидам бесплатно

Выдача земельных участков инвалидам бесплатно

Россия – социальное государство, и забота о самых незащищенных в материальном плане граждан закреплена в Конституции страны. Инвалиды являются одной из «льготных» категорий. Для защиты их прав действует специальный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», также их права могут быть закреплены в законных актах субъектов РФ.

Одной из мер социальной поддержки инвалидов и людей с ограниченными возможностями здоровья является льготное выделение земли для строительства или ведения садового хозяйства. В ряде регионов землю можно получить по сниженной цене или даже вовсе бесплатно.

Какие группы инвалидов имеют право на получение бесплатной земли

Сразу следует оговориться: ни Земельный кодекс, ни Гражданский кодекс, ни Федеральный закон «О соцзащите инвалидов» не предусматривает возможность выделения для инвалидов любых групп бесплатной земли. В законодательстве говорится о том, что люди с ограниченными возможностями здоровья имеют право на внеочередное получение земельных участков.

Согласно статье 30 Земельного кодекса России распределение свободных участков для строительства или садоводства происходит по методу аукциона.

Муниципалитетом объявляется конкурс, и если в нем участвуют более двух человек, то земля отдается тому участнику, который предложил большую цену

Однако в таком случае невозможно реализовать принцип первоочередности предоставления земельных участков для льготников, в число которых, помимо инвалидов, входят также:

  • многодетные семьи;
  • семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  • семьи с детьми-инвалидами;
  • ветераны войны;
  • ветераны труда;
  • почетные граждане города;
  • дети-сироты и т.д.

Поэтому, если имеются заявки от лиц указанных категорий, аукционы не проводятся, а заявителям предлагается выкупить землю.

В ряде регионов, например, в Саратовской, Нижегородской области, Республиках Башкортостан и Татарстан, предусмотрена возможность получить участки бесплатно. Однако для этого муниципалитет должен подписать соответствующее распоряжение. При распределении участки не обязательно попадутся именно инвалидам – всё будет зависеть от порядкового номера в очереди.

Участки предоставляются инвалидам всех групп, инвалидам войны, а также родителям или опекунам несовершеннолетнего или недееспособного инвалида. В некоторых регионах к этому списку добавляются нетрудоспособные члены семьи умершего инвалида войны, пенсионеры, проживающие в регионе не менее 5 лет, репрессированные и впоследствии реабилитированные лица и т.д.

Сколько земли и где может быть бесплатно выдано инвалиду

В различных регионах установлены свои лимиты выделения бесплатной земли инвалиду. Однако минимально установленные размеры таковы, если выделяется участок из государственной или муниципальной собственности:

  • для садоводства и огородничества – 0,04 га;
  • для постройки дачи или разведения животных 0,15 га.

Если участок выделяется из собственности региона:

  • для садоводства и постройки дачи – 0,12 га;
  • для огородничества и разведения скота – 0,15 га;
  • для ведения личного подсобного хозяйства – 0,15 га;
  • для строительства жилого дома – 0,10 га;
  • по целевой программе в Новосибирске – 0,06 га.

Процедура получения земли и необходимые документы

Для получения бесплатного участка необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением, предоставить все нужны документы:

Рассмотрение заявления занимает 30 дней

После принимается положительное решение либо выносится обоснованный отказ. Отказ нужно затребовать в письменном виде, впоследствии его можно будет опротестовать в суде.

Если решение принято положительное, то инвалида ставят на учет, его заявлению присваивают порядковый номер. Теперь осталось дождаться распределения земли. Скорость течения очереди зависит от многих факторов, в том числе от количества выделенных бесплатных участков.

Когда очередь подойдет, заявитель будет об этом извещен. При согласии получения участка начнется процесс оформления земли в собственность.

Важно: с 2009 года не нужно платить налог на прибыль в размере 13% при получении земельного участка физическим лицом из муниципальной или государственной собственности

Однако если участок выделен из областной или республиканской собственности, такой налог заплатить придется.

Возможные ограничения

Список причин для отказа ограничен:

  • заявитель не имеет права на бесплатное предоставление участка;
  • заявитель ранее воспользовался предоставленным ему правом;
  • не предоставлены все документы, либо обнаружен подлог в документах, либо документы не содержат необходимых сведений;
  • в собственности муниципалитета или субъекта России отсутствуют участки, которые можно передать заявителю на безвозмездной основе.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-66-30, Санкт-Петербург +7 (812) 309-36-67 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/invalidam-poluchit-besplatno-zemelnye-uchastki.html

Земельные участки для инвалидов

Земельные участки для инвалидов

Согласно Федеральному закону № 181, инвалидам и семьям, имеющим в составе инвалидов, предоставляется право на получение земли под индивидуальное жилищное строительство. Социальная защита инвалидов в стране — задача первоочередная. Обеспечение инвалидов жильем должно проводиться во всех регионах.

Как на самом деле работает закон, и что необходимо для получения участка? Граждане часто путаются в законодательстве. Это не удивительно, поскольку одни правовые акты со временем утрачивают силу, другие приходят им на смену. Следить за этим мало кто успевает.

Основания предоставления земельного участка

Большие изменения коснулись законов Российской Федерации о земле. На сегодняшний день вопрос предоставления участков решается только через публичные торги. Порядок стандартный, который принят на всех аукционах — выигрывает торги тот, кто предложил наиболее высокую стоимость.

Инвалиды имеют право приобретать землю вне торгов и без очереди.

Иного способа получить землю под ведение хозяйства, строительство дома или дачное строительство на сегодняшний день нет. Кстати, только инвалиды имеют право на получение наделов при таких условиях.

Основания для получения земли по льготным условиям следующие:

  • собственно, оформленная инвалидность заявителя или наличие в семье ребенка-инвалида;
  • гражданство Российской Федерации;
  • необходимость в предоставлении жилья.

Необходимость состоит в том, что либо у гражданина с инвалидностью нет жилья, либо в семье, где проживает ребенок-инвалид, на каждого члена семьи приходится менее 12 квадратных метров жилой площади.

Право на приобретение земли в первую очередь имеют инвалиды абсолютно всех групп, невзирая на трудоспособность. Очень важно знать, что гражданин с инвалидностью не должен принимать участие в земельных аукционах, поскольку это лишит его права на приобретение участка без очереди.

До 1 марта 2015 года инвалиды также могли получать земли во временное пользование или в собственность безвозмездно, но данный закон утратил силу с наступлением этой даты. В настоящий момент статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании которой регулировалось данное право, упразднена.

Условия предоставления земли инвалиду

Предоставлением земельных участков занимаются органы местного самоуправления. Именно к ним нужно обращаться в случае, если сложилась необходимость в получении участка. Что для этого необходимо:

  1. участок, который необходим заявителю, должен числиться свободным;
  2. если участок числится как земля с неоформленными границами, власти за свой счет должны выполнить межевые и другие работы.

В случае если органы местного самоуправления оформляют отказ по каким-либо причинам, следует получить его в письменной форме и оформить заявление в суд. В настоящее время суд в подавляющем большинстве случаев обязывает власти участок оформить.

Среди целей для использования надела можно указать следующие:

  • под индивидуальное жилищное строительство, в том числе и для постройки дачного дома;
  • под садовое или огородное хозяйство, а также под то и другое;
  • под подсобное хозяйство;
  • Под строительство гаража или сараев.

Самое важное условие — это то, что надел не может числиться чьей-то собственностью. Если оно соблюдено, то половина дела сделана.

Как получить земельный участок?

Наших граждан всегда пугали бюрократические процедуры, долгое оформление бумаг, сбор огромного числа справок. Подробное разъяснение по вопросу очень помогает при сборе документов.

Куда обращаться?

Обращаться с заявлением и пакетом документов необходимо в местный орган исполнительной власти. Также можно обратиться в орган самоуправления по месту прописки. Именно они решают данный вопрос.

Необходимые документы

Помимо заявления, которое может быть оформлено прямо в день подачи бумаг, необходимо заранее получить ряд документов, на основании которых будет выдан земельный участок. Среди них:

  1. справка о регистрации по месту жительства (прописки);
  2. копия паспорта гражданина РФ, при себе иметь также подлинник;
  3. свидетельство о постановке на налоговый учет в качестве физического лица (ИНН);
  4. справка медико-социальной экспертизы об инвалидности.

При составлении заявления следует указать, для какой цели необходим участок, а также то, что он будет оформляться в собственность. Если есть предпочтения касательно месторасположения земельного надела, это тоже стоит указать.

Для семей, в которой проживают дети-инвалиды, пакет документов немного иной:

  • свидетельство о рождении ребенка (копия), при себе иметь оригинал;
  • если детей несколько, на каждого предоставляется копия свидетельства о рождении и оригинал;
  • справка медико-социальной экспертизы об инвалидности.

Если пакет документов полон и все условия соблюдены, у органов власти практически нет оснований для отказа.

Порядок получения

Земля предоставляется гражданину, имеющему инвалидность, без очереди. Не нужно будет долгое время ждать. Если границы участка не оформлены, органы исполнительной власти должны провести все процедуры для постановки надела на кадастровый учет. Право собственности оформляется согласно выданному постановлению.

Сроки

Время ожидания рассмотрения заявления вполне лояльное и составляет 14 календарных дней. После этого периода заявителю могут выдать:

  1. решение о предоставлении земельного участка в собственность;
  2. письменный отказ в предоставлении земельного участка.

Если оформлен отказ, обязательно нужно забрать его. Не всегда он может быть оформлен в соответствии с законодательством. Нередки случаи, когда отказы неправомерны.

Право собственности, согласно выданному решению, оформляется в течение 30 дней после его вынесения.

Проблемы, которые могут возникнуть

Для начала рассмотрим законные основания для вынесения отказа. Это может произойти в следующих случаях:

  • если документы оформлены неверно или по ним выявлен факт подлога;
  • если ранее гражданину с инвалидностью уже был выдан участок земли, в том числе и безвозмездно.

В иных случаях отказ следует считать неправомерным. Проблемы случаются довольно часто, и люди делятся опытом их решения. В основном проблема касается двух тем:

  1. отказ принять само заявление;
  2. отказ в предоставлении участка по надуманной причине.

В первом случае стоит попробовать обратиться к должностному лицу, в подчинении которого находится отказавшийся принимать бумаги сотрудник. Нередко просьба решить сложившуюся проблему помогала. Если это не даст результата, поможет грамотный юрист или оформление заявление в прокуратуру.

Во втором случае чаще всего гражданин обращается в суд. При этом важно, чтобы исковое требование было оформлено верно. Основанием для обращения послужит письменный отказ в предоставлении земельного участка.

Иногда случается так, что суд отказывает в просьбе предоставить вполне конкретный земельный надел. Это возможно, поскольку законодательных норм касательно выбора участка нет.

Чаще всего люди с инвалидностью не знают о том, что у них есть право внеочередного приобретения участка. Возможно, это решит проблемы многих, кто хотел бы построить дом или заняться хозяйством. Если хотите получить более развернутую информацию, обратитесь за бесплатной консультацией к юристам на нашем сайте.

Источник: http://lawestate.ru/zemlya/zemlya-dlya-invalidov.html

Ссылка на основную публикацию